Userin
Userin (PLZ 17237) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 679 Einwohner auf 46,6 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,99 € pro m², der Kaufpreis bei 3.661 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Userin über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 18,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neustrelitz, Wesenberg und Kratzeburg an.
Immobilienpreise in Userin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Userin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Userin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Userin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.661 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Userin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 675 Einwohner |
| 2016 | 637 Einwohner |
| 2017 | 647 Einwohner |
| 2018 | 649 Einwohner |
| 2019 | 671 Einwohner |
| 2020 | 688 Einwohner |
| 2021 | 682 Einwohner |
| 2022 | 702 Einwohner |
| 2023 | 679 Einwohner |
| 2024 | 679 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Userin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,31 % |
| 2016 | 5,97 % |
| 2017 | 5,52 % |
| 2018 | 5,37 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Userin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Userin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Userin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Userin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Userin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Userin | 9,99 €/m² |
| Priepert | 8,36 €/m² |
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Mirow | 8,16 €/m² |
| Wustrow | 7,53 €/m² |
| Neustrelitz | 7,39 €/m² |
| Wesenberg | 7,32 €/m² |
| Hohenzieritz | 7,24 €/m² |
| Kratzeburg | 5,99 €/m² |
| Klein Vielen | 5,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Userin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Userin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Blumenholz | 6,23 % |
| Wesenberg | 5,97 % |
| Klein Vielen | 5,14 % |
| Priepert | 4,68 % |
| Neustrelitz | 4,23 % |
| Hohenzieritz | 3,86 % |
| Userin | 3,27 % |
| Wustrow | 3,23 % |
| Mirow | 3,21 % |
| Kratzeburg | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neustrelitz, Residenzstadt | 5,9 km | 17235 | 7,39 € | 2.094 € | 4,23 % |
| Wesenberg, Stadt | 6,6 km | 17255 | 7,32 € | 1.472 € | 5,97 % |
| Kratzeburg | 10,2 km | 17237 | 5,99 € | 3.012 € | 2,39 % |
| Blumenholz | 12,4 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
| Wustrow | 12,8 km | 17255 | 7,53 € | 2.795 € | 3,23 % |
| Klein Vielen | 13,0 km | 17237 | 5,84 € | 1.364 € | 5,14 % |
| Mirow, Stadt | 13,3 km | 17252 | 8,16 € | 3.048 € | 3,21 % |
| Priepert | 13,9 km | 17255 | 8,36 € | 2.142 € | 4,68 % |
| Hohenzieritz | 13,9 km | 17237 | 7,24 € | 2.250 € | 3,86 % |
Wo liegt Userin?
Lage
Userin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Userin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.661 € |
| Bruttomietrendite | 3,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 679 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 46,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3403, 12,9823 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Userin
Was kostet eine Wohnung in Userin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Userin liegt bei 9,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.661 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Userin?
Die Bruttomietrendite in Userin beträgt 3,27 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Userin über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Userin entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Userin von 6,36 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 18,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Userin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Userin liegt bei 3,27 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Userin liegt damit 2,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Userin?
Userin hat 679 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |