Kriesow

Marktüberblick

Kriesow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit 323 Einwohnern auf einer Fläche von 19,75 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 16 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort liegt in einer ländlichen Region, die durch die Seenplatte geprägt ist. Für Kriesow liegen keine Bodenrichtwerte vor.

Der lokale Immobilienmarkt wird durch Angebotswerte aus Inseraten beschrieben, die systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen können. Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisreihe sind geschätzt.

Preisentwicklung

Die Angebotsmiete liegt bei 6,50 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.450 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 5,38 Prozent, der Kaufpreisfaktor 18,59.

Beide Zeitreihen sind geschätzt. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 5,70 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 6,50 Euro im Jahr 2025, was einer jährlichen Wachstumsrate von 3,34 Prozent entspricht. Der geschätzte Kaufpreis kletterte in derselben Periode von 1.150 auf 1.450 Euro pro Quadratmeter, was einem CAGR von 5,97 Prozent entspricht.

Die Kaufpreise steigen damit deutlich schneller als die Mieten. Dieser Unterschied von fast zwei Prozentpunkten im jährlichen Wachstum bedeutet, dass sich die Bruttomietrendite in den letzten Jahren bereits leicht verschlechtert hat.

Regionale Einordnung

Im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte liegt Kriesow mit 6,50 Euro pro Quadratmeter Miete leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro. Beim Kaufpreis mit 1.450 Euro pro Quadratmeter liegt der Ort deutlich unter dem Kreiswert von 1.674 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 18,59 ist ebenfalls niedriger als der Kreisdurchschnitt von 20,77.

Auf Landesebene fällt der Abstand noch größer aus: Der Landesdurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 7,54 Euro pro Quadratmeter Miete und 2.057 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis. Kriesow liegt damit in beiden Kategorien unter dem Landesmittel.

Im Vergleich zu acht Nachbarorten innerhalb von sechs Kilometern zeigt sich ein gemischtes Bild. Die Miete von 6,50 Euro pro Quadratmeter liegt über der von Lindenberg (4,89 Euro) und Hohenbollentin (4,87 Euro), aber unter der von Kentzlin (8,12 Euro). Der Kaufpreis von 1.450 Euro liegt über dem von Ivenack (765 Euro) und Wolde (1.198 Euro), aber unter dem von Lindenberg (2.100 Euro) und Tützpatz (2.277 Euro). Die Bruttomietrendite von 5,38 Prozent liegt im mittleren Bereich der Nachbarn, deutlich unter der von Ivenack (10,29 Prozent), aber über der von Lindenberg (2,79 Prozent).

Die Rendite von 5,38 Prozent liegt im 59. Perzentil des Landes, liegt also leicht über der Hälfte der verglichenen Orte in Mecklenburg-Vorpommern.

Demografie und Standortfaktoren

Die Bevölkerung von Kriesow wuchs von 307 Einwohnern im Jahr 2015 auf 323 im Jahr 2024, was einer Zunahme von 5,2 Prozent entspricht. Besonders deutlich war der Anstieg von 2021 auf 2022, als die Einwohnerzahl von 305 auf 322 stieg. Seit 2023 stabilisiert sich die Bevölkerung bei 323 Einwohnern.

Parallel dazu sank die Arbeitslosenquote von 13,44 Prozent im Jahr 2015 auf 6,16 Prozent im Jahr 2023. Dieser Rückgang um mehr als die Hälfte entspricht einem deutlichen arbeitsmarktlichen Aufschwung in der Gemeinde.

Auf Kreisebene belegt die Mecklenburgische Seenplatte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht ist der Rang im Bereich Wirtschaftsstärke (378) und Wettbewerb und Innovation (368). Besser abschneidet der Kreis im Dynamik-Index mit Rang 168, was auf positive Entwicklungsimpulse hindeutet. Der Wohlstands-Index liegt mit Rang 287 im unteren Mittelfeld.

Am Ort bestehen keine Hochschulen.