Tützpatz
Tützpatz (PLZ 17091) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 578 Einwohner auf 21,7 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.277 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tützpatz über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,82 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pripsleben, Röckwitz und Gültz an.
Immobilienpreise in Tützpatz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tützpatz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tützpatz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,90 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 5,88 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,42 €/m² |
| 2026 | 5,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tützpatz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.278 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tützpatz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tützpatz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 584 Einwohner |
| 2016 | 580 Einwohner |
| 2017 | 575 Einwohner |
| 2018 | 567 Einwohner |
| 2019 | 557 Einwohner |
| 2020 | 549 Einwohner |
| 2021 | 555 Einwohner |
| 2022 | 570 Einwohner |
| 2023 | 578 Einwohner |
| 2024 | 578 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tützpatz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,37 % |
| 2016 | 13,13 % |
| 2017 | 12,66 % |
| 2018 | 10,17 % |
| 2019 | 8,51 % |
| 2020 | 8,28 % |
| 2021 | 8,18 % |
| 2022 | 9,35 % |
| 2023 | 8,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Tützpatz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tützpatz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tützpatz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tützpatz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tützpatz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altentreptow | 7,21 €/m² |
| Röckwitz | 6,57 €/m² |
| Gnevkow | 6,56 €/m² |
| Gültz | 6,50 €/m² |
| Kriesow | 6,50 €/m² |
| Tützpatz | 6,32 €/m² |
| Wolde | 5,99 €/m² |
| Altenhagen | 5,53 €/m² |
| Wildberg | 5,47 €/m² |
| Pripsleben | 5,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tützpatz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tützpatz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pripsleben | 7,84 % |
| Gnevkow | 6,19 % |
| Altentreptow | 6,04 % |
| Gültz | 6,01 % |
| Wolde | 6,00 % |
| Wildberg | 5,59 % |
| Kriesow | 5,38 % |
| Altenhagen | 4,97 % |
| Röckwitz | 4,09 % |
| Tützpatz | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pripsleben | 2,5 km | 17091 | 5,17 € | 791 € | 7,84 % |
| Röckwitz | 3,5 km | 17091 | 6,57 € | 1.927 € | 4,09 % |
| Gültz | 4,0 km | 17089 | 6,50 € | 1.298 € | 6,01 % |
| Altenhagen | 5,0 km | 17091 | 5,53 € | 1.335 € | 4,97 % |
| Kriesow | 6,4 km | 17091 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Wolde | 6,7 km | 17091 | 5,99 € | 1.198 € | 6,00 % |
| Gnevkow | 7,5 km | 17089 | 6,56 € | 1.271 € | 6,19 % |
| Altentreptow, Stadt | 7,7 km | 17087 | 7,21 € | 1.431 € | 6,04 % |
| Wildberg | 8,0 km | 17091 | 5,47 € | 1.174 € | 5,59 % |
Wo liegt Tützpatz?
Lage
Tützpatz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tützpatz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.277 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 578 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 21,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7233, 13,1458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tützpatz
Was kostet eine Wohnung in Tützpatz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tützpatz liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.277 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Tützpatz?
Die Bruttomietrendite in Tützpatz beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tützpatz über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tützpatz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tützpatz von 5,00 € auf 5,82 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Tützpatz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Tützpatz liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Tützpatz liegt damit 2,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tützpatz?
Tützpatz hat 578 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |