Lelkendorf
Lelkendorf (PLZ 17168) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 418 Einwohner auf 29,9 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,47 € pro m², der Kaufpreis bei 3.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 51,1 — rechnerisch sind das 51 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lelkendorf über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,06 € auf 6,66 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neukalen, Altkalen und Alt Sührkow an.
Immobilienpreise in Lelkendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lelkendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lelkendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,06 €/m² |
| 2020 | 4,78 €/m² |
| 2021 | 4,87 €/m² |
| 2022 | 4,80 €/m² |
| 2023 | 4,98 €/m² |
| 2024 | 5,04 €/m² |
| 2025 | 6,04 €/m² |
| 2026 | 6,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lelkendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.062 €/m² |
| 2019 | 1.995 €/m² |
| 2020 | 1.927 €/m² |
| 2021 | 2.750 €/m² |
| 2022 | 3.300 €/m² |
| 2023 | 3.368 €/m² |
| 2024 | 3.499 €/m² |
| 2026 | 3.508 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lelkendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,77 % |
| 2024 | 1,73 % |
| 2026 | 2,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lelkendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 450 Einwohner |
| 2016 | 459 Einwohner |
| 2017 | 459 Einwohner |
| 2018 | 459 Einwohner |
| 2019 | 464 Einwohner |
| 2020 | 432 Einwohner |
| 2021 | 430 Einwohner |
| 2022 | 425 Einwohner |
| 2023 | 418 Einwohner |
| 2024 | 418 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lelkendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,07 % |
| 2016 | 6,43 % |
| 2017 | 17,32 % |
| 2018 | 7,06 % |
| 2019 | 5,73 % |
| 2020 | 6,83 % |
| 2021 | 6,23 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 4,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lelkendorf liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lelkendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lelkendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lelkendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lelkendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwasdorf | 7,25 €/m² |
| Dargun | 7,07 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Neukalen | 6,41 €/m² |
| Kummerow | 6,00 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 5,81 €/m² |
| Jördenstorf | 5,54 €/m² |
| Lelkendorf | 5,47 €/m² |
| Thürkow | 5,46 €/m² |
| Altkalen | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lelkendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lelkendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dargun | 6,82 % |
| Neukalen | 4,87 % |
| Schwasdorf | 4,63 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Sukow-Levitzow | 3,96 % |
| Kummerow | 3,89 % |
| Altkalen | 3,74 % |
| Thürkow | 3,20 % |
| Jördenstorf | 2,76 % |
| Lelkendorf | 1,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neukalen, Peenestadt | 4,5 km | 17154 | 6,41 € | 1.582 € | 4,87 % |
| Altkalen | 6,3 km | 17179 | 5,35 € | 1.715 € | 3,74 % |
| Alt Sührkow | 6,9 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
| Sukow-Levitzow | 8,1 km | 17168 | 5,81 € | 1.761 € | 3,96 % |
| Jördenstorf | 8,6 km | 17168 | 5,54 € | 2.411 € | 2,76 % |
| Schwasdorf | 8,9 km | 17168 | 7,25 € | 1.881 € | 4,63 % |
| Dargun, Stadt | 10,2 km | 17159 | 7,07 € | 1.244 € | 6,82 % |
| Kummerow, Seegemeinde | 10,6 km | 17139 | 6,00 € | 1.851 € | 3,89 % |
| Thürkow | 10,9 km | 17168 | 5,46 € | 2.045 € | 3,20 % |
Wo liegt Lelkendorf?
Lage
Lelkendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lelkendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.352 € |
| Bruttomietrendite | 1,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 51,1 |
| Einwohner | 418 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 29,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8427, 12,7306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lelkendorf
Was kostet eine Wohnung in Lelkendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lelkendorf liegt bei 5,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 383 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 234.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Lelkendorf?
Die Bruttomietrendite in Lelkendorf beträgt 1,96 %, der Kaufpreisfaktor 51,1 — es dauert rechnerisch 51 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lelkendorf über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lelkendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lelkendorf von 5,06 € auf 6,66 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lelkendorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Lelkendorf liegt bei 1,96 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Lelkendorf liegt damit 3,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lelkendorf?
Lelkendorf hat 418 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |