Schönfeld
Schönfeld (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 370 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,46 € pro m², der Kaufpreis bei 881 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönfeld über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,49 € auf 5,62 € pro m², im Mittel -5,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Verchen, Borrentin und Meesiger an.
Immobilienpreise in Schönfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,49 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,31 €/m² |
| 2026 | 5,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 881 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 362 Einwohner |
| 2016 | 361 Einwohner |
| 2017 | 366 Einwohner |
| 2018 | 357 Einwohner |
| 2019 | 347 Einwohner |
| 2020 | 346 Einwohner |
| 2021 | 358 Einwohner |
| 2022 | 374 Einwohner |
| 2023 | 370 Einwohner |
| 2024 | 370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,29 % |
| 2016 | 11,61 % |
| 2017 | 7,00 % |
| 2018 | 7,23 % |
| 2019 | 8,55 % |
| 2020 | 7,86 % |
| 2021 | 7,17 % |
| 2022 | 8,23 % |
| 2023 | 6,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schönfeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schönfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommersdorf | 7,65 €/m² |
| Dargun | 7,07 €/m² |
| Warrenzin | 6,90 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Borrentin | 6,74 €/m² |
| Verchen | 5,83 €/m² |
| Meesiger | 5,69 €/m² |
| Schönfeld | 5,46 €/m² |
| Hohenbollentin | 4,87 €/m² |
| Beggerow | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schönfeld | 7,44 % |
| Dargun | 6,82 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Sommersdorf | 6,02 % |
| Warrenzin | 5,95 % |
| Borrentin | 5,23 % |
| Beggerow | 4,92 % |
| Hohenbollentin | 4,46 % |
| Meesiger | 3,90 % |
| Verchen | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Verchen | 3,2 km | 17111 | 5,83 € | 1.900 € | 3,68 % |
| Borrentin | 4,9 km | 17111 | 6,74 € | 1.545 € | 5,23 % |
| Meesiger | 5,3 km | 17111 | 5,69 € | 1.750 € | 3,90 % |
| Warrenzin | 5,7 km | 17111 | 6,90 € | 1.392 € | 5,95 % |
| Beggerow | 6,9 km | 17111 | 4,65 € | 1.135 € | 4,92 % |
| Sommersdorf | 7,8 km | 17111 | 7,65 € | 1.525 € | 6,02 % |
| Demmin, Hansestadt | 7,9 km | 17109 | 6,90 € | 1.323 € | 6,26 % |
| Hohenbollentin | 8,2 km | 17111 | 4,87 € | 1.310 € | 4,46 % |
| Dargun, Stadt | 8,5 km | 17159 | 7,07 € | 1.244 € | 6,82 % |
Wo liegt Schönfeld?
Lage
Schönfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 881 € |
| Bruttomietrendite | 7,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 370 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,8525, 12,9571 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönfeld
Was kostet eine Wohnung in Schönfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönfeld liegt bei 5,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 382 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 881 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönfeld?
Die Bruttomietrendite in Schönfeld beträgt 7,44 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönfeld über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönfeld von 7,49 € auf 5,62 € pro m² — im Mittel -5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönfeld im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Schönfeld liegt bei 7,44 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Schönfeld liegt damit 1,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönfeld?
Schönfeld hat 370 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |