Neukalen, Peenestadt
Neukalen (PLZ 17154) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.753 Einwohner auf 48,0 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.582 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neukalen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,71 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lelkendorf, Kummerow und Sommersdorf an.
Immobilienpreise in Neukalen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neukalen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neukalen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 €/m² |
| 2019 | 4,67 €/m² |
| 2021 | 4,98 €/m² |
| 2022 | 5,75 €/m² |
| 2023 | 6,08 €/m² |
| 2024 | 6,22 €/m² |
| 2025 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neukalen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.863 €/m² |
| 2024 | 822 €/m² |
| 2025 | 1.996 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neukalen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 9,08 % |
| 2025 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neukalen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.779 Einwohner |
| 2016 | 1.758 Einwohner |
| 2017 | 1.749 Einwohner |
| 2018 | 1.736 Einwohner |
| 2019 | 1.741 Einwohner |
| 2020 | 1.747 Einwohner |
| 2021 | 1.744 Einwohner |
| 2022 | 1.747 Einwohner |
| 2023 | 1.753 Einwohner |
| 2024 | 1.753 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neukalen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,00 % |
| 2016 | 8,13 % |
| 2017 | 8,56 % |
| 2018 | 8,33 % |
| 2019 | 7,08 % |
| 2020 | 6,72 % |
| 2021 | 6,08 % |
| 2022 | 6,94 % |
| 2023 | 7,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neukalen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neukalen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neukalen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neukalen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neukalen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommersdorf | 7,65 €/m² |
| Dargun | 7,07 €/m² |
| Malchin | 6,70 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Neukalen | 6,41 €/m² |
| Kummerow | 6,00 €/m² |
| Verchen | 5,83 €/m² |
| Meesiger | 5,69 €/m² |
| Lelkendorf | 5,47 €/m² |
| Altkalen | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neukalen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neukalen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Malchin | 6,84 % |
| Dargun | 6,82 % |
| Sommersdorf | 6,02 % |
| Neukalen | 4,87 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Meesiger | 3,90 % |
| Kummerow | 3,89 % |
| Altkalen | 3,74 % |
| Verchen | 3,68 % |
| Lelkendorf | 1,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lelkendorf | 4,5 km | 17168 | 5,47 € | 3.352 € | 1,96 % |
| Kummerow, Seegemeinde | 6,6 km | 17139 | 6,00 € | 1.851 € | 3,89 % |
| Sommersdorf | 7,4 km | 17111 | 7,65 € | 1.525 € | 6,02 % |
| Meesiger | 8,3 km | 17111 | 5,69 € | 1.750 € | 3,90 % |
| Verchen | 8,3 km | 17111 | 5,83 € | 1.900 € | 3,68 % |
| Altkalen | 9,1 km | 17179 | 5,35 € | 1.715 € | 3,74 % |
| Dargun, Stadt | 9,4 km | 17159 | 7,07 € | 1.244 € | 6,82 % |
| Malchin, Stadt | 9,4 km | 17139 | 6,70 € | 1.177 € | 6,84 % |
| Alt Sührkow | 9,4 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
Wo liegt Neukalen?
Lage
Neukalen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neukalen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.582 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 1.753 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 48,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,8224, 12,7908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neukalen
Was kostet eine Wohnung in Neukalen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neukalen liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.582 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Neukalen?
Die Bruttomietrendite in Neukalen beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neukalen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neukalen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neukalen von 4,71 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Neukalen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Neukalen liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Neukalen liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neukalen?
Neukalen hat 1.753 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |