Neddemin
Neddemin (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 345 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.178 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neddemin über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,63 € auf 7,77 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Teetzleben, Altentreptow und Trollenhagen an.
Immobilienpreise in Neddemin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neddemin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neddemin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,63 €/m² |
| 2020 | 4,58 €/m² |
| 2021 | 5,04 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 4,00 €/m² |
| 2024 | 4,05 €/m² |
| 2025 | 6,85 €/m² |
| 2026 | 7,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Neddemin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.490 €/m² |
| 2023 | 1.610 €/m² |
| 2024 | 1.710 €/m² |
| 2025 | 1.810 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neddemin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 2,98 % |
| 2024 | 2,84 % |
| 2025 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neddemin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 336 Einwohner |
| 2016 | 332 Einwohner |
| 2017 | 335 Einwohner |
| 2018 | 352 Einwohner |
| 2019 | 347 Einwohner |
| 2020 | 354 Einwohner |
| 2021 | 349 Einwohner |
| 2022 | 349 Einwohner |
| 2023 | 345 Einwohner |
| 2024 | 345 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neddemin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 20,09 % |
| 2016 | 6,51 % |
| 2017 | 7,30 % |
| 2018 | 7,69 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neddemin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neddemin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neddemin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neddemin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neddemin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neverin | 7,46 €/m² |
| Altentreptow | 7,21 €/m² |
| Grapzow | 6,71 €/m² |
| Trollenhagen | 6,54 €/m² |
| Grischow | 6,43 €/m² |
| Woggersin | 6,23 €/m² |
| Groß Teetzleben | 6,12 €/m² |
| Brunn | 5,77 €/m² |
| Neddemin | 5,69 €/m² |
| Breesen | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neddemin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neddemin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grischow | 14,61 % |
| Groß Teetzleben | 6,98 % |
| Altentreptow | 6,04 % |
| Neverin | 5,98 % |
| Neddemin | 5,80 % |
| Trollenhagen | 5,39 % |
| Brunn | 4,95 % |
| Grapzow | 4,41 % |
| Woggersin | 3,32 % |
| Breesen | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Teetzleben | 3,4 km | 17091 | 6,12 € | 1.052 € | 6,98 % |
| Altentreptow, Stadt | 5,0 km | 17087 | 7,21 € | 1.431 € | 6,04 % |
| Trollenhagen | 5,1 km | 17039 | 6,54 € | 1.457 € | 5,39 % |
| Neverin | 5,3 km | 17039 | 7,46 € | 1.495 € | 5,98 % |
| Woggersin | 5,8 km | 17039 | 6,23 € | 2.252 € | 3,32 % |
| Brunn | 6,5 km | 17039 | 5,77 € | 1.400 € | 4,95 % |
| Grischow | 6,5 km | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Grapzow | 7,0 km | 17089 | 6,71 € | 1.827 € | 4,41 % |
| Breesen | 8,0 km | 17091 | 5,14 € | 2.091 € | 2,95 % |
Wo liegt Neddemin?
Lage
Neddemin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neddemin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.178 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 345 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6510, 13,2796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neddemin
Was kostet eine Wohnung in Neddemin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neddemin liegt bei 5,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 398 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.178 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Neddemin?
Die Bruttomietrendite in Neddemin beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neddemin über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neddemin entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neddemin von 4,63 € auf 7,77 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Neddemin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Neddemin liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Neddemin liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neddemin?
Neddemin hat 345 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |