Altentreptow, Stadt
Altentreptow (PLZ 17087) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.213 Einwohner auf 53,1 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.431 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altentreptow über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,59 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grapzow, Neddemin und Pripsleben an.
Immobilienpreise in Altentreptow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standort Altentreptow
Altentreptow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zeigt einen Immobilienmarkt mit niedrigen Preisen, aber hoher Mietrendite. Die Angebotsmiete liegt mit 7,21 €/m² knapp über dem Kreisdurchschnitt, der Kaufpreis mit 1.431 €/m² deutlich darunter. Die Bruttomietrendite von 6,04 % gehört zu den höchsten im Bundesland. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 3,1 % gesunken, die Arbeitslosenzahl ist um rund 42 % zurückgegangen. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Kreis in allen Indizes unter dem Median ein.
Der Ort
Altentreptow ist eine Stadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Auf einer Fläche von 53,07 km² leben 5.213 Einwohner (2024), was einer Dichte von 98 Einwohnern je km² entspricht. Die Stadt verfügt über keine Hochschulen und ist damit auf den lokalen Arbeits- und Wohnungsmarkt angewiesen.
Marktüberblick: Hohe Rendite bei niedrigen Preisen
Die Angebotsmiete liegt bei 7,21 €/m² und übertrifft damit den Kreisdurchschnitt von 6,71 €/m² um rund 7 %. Der Angebotskaufpreis von 1.431 €/m² liegt jedoch deutlich unter dem Kreiswert von 1.674 €/m². Diese Kombination – relativ hohe Miete bei vergleichsweise niedrigem Kaufpreis – führt zu einer Bruttomietrendite von 6,04 %, die über dem Kreisdurchschnitt von 5,60 % und dem Landesdurchschnitt von 5,37 % liegt. Mit einem Perzentilrang von 71 % gehört Altentreptow zu den top 30 % der 724 Orte in Mecklenburg-Vorpommern, wenn man die Rendite als Maßstab nimmt. Der Kaufpreisfaktor von 16,55 liegt unter dem Kreiswert von 20,77 und dem Landeswert von 22,42, was die günstige Kaufpreislage im Verhältnis zur Miete bestätigt.
Preisentwicklung: Miete steigt, Kaufpreis stabil
Die Mietentwicklung zeigt einen deutlichen Anstieg in den letzten Jahren. Von 5,59 €/m² im Jahr 2018 stieg die Miete auf 7,20 €/m² im Jahr 2026, was einer jährlichen Wachstumsrate von 3,21 % entspricht. Besonders ausgeprägt war der Anstieg von 6,31 €/m² (2024) auf 7,50 €/m² (2025). Der Kaufpreis verhielt sich anders: Er fiel von 1.092,59 €/m² (2018) auf 690,79 €/m² (2022), stieg dann wieder auf 1.168,22 €/m² (2024) und stabilisierte sich bei 1.166,18 €/m² (2026). Die jährliche Wachstumsrate liegt bei nur 0,82 %. Die Diskrepanz zwischen stark steigender Miete und kaum steigendem Kaufpreis erklärt die hohe Mietrendite: Die Miete hat sich seit 2018 um 28,8 % erhöht, während der Kaufpreis im selben Zeitraum nur um 6,7 % gestiegen ist.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Altentreptows ist seit 2015 um 3,1 % von 5.382 auf 5.213 Einwohner gesunken. Der Rückgang war besonders ausgeprägt zwischen 2015 und 2021, als die Zahl von 5.382 auf 5.188 sank. Seit 2022 stabilisiert sich die Bevölkerungszahl leicht bei 5.213. Die Arbeitslosenzahl ist von 389 (2015) auf 226 (2023) zurückgegangen, also um rund 42 %. Die absolute Zahl der Arbeitslosen geht einher mit dem allgemeinen Trend ländlicher Räume in Mecklenburg-Vorpommern, während die sinkende Arbeitslosenzahl auf eine Verbesserung der lokalen Arbeitsmarktsituation hindeutet.
Standortfaktoren: Strukturschwacher Kreis mit Dynamikpotenzial
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in allen Indizes unter dem Median ein. Der Gesamtindex liegt auf Rang 367 von rund 400 Kreisen. Der Dynamik-Index (168) ist der beste Teilindex und liegt knapp über dem Median, während der Wettbewerbs- und Innovationsindex (368) und der Arbeitsmarktindex (356) zu den schlechtesten gehören. Der Wohlstands- und soziale Index (287) ist der zweitbeste Index, was auf eine vergleichsweise stabile soziale Lage trotz struktureller Schwächen hindeutet. Die Demografie (339) und die Stärke (378) liegen ebenfalls im unteren Drittel. Diese Bewertungen gelten für den gesamten Kreis, nicht nur für Altentreptow.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Altentreptow ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 7,21 €/m² liegt über den Werten von Neddemin (5,69 €/m²), Pripsleben (5,17 €/m²) und Groß Teetzleben (6,12 €/m²), aber unter dem Wert von Werder (9,14 €/m²). Der Kaufpreis von 1.431 €/m² liegt über dem von Grisow (528 €/m²) und Pripsleben (791 €/m²), aber deutlich unter dem von Grapzow (1.827 €/m²) und Werder (2.063 €/m²). Die Bruttomietrendite von 6,04 % liegt über dem Kreisdurchschnitt, aber unter der von Grisow (14,61 %) und Pripsleben (7,84 %). Grisow zeigt mit 14,61 % eine extrem hohe Rendite bei einem sehr niedrigen Kaufpreis von 528 €/m², was auf einen sehr kleinen lokalen Markt hindeutet. Altentreptow positioniert sich damit als mittelständischer Ort im regionalen Vergleich.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altentreptow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altentreptow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,59 €/m² |
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 5,07 €/m² |
| 2022 | 6,08 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altentreptow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.093 €/m² |
| 2022 | 691 €/m² |
| 2023 | 1.126 €/m² |
| 2024 | 1.168 €/m² |
| 2026 | 1.166 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altentreptow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 % |
| 2022 | 10,56 % |
| 2023 | 6,51 % |
| 2024 | 6,48 % |
| 2026 | 7,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altentreptow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.382 Einwohner |
| 2016 | 5.310 Einwohner |
| 2017 | 5.308 Einwohner |
| 2018 | 5.307 Einwohner |
| 2019 | 5.262 Einwohner |
| 2020 | 5.221 Einwohner |
| 2021 | 5.188 Einwohner |
| 2022 | 5.263 Einwohner |
| 2023 | 5.213 Einwohner |
| 2024 | 5.213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altentreptow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,14 % |
| 2016 | 9,49 % |
| 2017 | 8,03 % |
| 2018 | 8,25 % |
| 2019 | 7,66 % |
| 2020 | 7,64 % |
| 2021 | 7,44 % |
| 2022 | 7,37 % |
| 2023 | 7,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Altentreptow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Altentreptow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altentreptow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altentreptow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altentreptow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Werder | 9,14 €/m² |
| Altentreptow | 7,21 €/m² |
| Grapzow | 6,71 €/m² |
| Gültz | 6,50 €/m² |
| Grischow | 6,43 €/m² |
| Tützpatz | 6,32 €/m² |
| Groß Teetzleben | 6,12 €/m² |
| Brunn | 5,77 €/m² |
| Neddemin | 5,69 €/m² |
| Pripsleben | 5,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altentreptow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altentreptow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grischow | 14,61 % |
| Pripsleben | 7,84 % |
| Groß Teetzleben | 6,98 % |
| Altentreptow | 6,04 % |
| Gültz | 6,01 % |
| Neddemin | 5,80 % |
| Werder | 5,31 % |
| Brunn | 4,95 % |
| Grapzow | 4,41 % |
| Tützpatz | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grapzow | 3,6 km | 17089 | 6,71 € | 1.827 € | 4,41 % |
| Neddemin | 5,0 km | 17039 | 5,69 € | 1.178 € | 5,80 % |
| Pripsleben | 5,2 km | 17091 | 5,17 € | 791 € | 7,84 % |
| Groß Teetzleben | 5,3 km | 17091 | 6,12 € | 1.052 € | 6,98 % |
| Grischow | 5,8 km | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Werder | 7,5 km | 17089 | 9,14 € | 2.063 € | 5,31 % |
| Tützpatz | 7,7 km | 17091 | 6,32 € | 2.277 € | 3,33 % |
| Gültz | 7,7 km | 17089 | 6,50 € | 1.298 € | 6,01 % |
| Brunn | 8,4 km | 17039 | 5,77 € | 1.400 € | 4,95 % |
Wo liegt Altentreptow?
Lage
Altentreptow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altentreptow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.431 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 5.213 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 53,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6928, 13,2502 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altentreptow
Was kostet eine Wohnung in Altentreptow?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Altentreptow liegt bei 7,21 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Wert über dem Durchschnitt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte (6,71 Euro pro m²), aber unter dem Durchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro pro m²) und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 Euro pro m²). Die Mietwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Altentreptow?
Der Angebotskaufpreis für Immobilien in Altentreptow beträgt 1.431 Euro pro Quadratmeter. Das ist unter dem Kreisdurchschnitt (1.674 Euro pro m²), deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (2.057 Euro pro m²) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro pro m²). Der Kaufpreisfaktor liegt bei 16,55 und damit ebenfalls unter dem Kreis- (20,77) und Landesdurchschnitt (22,42).
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Altentreptow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 sind die Mieten in Altentreptow von 5,59 auf 7,20 Euro pro Quadratmeter gestiegen – das entspricht einem Anstieg von rund 29 Prozent. Die Kaufpreise entwickelten sich dagegen deutlich ruhiger: Sie lagen 2018 bei 1.093 Euro pro m² und betrugen 2026 rund 1.166 Euro pro m², also kaum mehr als ein Plus von etwa 7 Prozent. Die Mietentwicklung ist in diesem Zeitraum also deutlich dynamischer als die Kaufpreisentwicklung.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Altentreptow?
Die Bruttomietrendite für Altentreptow beträgt 6,04 Prozent und liegt damit über dem Durchschnitt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte (5,60 Prozent) sowie über dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (5,37 Prozent). Im Perzentilrang des Bundeslandes liegt Altentreptow bei 71, was bedeutet, dass rund 71 Prozent der Orte in MV eine niedrigere oder gleich hohe Rendite aufweisen. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 16,55 im Vergleich zum Landesdurchschnitt von 22,42 unterstreicht das Verhältnis von Kaufpreis zu Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Altentreptow?
Altentreptow hatte 2024 rund 5.213 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 98 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 ist die Bevölkerung um 3,14 Prozent gesunken (von 5.382 auf 5.213). Die Einwohnerzahl ging damit in den vergangenen Jahren leicht zurück, stabilisierte sich aber zwischen 2022 und 2024 bei 5.213.
Wie ist die Zukunftsaussicht für Altentreptow?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, zu dem Altentreptow gehört, den Gesamtrang 367 von rund 400 deutschen Kreisen. Das ist ein eher niedriger Platz. Auch die Teilindizes liegen durchweg im unteren bis mittleren Bereich, mit dem besten Wert im Index Wohlstand und soziale Lage (Rang 287). Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.
Woher stammen die Daten zu Altentreptow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Altentreptow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Altentreptow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |