Wolde
Wolde (PLZ 17091) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 567 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.198 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wolde über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,51 € auf 5,01 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röckwitz, Wildberg und Knorrendorf an.
Immobilienpreise in Wolde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wolde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wolde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,51 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 6,48 €/m² |
| 2025 | 5,54 €/m² |
| 2026 | 5,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wolde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.220 €/m² |
| 2025 | 1.280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wolde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 5,28 % |
| 2024 | 6,37 % |
| 2025 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wolde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 597 Einwohner |
| 2016 | 593 Einwohner |
| 2017 | 566 Einwohner |
| 2018 | 551 Einwohner |
| 2019 | 537 Einwohner |
| 2020 | 550 Einwohner |
| 2021 | 549 Einwohner |
| 2022 | 557 Einwohner |
| 2023 | 567 Einwohner |
| 2024 | 567 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wolde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,66 % |
| 2016 | 9,24 % |
| 2017 | 5,05 % |
| 2018 | 6,65 % |
| 2019 | 5,16 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 6,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wolde liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wolde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wolde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wolde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wolde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Röckwitz | 6,57 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Kriesow | 6,50 €/m² |
| Tützpatz | 6,32 €/m² |
| Wolde | 5,99 €/m² |
| Knorrendorf | 5,81 €/m² |
| Rosenow | 5,78 €/m² |
| Wildberg | 5,47 €/m² |
| Breesen | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wolde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wolde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ivenack | 10,29 % |
| Knorrendorf | 9,07 % |
| Rosenow | 7,12 % |
| Wolde | 6,00 % |
| Wildberg | 5,59 % |
| Kriesow | 5,38 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
| Röckwitz | 4,09 % |
| Tützpatz | 3,33 % |
| Breesen | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röckwitz | 3,6 km | 17091 | 6,57 € | 1.927 € | 4,09 % |
| Wildberg | 4,1 km | 17091 | 5,47 € | 1.174 € | 5,59 % |
| Knorrendorf | 5,2 km | 17091 | 5,81 € | 769 € | 9,07 % |
| Rosenow | 6,3 km | 17091 | 5,78 € | 974 € | 7,12 % |
| Kriesow | 6,4 km | 17091 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Tützpatz | 6,7 km | 17091 | 6,32 € | 2.277 € | 3,33 % |
| Ritzerow | 7,7 km | 17153 | 7,14 € | 2.060 € | 4,16 % |
| Breesen | 7,8 km | 17091 | 5,14 € | 2.091 € | 2,95 % |
| Ivenack | 8,0 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
Wo liegt Wolde?
Lage
Wolde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wolde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.198 € |
| Bruttomietrendite | 6,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 567 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6783, 13,0783 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wolde
Was kostet eine Wohnung in Wolde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wolde liegt bei 5,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.198 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Wolde?
Die Bruttomietrendite in Wolde beträgt 6,00 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wolde über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wolde entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wolde von 4,51 € auf 5,01 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wolde im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Wolde liegt bei 6,00 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Wolde liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wolde?
Wolde hat 567 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |