Woggersin
Woggersin (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 517 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.252 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Woggersin über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zirzow, Trollenhagen und Groß Teetzleben an.
Immobilienpreise in Woggersin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Woggersin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Woggersin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Woggersin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Woggersin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Woggersin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 510 Einwohner |
| 2016 | 520 Einwohner |
| 2017 | 509 Einwohner |
| 2018 | 516 Einwohner |
| 2019 | 527 Einwohner |
| 2020 | 514 Einwohner |
| 2021 | 511 Einwohner |
| 2022 | 505 Einwohner |
| 2023 | 517 Einwohner |
| 2024 | 517 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Woggersin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Woggersin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Woggersin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Woggersin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Woggersin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Woggersin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wulkenzin | 8,13 €/m² |
| Neverin | 7,46 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Trollenhagen | 6,54 €/m² |
| Woggersin | 6,23 €/m² |
| Groß Teetzleben | 6,12 €/m² |
| Blankenhof | 5,92 €/m² |
| Zirzow | 5,81 €/m² |
| Neddemin | 5,69 €/m² |
| Breesen | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Woggersin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Woggersin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Teetzleben | 6,98 % |
| Neverin | 5,98 % |
| Neddemin | 5,80 % |
| Trollenhagen | 5,39 % |
| Wulkenzin | 5,24 % |
| Blankenhof | 4,84 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Woggersin | 3,32 % |
| Breesen | 2,95 % |
| Zirzow | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zirzow | 3,7 km | 17039 | 5,81 € | 2.924 € | 2,38 % |
| Trollenhagen | 4,0 km | 17039 | 6,54 € | 1.457 € | 5,39 % |
| Groß Teetzleben | 4,4 km | 17091 | 6,12 € | 1.052 € | 6,98 % |
| Breesen | 5,0 km | 17091 | 5,14 € | 2.091 € | 2,95 % |
| Neddemin | 5,8 km | 17039 | 5,69 € | 1.178 € | 5,80 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 6,0 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Neverin | 7,2 km | 17039 | 7,46 € | 1.495 € | 5,98 % |
| Blankenhof | 7,4 km | 17039 | 5,92 € | 1.469 € | 4,84 % |
| Wulkenzin | 8,1 km | 17039 | 8,13 € | 1.864 € | 5,24 % |
Wo liegt Woggersin?
Lage
Woggersin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Woggersin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.252 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 517 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6081, 13,2303 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Woggersin
Was kostet eine Wohnung in Woggersin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Woggersin liegt bei 6,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 436 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.252 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Woggersin?
Die Bruttomietrendite in Woggersin beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Woggersin über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Woggersin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Woggersin von 6,20 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Woggersin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Woggersin liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Woggersin liegt damit 2,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Woggersin?
Woggersin hat 517 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |