Wulkenzin
Wulkenzin (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.533 Einwohner auf 21,6 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.864 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wulkenzin über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 9,77 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kuckssee, Blankenhof und Zirzow an.
Immobilienpreise in Wulkenzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wulkenzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wulkenzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2019 | 6,76 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 8,30 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² |
| 2024 | 5,03 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 9,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wulkenzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 846 €/m² |
| 2020 | 1.992 €/m² |
| 2021 | 1.568 €/m² |
| 2022 | 2.827 €/m² |
| 2023 | 1.176 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wulkenzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,04 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 9,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wulkenzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.491 Einwohner |
| 2016 | 1.527 Einwohner |
| 2017 | 1.551 Einwohner |
| 2018 | 1.561 Einwohner |
| 2019 | 1.534 Einwohner |
| 2020 | 1.525 Einwohner |
| 2021 | 1.508 Einwohner |
| 2022 | 1.508 Einwohner |
| 2023 | 1.533 Einwohner |
| 2024 | 1.533 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wulkenzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 2,85 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wulkenzin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wulkenzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wulkenzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wulkenzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wulkenzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wulkenzin | 8,13 €/m² |
| Mölln | 7,15 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Penzlin | 6,99 €/m² |
| Kuckssee | 6,77 €/m² |
| Woggersin | 6,23 €/m² |
| Blankenhof | 5,92 €/m² |
| Zirzow | 5,81 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
| Breesen | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wulkenzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wulkenzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mölln | 9,77 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Penzlin | 5,33 % |
| Wulkenzin | 5,24 % |
| Blankenhof | 4,84 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Kuckssee | 3,69 % |
| Woggersin | 3,32 % |
| Breesen | 2,95 % |
| Zirzow | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuckssee | 3,8 km | 17217 | 6,77 € | 2.200 € | 3,69 % |
| Blankenhof | 4,3 km | 17039 | 5,92 € | 1.469 € | 4,84 % |
| Zirzow | 4,4 km | 17039 | 5,81 € | 2.924 € | 2,38 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 6,2 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Penzlin, Stadt | 7,0 km | 17217 | 6,99 € | 1.575 € | 5,33 % |
| Mölln | 7,4 km | 17091 | 7,15 € | 879 € | 9,77 % |
| Woggersin | 8,1 km | 17039 | 6,23 € | 2.252 € | 3,32 % |
| Groß Nemerow | 8,9 km | 17094 | 5,69 € | 1.116 € | 6,12 % |
| Breesen | 9,4 km | 17091 | 5,14 € | 2.091 € | 2,95 % |
Wo liegt Wulkenzin?
Lage
Wulkenzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wulkenzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.864 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 1.533 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 21,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5456, 13,1685 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wulkenzin
Was kostet eine Wohnung in Wulkenzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wulkenzin liegt bei 8,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 569 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.864 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Wulkenzin?
Die Bruttomietrendite in Wulkenzin beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wulkenzin über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wulkenzin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wulkenzin von 7,08 € auf 9,77 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wulkenzin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Wulkenzin liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Wulkenzin liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wulkenzin?
Wulkenzin hat 1.533 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |