Gülzow
Gülzow (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 400 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,50 € pro m², der Kaufpreis bei 850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gülzow über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stavenhagen, Jürgenstorf und Zettemin an.
Immobilienpreise in Gülzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gülzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gülzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 4,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gülzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gülzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 448 Einwohner |
| 2016 | 442 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 423 Einwohner |
| 2019 | 419 Einwohner |
| 2020 | 407 Einwohner |
| 2021 | 412 Einwohner |
| 2022 | 405 Einwohner |
| 2023 | 400 Einwohner |
| 2024 | 400 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gülzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,07 % |
| 2016 | 9,03 % |
| 2017 | 7,75 % |
| 2018 | 6,06 % |
| 2019 | 6,04 % |
| 2020 | 6,59 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gülzow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gülzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gülzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gülzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gülzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grammentin | 9,77 €/m² |
| Zettemin | 7,25 €/m² |
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Malchin | 6,70 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Gielow | 6,37 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Faulenrost | 4,91 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gülzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gülzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettemin | 13,98 % |
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Ivenack | 10,29 % |
| Gielow | 8,92 % |
| Grammentin | 8,09 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Malchin | 6,84 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
| Faulenrost | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 3,5 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
| Jürgenstorf | 5,0 km | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Zettemin | 5,2 km | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Gielow | 6,9 km | 17139 | 6,37 € | 857 € | 8,92 % |
| Faulenrost | 7,6 km | 17139 | 4,91 € | 2.046 € | 2,88 % |
| Grammentin | 7,6 km | 17153 | 9,77 € | 1.450 € | 8,09 % |
| Malchin, Stadt | 7,8 km | 17139 | 6,70 € | 1.177 € | 6,84 % |
| Ivenack | 7,9 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Ritzerow | 8,2 km | 17153 | 7,14 € | 2.060 € | 4,16 % |
Wo liegt Gülzow?
Lage
Gülzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gülzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 850 € |
| Bruttomietrendite | 6,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 400 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6938, 12,8532 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gülzow
Was kostet eine Wohnung in Gülzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gülzow liegt bei 4,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 315 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gülzow?
Die Bruttomietrendite in Gülzow beträgt 6,35 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gülzow über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Gülzow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Gülzow liegt bei 6,35 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Gülzow liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gülzow?
Gülzow hat 400 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |