Penzlin, Stadt
Penzlin (PLZ 17217) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.053 Einwohner auf 115,6 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Penzlin über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 6,69 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 37,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kuckssee, Hohenzieritz und Klein Vielen an.
Immobilienpreise in Penzlin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Penzlin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Penzlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 5,34 €/m² |
| 2022 | 5,33 €/m² |
| 2023 | 6,09 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 7,17 €/m² |
| 2026 | 6,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Penzlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 373 €/m² |
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.032 €/m² |
| 2023 | 921 €/m² |
| 2024 | 1.421 €/m² |
| 2026 | 3.440 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Penzlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 6,20 % |
| 2023 | 7,93 % |
| 2024 | 5,33 % |
| 2026 | 2,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Penzlin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.248 Einwohner |
| 2016 | 4.212 Einwohner |
| 2017 | 4.177 Einwohner |
| 2018 | 4.159 Einwohner |
| 2019 | 4.128 Einwohner |
| 2020 | 4.175 Einwohner |
| 2021 | 4.134 Einwohner |
| 2022 | 4.094 Einwohner |
| 2023 | 4.053 Einwohner |
| 2024 | 4.053 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Penzlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,62 % |
| 2016 | 8,54 % |
| 2017 | 7,21 % |
| 2018 | 5,95 % |
| 2019 | 6,15 % |
| 2020 | 5,81 % |
| 2021 | 5,54 % |
| 2022 | 5,37 % |
| 2023 | 5,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Penzlin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Penzlin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Penzlin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Penzlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Penzlin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Wulkenzin | 8,13 €/m² |
| Hohenzieritz | 7,24 €/m² |
| Mölln | 7,15 €/m² |
| Penzlin | 6,99 €/m² |
| Kuckssee | 6,77 €/m² |
| Ankershagen | 6,24 €/m² |
| Blankenhof | 5,92 €/m² |
| Klein Vielen | 5,84 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Penzlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Penzlin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mölln | 9,77 % |
| Blumenholz | 6,23 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Penzlin | 5,33 % |
| Wulkenzin | 5,24 % |
| Klein Vielen | 5,14 % |
| Blankenhof | 4,84 % |
| Hohenzieritz | 3,86 % |
| Kuckssee | 3,69 % |
| Ankershagen | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuckssee | 3,3 km | 17217 | 6,77 € | 2.200 € | 3,69 % |
| Hohenzieritz | 6,8 km | 17237 | 7,24 € | 2.250 € | 3,86 % |
| Klein Vielen | 6,9 km | 17237 | 5,84 € | 1.364 € | 5,14 % |
| Wulkenzin | 7,0 km | 17039 | 8,13 € | 1.864 € | 5,24 % |
| Blankenhof | 8,5 km | 17039 | 5,92 € | 1.469 € | 4,84 % |
| Ankershagen, Schliemanngemeinde | 8,9 km | 17219 | 6,24 € | 3.090 € | 2,42 % |
| Mölln | 9,4 km | 17091 | 7,15 € | 879 € | 9,77 % |
| Groß Nemerow | 9,7 km | 17094 | 5,69 € | 1.116 € | 6,12 % |
| Blumenholz | 10,4 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
Wo liegt Penzlin?
Lage
Penzlin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Penzlin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.575 € |
| Bruttomietrendite | 5,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 4.053 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 115,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5053, 13,0877 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Penzlin
Was kostet eine Wohnung in Penzlin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Penzlin liegt bei 6,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Penzlin?
Die Bruttomietrendite in Penzlin beträgt 5,33 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Penzlin über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Penzlin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Penzlin von 5,09 € auf 6,69 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 37,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Penzlin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Penzlin liegt bei 5,33 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Penzlin liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Penzlin?
Penzlin hat 4.053 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |