Neverin
Neverin (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.000 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.495 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neverin über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,58 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenkirchen, Trollenhagen und Staven an.
Immobilienpreise in Neverin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neverin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neverin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 5,10 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 10,86 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neverin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.522 €/m² |
| 2022 | 1.431 €/m² |
| 2025 | 1.667 €/m² |
| 2026 | 2.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neverin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,02 % |
| 2022 | 7,24 % |
| 2025 | 7,82 % |
| 2026 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neverin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.019 Einwohner |
| 2016 | 1.004 Einwohner |
| 2017 | 1.003 Einwohner |
| 2018 | 1.008 Einwohner |
| 2019 | 1.012 Einwohner |
| 2020 | 1.021 Einwohner |
| 2021 | 1.017 Einwohner |
| 2022 | 1.012 Einwohner |
| 2023 | 1.000 Einwohner |
| 2024 | 1.000 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neverin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 4,50 % |
| 2017 | 5,00 % |
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neverin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neverin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neverin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neverin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neverin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neverin | 7,46 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Trollenhagen | 6,54 €/m² |
| Woggersin | 6,23 €/m² |
| Groß Teetzleben | 6,12 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,09 €/m² |
| Brunn | 5,77 €/m² |
| Neddemin | 5,69 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Staven | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neverin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neverin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Staven | 8,49 % |
| Groß Teetzleben | 6,98 % |
| Neverin | 5,98 % |
| Neddemin | 5,80 % |
| Trollenhagen | 5,39 % |
| Brunn | 4,95 % |
| Neuenkirchen | 4,85 % |
| Sponholz | 4,29 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Woggersin | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenkirchen | 3,2 km | 17039 | 6,09 € | 1.507 € | 4,85 % |
| Trollenhagen | 3,5 km | 17039 | 6,54 € | 1.457 € | 5,39 % |
| Staven | 4,4 km | 17039 | 5,39 € | 762 € | 8,49 % |
| Neddemin | 5,3 km | 17039 | 5,69 € | 1.178 € | 5,80 % |
| Brunn | 6,1 km | 17039 | 5,77 € | 1.400 € | 4,95 % |
| Woggersin | 7,2 km | 17039 | 6,23 € | 2.252 € | 3,32 % |
| Sponholz | 7,6 km | 17039 | 5,48 € | 1.532 € | 4,29 % |
| Groß Teetzleben | 7,9 km | 17091 | 6,12 € | 1.052 € | 6,98 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 8,6 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
Wo liegt Neverin?
Lage
Neverin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neverin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.495 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 1.000 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6191, 13,3385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neverin
Was kostet eine Wohnung in Neverin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neverin liegt bei 7,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.495 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Neverin?
Die Bruttomietrendite in Neverin beträgt 5,98 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neverin über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neverin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neverin von 4,58 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neverin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Neverin liegt bei 5,98 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Neverin liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neverin?
Neverin hat 1.000 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |