Blankenhof
Blankenhof (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 707 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blankenhof über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,28 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mölln, Zirzow und Wulkenzin an.
Immobilienpreise in Blankenhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Blankenhof
Bericht über den Immobilienmarkt und die Standortfaktoren der Gemeinde Blankenhof im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Ort liegt westlich von Neubrandenburg, hat 707 Einwohner und zeigt niedrige Miet- und Kaufpreise im regionalen Vergleich bei gleichzeitig schwankender Mietentwicklung und steigenden (geschätzten) Kaufpreisen.
Der Ort
Blankenhof ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit 707 Einwohnern auf 18,22 km². Die Gemeinde liegt westlich der Kreisstadt Neubrandenburg und wird vom Amt Neverin verwaltet. Sie umfasst die Ortsteile Chemnitz und Gevezin, die beide auf eine lange Geschichte zurückblicken: Chemnitz wurde 1305 erstmals urkundlich genannt, Gevezin 1311. Blankenhof selbst entstand als Aufsiedlung im Jahr 1805.
Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Der Ortsteil Chemnitz liegt an der Bundesstraße 104, und der Bahnhof Blankenhof befindet sich an der Bahnstrecke Neubrandenburg–Güstrow. Diese Infrastruktur verknüpft die Gemeinde mit der Kreisstadt und den umliegenden Regionen.
Marktüberblick
Die aktuellen Angebotswerte liegen in Blankenhof mit 5,92 €/m² bei der Angebotsmiete und 1.469 €/m² beim Angebotskaufpreis deutlich unter den Durchschnitten des Landes Mecklenburg-Vorpommern (7,54 €/m² Miete, 2.057 €/m² Kaufpreis) und des Kreises Mecklenburgische Seenplatte (6,71 €/m² Miete, 1.674 €/m² Kaufpreis). Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,68 und liegt leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 20,77.
Die Bruttomietrendite von 4,84 % liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 5,60 % und dem Landesdurchschnitt von 5,37 %. Das bedeutet: Die niedrigeren Kaufpreise in Blankenhof werden nicht von entsprechend höheren Mieten begleitet. Im Verhältnis zu anderen Orten des Landes ist die Rendite schwächer.
Die Nachbargemeinden zeigen ein extremes Gefälle: Mölln (3,4 km entfernt) weist mit 879 €/m² Kaufpreis und 9,77 % Rendite ein völlig anderes Marktprofil auf als Zirzow (4,2 km) mit 2.924 €/m² und nur 2,38 % Rendite. Blankenhof liegt mit seinen Werten dazwischen, näher am unteren Ende des Spektrums.
Hinweis: Bei den vorliegenden Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, die systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Es handelt sich nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Blankenhof war in den letzten Jahren volatil. Von 4,28 €/m² im Jahr 2018 stieg die Angebotsmiete bis 2024 auf 6,00 €/m², fiel 2025 auf 5,08 €/m² zurück und liegt 2026 mit 6,88 €/m² wieder über dem Vorjahresniveau. Der CAGR von 6,11 % über den Zeitraum 2018 bis 2026 fasst diese Schwankungen zusammen, ohne die einzelnen Bewegungen abzubilden.
Beim Kaufpreis zeigt sich ein andersartiges Bild: Hier steigt der geschätzte Angebotskaufpreis von 1.500 €/m² (2021) kontinuierlich auf 2.050 €/m² (2025). Der CAGR von 8,12 % übertrifft den Mietanstieg. Diese Entwicklung ist mit Vorsicht zu betrachten, da die Kaufpreisreihe als geschätzt gekennzeichnet ist.
Der Kaufpreisanstieg in der Zeitreihe bei gleichzeitig schwankenden Mietwerten geht einher mit einer strukturellen Herausforderung: Steigende Kaufpreise bei nicht entsprechend steigenden Mieten drücken die Rendite. Ob dies auf der tatsächlichen Angebotsseite des Marktes beobachtbar ist, lässt sich aus den vorliegenden Daten nicht eindeutig ableiten.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Blankenhof ist seit 2015 um 2,48 % von 725 auf 707 Einwohner gesunken. Der Rückgang verlief nicht linear: Nach einem Tief 2017 (706) folgte ein Anstieg bis 2021 (733), seither geht die Zahl wieder zurück. Die Bevölkerungsdichte beträgt 39 Einwohner pro km², was für eine ländliche Gemeinde typisch ist.
Die Arbeitslosenquote entwickelte sich positiv: Von 5,24 % (2015) sank sie auf 3,86 % (2023). Mit 17 arbeitslosen Personen bei einer Bevölkerung von 707 liegt die Quote unter 4 %. Diese Entwicklung steht im Kontrast zur Bevölkerungsentwicklung und geht einher mit einer stabilen Erwerbsstruktur.
Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte schnitt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 von rund 400 deutschen Kreisen abgeschlagen ab: Platz 367 im Gesamtindex, Platz 378 im Stärke-Index. Positiver fällt der Dynamik-Index mit Platz 168 aus. Diese Werte gelten für den Kreis als Ganzes, nicht für die einzelne Gemeinde, sie geben aber einen Hinweis auf den strukturellen Rahmen, in dem sich Blankenhof bewegt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blankenhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blankenhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 €/m² |
| 2019 | 4,39 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,06 €/m² |
| 2022 | 4,94 €/m² |
| 2023 | 4,92 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 5,08 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Blankenhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.920 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blankenhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 2,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blankenhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 725 Einwohner |
| 2016 | 730 Einwohner |
| 2017 | 706 Einwohner |
| 2018 | 716 Einwohner |
| 2019 | 721 Einwohner |
| 2020 | 730 Einwohner |
| 2021 | 733 Einwohner |
| 2022 | 720 Einwohner |
| 2023 | 707 Einwohner |
| 2024 | 707 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blankenhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,24 % |
| 2016 | 5,07 % |
| 2017 | 6,25 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Blankenhof liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Blankenhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blankenhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blankenhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blankenhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wulkenzin | 8,13 €/m² |
| Mölln | 7,15 €/m² |
| Kuckssee | 6,77 €/m² |
| Woggersin | 6,23 €/m² |
| Blankenhof | 5,92 €/m² |
| Zirzow | 5,81 €/m² |
| Knorrendorf | 5,81 €/m² |
| Rosenow | 5,78 €/m² |
| Wildberg | 5,47 €/m² |
| Breesen | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blankenhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blankenhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mölln | 9,77 % |
| Knorrendorf | 9,07 % |
| Rosenow | 7,12 % |
| Wildberg | 5,59 % |
| Wulkenzin | 5,24 % |
| Blankenhof | 4,84 % |
| Kuckssee | 3,69 % |
| Woggersin | 3,32 % |
| Breesen | 2,95 % |
| Zirzow | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mölln | 3,4 km | 17091 | 7,15 € | 879 € | 9,77 % |
| Zirzow | 4,2 km | 17039 | 5,81 € | 2.924 € | 2,38 % |
| Wulkenzin | 4,3 km | 17039 | 8,13 € | 1.864 € | 5,24 % |
| Breesen | 6,3 km | 17091 | 5,14 € | 2.091 € | 2,95 % |
| Kuckssee | 6,3 km | 17217 | 6,77 € | 2.200 € | 3,69 % |
| Knorrendorf | 7,4 km | 17091 | 5,81 € | 769 € | 9,07 % |
| Woggersin | 7,4 km | 17039 | 6,23 € | 2.252 € | 3,32 % |
| Wildberg | 8,4 km | 17091 | 5,47 € | 1.174 € | 5,59 % |
| Rosenow | 8,4 km | 17091 | 5,78 € | 974 € | 7,12 % |
Wo liegt Blankenhof?
Lage
Blankenhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blankenhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 707 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5769, 13,1311 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blankenhof
Was kostet eine Wohnung in Blankenhof?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Blankenhof liegt bei 5,92 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.469 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte (6,71 Euro/m² Miete, 1.674 Euro/m² Kaufpreis) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Blankenhof entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 4,28 Euro/m² im Jahr 2018 auf 6,88 Euro/m² im Jahr 2026 gestiegen. Der Kaufpreis lag 2021 bei 1.500 Euro/m² und wird auf 2.050 Euro/m² im Jahr 2025 geschätzt. Die Mietentwicklung basiert auf tatsächlichen Werten, während die Kaufpreisreihe als Schätzung gekennzeichnet ist.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Blankenhof?
Die Bruttomietrendite in Blankenhof beträgt 4,84 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 20,68. Im Vergleich dazu weist der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte eine Rendite von 5,60 Prozent und einen Faktor von 20,77 auf. Blankenhof liegt mit seiner Rendite auf dem 48. Perzentil im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, was bedeutet, dass etwa 48 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Blankenhof?
Die Gemeinde hat aktuell 707 Einwohner (2024) und eine Bevölkerungsdichte von 39 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 ist die Bevölkerung um 2,48 Prozent von 725 auf 707 zurückgegangen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,86 Prozent.
Wie schneidet Blankenhof im Vergleich zum Landkreis ab?
Blankenhof liegt mit seiner Angebotsmiete von 5,92 Euro/m² unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro/m² und auch unter dem Angebotskaufpreis von 1.674 Euro/m². Die Bruttomietrendite von 4,84 Prozent liegt jedoch unter der des Landkreises von 5,60 Prozent. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte den Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex.
Woher stammen die Daten zu Blankenhof?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Blankenhof sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Blankenhof führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Blankenhof enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |