Klein Vielen
Klein Vielen (PLZ 17237) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 644 Einwohner auf 45,6 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.364 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Vielen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,94 € auf 5,64 € pro m², im Mittel -5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenzieritz, Ankershagen und Kratzeburg an.
Immobilienpreise in Klein Vielen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Vielen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Vielen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 5,53 €/m² |
| 2024 | 6,09 €/m² |
| 2025 | 5,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Vielen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.205 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Vielen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Vielen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 673 Einwohner |
| 2016 | 644 Einwohner |
| 2017 | 645 Einwohner |
| 2018 | 621 Einwohner |
| 2019 | 619 Einwohner |
| 2020 | 620 Einwohner |
| 2021 | 626 Einwohner |
| 2022 | 636 Einwohner |
| 2023 | 644 Einwohner |
| 2024 | 644 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Vielen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,28 % |
| 2016 | 5,03 % |
| 2017 | 5,10 % |
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 5,06 % |
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 5,33 % |
| 2023 | 4,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Vielen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Klein Vielen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Vielen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Vielen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Vielen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Neustrelitz | 7,39 €/m² |
| Hohenzieritz | 7,24 €/m² |
| Penzlin | 6,99 €/m² |
| Kuckssee | 6,77 €/m² |
| Möllenhagen | 6,32 €/m² |
| Ankershagen | 6,24 €/m² |
| Kratzeburg | 5,99 €/m² |
| Klein Vielen | 5,84 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Vielen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Vielen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Blumenholz | 6,23 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Möllenhagen | 5,39 % |
| Penzlin | 5,33 % |
| Klein Vielen | 5,14 % |
| Neustrelitz | 4,23 % |
| Hohenzieritz | 3,86 % |
| Kuckssee | 3,69 % |
| Ankershagen | 2,42 % |
| Kratzeburg | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenzieritz | 4,5 km | 17237 | 7,24 € | 2.250 € | 3,86 % |
| Ankershagen, Schliemanngemeinde | 6,0 km | 17219 | 6,24 € | 3.090 € | 2,42 % |
| Kratzeburg | 6,4 km | 17237 | 5,99 € | 3.012 € | 2,39 % |
| Penzlin, Stadt | 6,9 km | 17217 | 6,99 € | 1.575 € | 5,33 % |
| Blumenholz | 7,4 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
| Kuckssee | 9,9 km | 17217 | 6,77 € | 2.200 € | 3,69 % |
| Neustrelitz, Residenzstadt | 10,2 km | 17235 | 7,39 € | 2.094 € | 4,23 % |
| Möllenhagen | 10,5 km | 17219 | 6,32 € | 1.408 € | 5,39 % |
| Groß Nemerow | 12,9 km | 17094 | 5,69 € | 1.116 € | 6,12 % |
Wo liegt Klein Vielen?
Lage
Klein Vielen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Vielen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.364 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 644 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 45,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4529, 13,0322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Vielen
Was kostet eine Wohnung in Klein Vielen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Vielen liegt bei 5,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 409 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.364 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Vielen?
Die Bruttomietrendite in Klein Vielen beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Vielen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Vielen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Klein Vielen von 6,94 € auf 5,64 € pro m² — im Mittel -5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Vielen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Vielen liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Klein Vielen liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Vielen?
Klein Vielen hat 644 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |