Nossendorf
Nossendorf (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 665 Einwohner auf 35,1 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 731 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,1 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nossendorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warrenzin, Glewitz und Demmin an.
Immobilienpreise in Nossendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nossendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nossendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nossendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 920 €/m² |
| 2022 | 980 €/m² |
| 2023 | 1.030 €/m² |
| 2024 | 1.060 €/m² |
| 2025 | 1.099 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nossendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nossendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 728 Einwohner |
| 2016 | 717 Einwohner |
| 2017 | 706 Einwohner |
| 2018 | 676 Einwohner |
| 2019 | 677 Einwohner |
| 2020 | 653 Einwohner |
| 2021 | 657 Einwohner |
| 2022 | 660 Einwohner |
| 2023 | 665 Einwohner |
| 2024 | 665 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nossendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 14,38 % |
| 2016 | 11,39 % |
| 2017 | 8,67 % |
| 2018 | 7,40 % |
| 2019 | 6,38 % |
| 2020 | 6,24 % |
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Nossendorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Nossendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nossendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nossendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nossendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gransebieth | 8,44 €/m² |
| Nossendorf | 7,53 €/m² |
| Dargun | 7,07 €/m² |
| Warrenzin | 6,90 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Loitz | 6,50 €/m² |
| Glewitz | 5,89 €/m² |
| Grammendorf | 5,86 €/m² |
| Finkenthal | 5,67 €/m² |
| Schönfeld | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nossendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nossendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glewitz | 13,62 % |
| Nossendorf | 12,36 % |
| Loitz | 8,08 % |
| Schönfeld | 7,44 % |
| Dargun | 6,82 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Warrenzin | 5,95 % |
| Gransebieth | 5,79 % |
| Finkenthal | 4,87 % |
| Grammendorf | 4,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warrenzin | 6,5 km | 17111 | 6,90 € | 1.392 € | 5,95 % |
| Glewitz | 6,7 km | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Demmin, Hansestadt | 8,2 km | 17109 | 6,90 € | 1.323 € | 6,26 % |
| Grammendorf | 9,5 km | 18513 | 5,86 € | 1.462 € | 4,81 % |
| Dargun, Stadt | 9,8 km | 17159 | 7,07 € | 1.244 € | 6,82 % |
| Loitz, Stadt | 11,4 km | 17121 | 6,50 € | 965 € | 8,08 % |
| Finkenthal | 11,8 km | 17179 | 5,67 € | 1.397 € | 4,87 % |
| Schönfeld | 12,2 km | 17111 | 5,46 € | 881 € | 7,44 % |
| Gransebieth | 12,4 km | 18513 | 8,44 € | 1.750 € | 5,79 % |
Wo liegt Nossendorf?
Lage
Nossendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nossendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 731 € |
| Bruttomietrendite | 12,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,1 |
| Einwohner | 665 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 35,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,9618, 12,9563 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nossendorf
Was kostet eine Wohnung in Nossendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nossendorf liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 731 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.174 €.
Lohnt sich der Kauf in Nossendorf?
Die Bruttomietrendite in Nossendorf beträgt 12,36 %, der Kaufpreisfaktor 8,1 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nossendorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Nossendorf im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Nossendorf liegt bei 12,36 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Nossendorf liegt damit 6,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nossendorf?
Nossendorf hat 665 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Moltzow | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |