Kratzeburg
Kratzeburg (PLZ 17237) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 538 Einwohner auf 55,5 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,99 € pro m², der Kaufpreis bei 3.012 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,9 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kratzeburg über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 7,34 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ankershagen, Klein Vielen und Userin an.
Immobilienpreise in Kratzeburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kratzeburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kratzeburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 6,05 €/m² |
| 2024 | 5,99 €/m² |
| 2026 | 7,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kratzeburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.484 €/m² |
| 2026 | 2.276 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kratzeburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,36 % |
| 2026 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kratzeburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 532 Einwohner |
| 2016 | 529 Einwohner |
| 2017 | 518 Einwohner |
| 2018 | 525 Einwohner |
| 2019 | 526 Einwohner |
| 2020 | 526 Einwohner |
| 2021 | 541 Einwohner |
| 2022 | 553 Einwohner |
| 2023 | 538 Einwohner |
| 2024 | 538 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kratzeburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,32 % |
| 2016 | 8,74 % |
| 2017 | 8,25 % |
| 2018 | 6,99 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 5,35 % |
| 2021 | 5,94 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kratzeburg liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kratzeburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kratzeburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kratzeburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kratzeburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Userin | 9,99 €/m² |
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Groß Plasten | 7,84 €/m² |
| Neustrelitz | 7,39 €/m² |
| Hohenzieritz | 7,24 €/m² |
| Penzlin | 6,99 €/m² |
| Möllenhagen | 6,32 €/m² |
| Ankershagen | 6,24 €/m² |
| Kratzeburg | 5,99 €/m² |
| Klein Vielen | 5,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kratzeburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kratzeburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Blumenholz | 6,23 % |
| Möllenhagen | 5,39 % |
| Penzlin | 5,33 % |
| Klein Vielen | 5,14 % |
| Groß Plasten | 4,93 % |
| Neustrelitz | 4,23 % |
| Hohenzieritz | 3,86 % |
| Userin | 3,27 % |
| Ankershagen | 2,42 % |
| Kratzeburg | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ankershagen, Schliemanngemeinde | 6,2 km | 17219 | 6,24 € | 3.090 € | 2,42 % |
| Klein Vielen | 6,4 km | 17237 | 5,84 € | 1.364 € | 5,14 % |
| Userin | 10,2 km | 17237 | 9,99 € | 3.661 € | 3,27 % |
| Hohenzieritz | 10,4 km | 17237 | 7,24 € | 2.250 € | 3,86 % |
| Möllenhagen | 10,5 km | 17219 | 6,32 € | 1.408 € | 5,39 % |
| Neustrelitz, Residenzstadt | 10,7 km | 17235 | 7,39 € | 2.094 € | 4,23 % |
| Blumenholz | 11,9 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
| Penzlin, Stadt | 12,7 km | 17217 | 6,99 € | 1.575 € | 5,33 % |
| Groß Plasten | 14,1 km | 17192 | 7,84 € | 1.908 € | 4,93 % |
Wo liegt Kratzeburg?
Lage
Kratzeburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kratzeburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.012 € |
| Bruttomietrendite | 2,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,9 |
| Einwohner | 538 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 55,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4292, 12,9439 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kratzeburg
Was kostet eine Wohnung in Kratzeburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kratzeburg liegt bei 5,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.012 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Kratzeburg?
Die Bruttomietrendite in Kratzeburg beträgt 2,39 %, der Kaufpreisfaktor 41,9 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kratzeburg über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kratzeburg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kratzeburg von 5,35 € auf 7,34 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kratzeburg im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Kratzeburg liegt bei 2,39 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Kratzeburg liegt damit 3,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kratzeburg?
Kratzeburg hat 538 Einwohner bei 10 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |