Malchin, Stadt
Malchin (PLZ 17139) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 7.231 Einwohner auf 109,3 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.177 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malchin über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gielow, Kummerow und Basedow an.
Immobilienpreise in Malchin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malchin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malchin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 6,06 €/m² |
| 2021 | 7,49 €/m² |
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 6,44 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malchin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 593 €/m² |
| 2019 | 929 €/m² |
| 2020 | 1.042 €/m² |
| 2021 | 1.651 €/m² |
| 2022 | 1.386 €/m² |
| 2023 | 786 €/m² |
| 2024 | 781 €/m² |
| 2025 | 781 €/m² |
| 2026 | 679 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Malchin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,75 % |
| 2019 | 7,47 % |
| 2020 | 6,98 % |
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 5,39 % |
| 2023 | 9,83 % |
| 2024 | 9,99 % |
| 2025 | 10,67 % |
| 2026 | 11,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malchin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.614 Einwohner |
| 2016 | 7.456 Einwohner |
| 2017 | 7.346 Einwohner |
| 2018 | 7.179 Einwohner |
| 2019 | 7.326 Einwohner |
| 2020 | 7.341 Einwohner |
| 2021 | 7.282 Einwohner |
| 2022 | 7.272 Einwohner |
| 2023 | 7.231 Einwohner |
| 2024 | 7.231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malchin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,88 % |
| 2016 | 9,64 % |
| 2017 | 5,72 % |
| 2018 | 9,31 % |
| 2019 | 9,54 % |
| 2020 | 9,65 % |
| 2021 | 9,00 % |
| 2022 | 9,33 % |
| 2023 | 9,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Malchin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Malchin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malchin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malchin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malchin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grammentin | 9,77 €/m² |
| Sommersdorf | 7,65 €/m² |
| Malchin | 6,70 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Neukalen | 6,41 €/m² |
| Gielow | 6,37 €/m² |
| Kummerow | 6,00 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Basedow | 5,54 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malchin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malchin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gielow | 8,92 % |
| Grammentin | 8,09 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Malchin | 6,84 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Sommersdorf | 6,02 % |
| Basedow | 5,80 % |
| Neukalen | 4,87 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Kummerow | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gielow | 4,9 km | 17139 | 6,37 € | 857 € | 8,92 % |
| Kummerow, Seegemeinde | 5,6 km | 17139 | 6,00 € | 1.851 € | 3,89 % |
| Basedow | 7,1 km | 17139 | 5,54 € | 1.146 € | 5,80 % |
| Gülzow | 7,8 km | 17153 | 4,50 € | 850 € | 6,35 % |
| Grammentin | 9,1 km | 17153 | 9,77 € | 1.450 € | 8,09 % |
| Neukalen, Peenestadt | 9,4 km | 17154 | 6,41 € | 1.582 € | 4,87 % |
| Alt Sührkow | 10,1 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
| Sommersdorf | 10,4 km | 17111 | 7,65 € | 1.525 € | 6,02 % |
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 10,6 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
Wo liegt Malchin?
Lage
Malchin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malchin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.177 € |
| Bruttomietrendite | 6,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 7.231 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 109,3 |
| Arbeitslosenquote | 10,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7394, 12,7621 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malchin
Was kostet eine Wohnung in Malchin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Malchin liegt bei 6,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 469 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.177 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Malchin?
Die Bruttomietrendite in Malchin beträgt 6,84 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Malchin über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Malchin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Malchin von 5,31 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Malchin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Malchin liegt bei 6,84 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Malchin liegt damit 1,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Malchin?
Malchin hat 7.231 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |