Mirow, Stadt
Mirow (PLZ 17252) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.871 Einwohner auf 158,3 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.048 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mirow über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 8,80 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lärz, Schwarz und Rechlin an.
Immobilienpreise in Mirow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mirow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mirow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 8,43 €/m² |
| 2026 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mirow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.098 €/m² |
| 2019 | 1.240 €/m² |
| 2020 | 2.332 €/m² |
| 2021 | 1.871 €/m² |
| 2022 | 3.250 €/m² |
| 2023 | 3.179 €/m² |
| 2024 | 3.667 €/m² |
| 2025 | 1.410 €/m² |
| 2026 | 3.786 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mirow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 % |
| 2019 | 6,48 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 2,85 % |
| 2024 | 2,65 % |
| 2025 | 7,17 % |
| 2026 | 2,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mirow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.988 Einwohner |
| 2016 | 3.978 Einwohner |
| 2017 | 3.955 Einwohner |
| 2018 | 3.933 Einwohner |
| 2019 | 3.891 Einwohner |
| 2020 | 3.883 Einwohner |
| 2021 | 3.890 Einwohner |
| 2022 | 3.887 Einwohner |
| 2023 | 3.871 Einwohner |
| 2024 | 3.871 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mirow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,38 % |
| 2016 | 8,48 % |
| 2017 | 7,91 % |
| 2018 | 8,38 % |
| 2019 | 8,43 % |
| 2020 | 8,72 % |
| 2021 | 7,93 % |
| 2022 | 7,58 % |
| 2023 | 7,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mirow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mirow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mirow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mirow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mirow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz | 10,42 €/m² |
| Userin | 9,99 €/m² |
| Mirow | 8,16 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Rechlin | 7,75 €/m² |
| Wustrow | 7,53 €/m² |
| Wesenberg | 7,32 €/m² |
| Lärz | 6,83 €/m² |
| Schwarz | 6,31 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mirow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mirow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Priborn | 6,28 % |
| Wesenberg | 5,97 % |
| Buchholz | 4,95 % |
| Melz | 3,83 % |
| Userin | 3,27 % |
| Wustrow | 3,23 % |
| Mirow | 3,21 % |
| Lärz | 2,97 % |
| Schwarz | 2,52 % |
| Rechlin | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lärz | 5,5 km | 17248 | 6,83 € | 2.755 € | 2,97 % |
| Schwarz | 5,8 km | 17252 | 6,31 € | 3.000 € | 2,52 % |
| Rechlin | 8,9 km | 17248 | 7,75 € | 3.799 € | 2,45 % |
| Wesenberg, Stadt | 10,3 km | 17255 | 7,32 € | 1.472 € | 5,97 % |
| Priborn | 10,8 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Buchholz | 11,6 km | 17209 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Wustrow | 11,6 km | 17255 | 7,53 € | 2.795 € | 3,23 % |
| Userin | 13,3 km | 17237 | 9,99 € | 3.661 € | 3,27 % |
| Melz | 13,5 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
Wo liegt Mirow?
Lage
Mirow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mirow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.048 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 3.871 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 158,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,2746, 12,8155 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mirow
Was kostet eine Wohnung in Mirow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mirow liegt bei 8,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.048 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Mirow?
Die Bruttomietrendite in Mirow beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mirow über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mirow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mirow von 5,91 € auf 8,80 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mirow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Mirow liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Mirow liegt damit 2,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mirow?
Mirow hat 3.871 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |