Hohenbollentin
Hohenbollentin (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 106 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.310 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenbollentin über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindenberg, Borrentin und Beggerow an.
Immobilienpreise in Hohenbollentin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standort Hohenbollentin
Hohenbollentin ist eine kleine Gemeinde im Kreis Mecklenburgische Seenplatte mit 106 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist niedrige Preise auf (4,87 €/m² Miete, 1.310 €/m² Kaufpreis), die deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegen. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 13 Prozent gesunken, die Arbeitslosenquote liegt bei 11,48 Prozent. Der Kreis schneidet im Prognos-Zukunftsatlas nur im unteren Drittel ab. Die Kaufpreisentwicklung ist als geschätzt gekennzeichnet.
Ort und Demografie
Hohenbollentin ist eine der kleinsten Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Mit 106 Einwohnern auf 6,54 km² ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von nur 16 Einwohnern pro Quadratkilometer – ein Wert, der die ländliche Struktur des Ortes deutlich macht. Die Einwohnerzahl ist seit 2015 um 13 Prozent von 122 auf 106 zurückgegangen, wobei der stärkste Rückgang in den Jahren 2015 bis 2020 stattfand. Seit 2023 stabilisiert sich die Bevölkerung bei 106 Personen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 11,48 Prozent, was auf eine schwache lokale Arbeitsmarktlage hinweist. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete liegt bei 4,87 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.310 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Inserateangaben und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,42, die Bruttomietrendite 4,46 Prozent. Der Kaufpreis ist seit 2021 von geschätzt 1.050 Euro auf 1.310 Euro im Jahr 2025 gestiegen, was einem jährlichen Wachstum von rund 5,7 Prozent entspricht. Die Mietentwicklung ist nur für 2021 mit 5 Euro pro Quadratmeter belegt; für die Folgejahre liegen keine gesicherten Zeitreihenwerte vor. Die niedrige Angebotsmiete bei gleichzeitig moderatem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite, die unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
Regionale Einordnung
Hohenbollentin liegt bei allen relevanten Kennzahlen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Mecklenburgische Seenplatte und des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Angebotsmiete von 4,87 Euro liegt 27 Prozent unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro und 35 Prozent unter dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro. Der Kaufpreis von 1.310 Euro pro Quadratmeter ist 22 Prozent niedriger als der Kreiswert von 1.674 Euro und 36 Prozent unter dem Landeswert von 2.057 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 22,42 entspricht nahezu dem Landesdurchschnitt von 22,42, liegt aber über dem Kreiswert von 20,77. Die Bruttomietrendite von 4,46 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 5,60 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Im Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland belegt Hohenbollentin den 41. Platz von 100, liegt also im unteren Mittelfeld. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Lindenberg (2,8 km) hat mit 4,89 Euro eine nahezu identische Angebotsmiete, aber einen deutlich höheren Kaufpreis von 2.100 Euro und eine entsprechend niedrige Rendite von 2,79 Prozent. Kentzlin (5 km) weist mit 8,12 Euro die höchste Angebotsmiete im Umkreis auf. Beggerow (4,9 km) liegt mit 1.135 Euro pro Quadratmeter sogar günstiger als Hohenbollentin. Die Mehrheit der Nachbargemeinden liegt jedoch teurer.
Standortfaktoren
Der Kreis Mecklenburgische Seenplatte belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. In den Teilindizes zeigt sich ein ähnliches Bild: Rang 356 im Arbeitsmarkt, 368 im Bereich Wettbewerb und Innovation, 339 in der Demografie. Der Index für Wohlstand und soziale Lage schneidet mit Rang 287 relativ besser ab, während der Dynamik-Index mit Rang 168 am besten abschneidet. Diese Werte gelten für den Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde. Die niedrigen Ränge in den meisten Indikatoren spiegeln die strukturellen Herausforderungen des ländlichen Raums wider, die sich in der Bevölkerungsrückgang und der hohen Arbeitslosenquote von 11,48 Prozent niederschlagen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenbollentin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenbollentin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenbollentin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.220 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.310 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenbollentin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenbollentin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 122 Einwohner |
| 2016 | 117 Einwohner |
| 2017 | 111 Einwohner |
| 2018 | 118 Einwohner |
| 2019 | 112 Einwohner |
| 2020 | 108 Einwohner |
| 2021 | 110 Einwohner |
| 2022 | 107 Einwohner |
| 2023 | 106 Einwohner |
| 2024 | 106 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenbollentin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,09 % |
| 2016 | 10,34 % |
| 2017 | 12,73 % |
| 2018 | 6,90 % |
| 2019 | 7,81 % |
| 2020 | 8,70 % |
| 2021 | 12,50 % |
| 2022 | 11,48 % |
| 2023 | 11,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenbollentin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohenbollentin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenbollentin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenbollentin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenbollentin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kentzlin | 8,12 €/m² |
| Borrentin | 6,74 €/m² |
| Kriesow | 6,50 €/m² |
| Sarow | 5,72 €/m² |
| Meesiger | 5,69 €/m² |
| Altenhagen | 5,53 €/m² |
| Schönfeld | 5,46 €/m² |
| Lindenberg | 4,89 €/m² |
| Hohenbollentin | 4,87 €/m² |
| Beggerow | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenbollentin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenbollentin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schönfeld | 7,44 % |
| Kriesow | 5,38 % |
| Borrentin | 5,23 % |
| Kentzlin | 5,13 % |
| Altenhagen | 4,97 % |
| Beggerow | 4,92 % |
| Hohenbollentin | 4,46 % |
| Meesiger | 3,90 % |
| Sarow | 3,69 % |
| Lindenberg | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindenberg | 2,8 km | 17111 | 4,89 € | 2.100 € | 2,79 % |
| Borrentin | 4,1 km | 17111 | 6,74 € | 1.545 € | 5,23 % |
| Beggerow | 4,9 km | 17111 | 4,65 € | 1.135 € | 4,92 % |
| Kentzlin | 5,0 km | 17111 | 8,12 € | 1.900 € | 5,13 % |
| Sarow | 5,4 km | 17111 | 5,72 € | 1.859 € | 3,69 % |
| Altenhagen | 6,3 km | 17091 | 5,53 € | 1.335 € | 4,97 % |
| Kriesow | 6,4 km | 17091 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Meesiger | 7,4 km | 17111 | 5,69 € | 1.750 € | 3,90 % |
| Schönfeld | 8,2 km | 17111 | 5,46 € | 881 € | 7,44 % |
Wo liegt Hohenbollentin?
Lage
Hohenbollentin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenbollentin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.310 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 106 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 11,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7888, 13,0206 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenbollentin
Was kostet eine Wohnung in Hohenbollentin?
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei rund 4,87 Euro pro Quadratmeter für die Miete und 1.310 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis. Diese Werte sind Angebotspreise aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hohenbollentin entwickelt?
Für den Kaufpreis liegt eine Jahresreihe von 2021 bis 2025 vor, die von 1.050 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.310 Euro im Jahr 2025 steigt. Diese Reihe ist jedoch als geschätzt gekennzeichnet. Für die Miete steht nur ein einzelner Wert aus 2021 (5 Euro pro Quadratmeter) zur Verfügung, sodass sich keine Entwicklungslinie ableiten lässt.
Wie stehen die Miet- und Kaufpreise in Hohenbollentin im Vergleich zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?
Sowohl die Angebotsmiete (4,87 Euro pro Quadratmeter) als auch der Angebotskaufpreis (1.310 Euro pro Quadratmeter) liegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro pro Quadratmeter bzw. 1.674 Euro pro Quadratmeter. Auch im Vergleich zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro pro Quadratmeter Miete, 2.057 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis) ist Hohenbollentin günstiger.
Wie ist die Bruttomietrendite in Hohenbollentin?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,46 Prozent und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 5,60 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 41,4 im Bundesland liegt Hohenbollentin im unteren Mittelfeld — rund 41 Prozent der Orte im Land haben eine noch niedrigere Rendite. Der Kaufpreisfaktor von 22,42 entspricht fast exakt dem Landesdurchschnitt von 22,42.
Woher stammen die Daten zu Hohenbollentin?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hohenbollentin sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hohenbollentin führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Hohenbollentin enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2021 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2021 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2021 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |