Kentzlin
Kentzlin (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 190 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kentzlin über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindenberg, Grammentin und Ivenack an.
Immobilienpreise in Kentzlin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kentzlin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kentzlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kentzlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.320 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kentzlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,17 % |
| 2022 | 5,95 % |
| 2023 | 5,76 % |
| 2024 | 5,73 % |
| 2025 | 5,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kentzlin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 201 Einwohner |
| 2016 | 195 Einwohner |
| 2017 | 200 Einwohner |
| 2018 | 202 Einwohner |
| 2019 | 207 Einwohner |
| 2020 | 210 Einwohner |
| 2021 | 205 Einwohner |
| 2022 | 203 Einwohner |
| 2023 | 190 Einwohner |
| 2024 | 190 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kentzlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,87 % |
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kentzlin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kentzlin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kentzlin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kentzlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kentzlin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grammentin | 9,77 €/m² |
| Kentzlin | 8,12 €/m² |
| Sommersdorf | 7,65 €/m² |
| Borrentin | 6,74 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Kriesow | 6,50 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Meesiger | 5,69 €/m² |
| Lindenberg | 4,89 €/m² |
| Hohenbollentin | 4,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kentzlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kentzlin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ivenack | 10,29 % |
| Grammentin | 8,09 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Sommersdorf | 6,02 % |
| Kriesow | 5,38 % |
| Borrentin | 5,23 % |
| Kentzlin | 5,13 % |
| Hohenbollentin | 4,46 % |
| Meesiger | 3,90 % |
| Lindenberg | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindenberg | 3,5 km | 17111 | 4,89 € | 2.100 € | 2,79 % |
| Grammentin | 4,8 km | 17153 | 9,77 € | 1.450 € | 8,09 % |
| Ivenack | 4,9 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Hohenbollentin | 5,0 km | 17111 | 4,87 € | 1.310 € | 4,46 % |
| Kriesow | 5,7 km | 17091 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Borrentin | 6,0 km | 17111 | 6,74 € | 1.545 € | 5,23 % |
| Sommersdorf | 6,8 km | 17111 | 7,65 € | 1.525 € | 6,02 % |
| Meesiger | 7,3 km | 17111 | 5,69 € | 1.750 € | 3,90 % |
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 7,7 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
Wo liegt Kentzlin?
Lage
Kentzlin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kentzlin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 190 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7548, 12,9712 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kentzlin
Was kostet eine Wohnung in Kentzlin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kentzlin liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kentzlin?
Die Bruttomietrendite in Kentzlin beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kentzlin über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kentzlin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kentzlin von 5,40 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kentzlin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Kentzlin liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Kentzlin liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kentzlin?
Kentzlin hat 190 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |