Jördenstorf
Jördenstorf (PLZ 17168) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.100 Einwohner auf 27,7 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.411 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,3 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jördenstorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,81 € auf 5,20 € pro m², im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwasdorf, Sukow-Levitzow und Groß Wüstenfelde an.
Immobilienpreise in Jördenstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jördenstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jördenstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,81 €/m² |
| 2020 | 8,32 €/m² |
| 2022 | 5,25 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jördenstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.411 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jördenstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jördenstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 998 Einwohner |
| 2016 | 875 Einwohner |
| 2017 | 857 Einwohner |
| 2018 | 875 Einwohner |
| 2019 | 900 Einwohner |
| 2020 | 936 Einwohner |
| 2021 | 1.007 Einwohner |
| 2022 | 1.084 Einwohner |
| 2023 | 1.100 Einwohner |
| 2024 | 1.100 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jördenstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,68 % |
| 2016 | 8,05 % |
| 2017 | 7,61 % |
| 2018 | 8,50 % |
| 2019 | 5,59 % |
| 2020 | 5,04 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 6,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Jördenstorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Jördenstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jördenstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jördenstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jördenstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walkendorf | 7,37 €/m² |
| Schwasdorf | 7,25 €/m² |
| Prebberede | 7,12 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 6,58 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 5,81 €/m² |
| Jördenstorf | 5,54 €/m² |
| Lelkendorf | 5,47 €/m² |
| Thürkow | 5,46 €/m² |
| Altkalen | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jördenstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jördenstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prebberede | 13,31 % |
| Schwasdorf | 4,63 % |
| Walkendorf | 4,58 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,21 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Sukow-Levitzow | 3,96 % |
| Altkalen | 3,74 % |
| Thürkow | 3,20 % |
| Jördenstorf | 2,76 % |
| Lelkendorf | 1,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwasdorf | 2,1 km | 17168 | 7,25 € | 1.881 € | 4,63 % |
| Sukow-Levitzow | 2,2 km | 17168 | 5,81 € | 1.761 € | 3,96 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,2 km | 17168 | 6,58 € | 1.879 € | 4,21 % |
| Thürkow | 6,7 km | 17168 | 5,46 € | 2.045 € | 3,20 % |
| Altkalen | 8,6 km | 17179 | 5,35 € | 1.715 € | 3,74 % |
| Lelkendorf | 8,6 km | 17168 | 5,47 € | 3.352 € | 1,96 % |
| Alt Sührkow | 8,7 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
| Prebberede | 9,0 km | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Walkendorf | 9,4 km | 17179 | 7,37 € | 1.929 € | 4,58 % |
Wo liegt Jördenstorf?
Lage
Jördenstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jördenstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.411 € |
| Bruttomietrendite | 2,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,3 |
| Einwohner | 1.100 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 27,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8771, 12,6137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jördenstorf
Was kostet eine Wohnung in Jördenstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jördenstorf liegt bei 5,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 388 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.411 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Jördenstorf?
Die Bruttomietrendite in Jördenstorf beträgt 2,76 %, der Kaufpreisfaktor 36,3 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jördenstorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jördenstorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Jördenstorf von 5,81 € auf 5,20 € pro m² — im Mittel -2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Jördenstorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Jördenstorf liegt bei 2,76 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Jördenstorf liegt damit 2,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jördenstorf?
Jördenstorf hat 1.100 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |