Buchholz
Buchholz (PLZ 17209) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 133 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.526 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchholz über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kieve, Melz und Priborn an.
Immobilienpreise in Buchholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.197 €/m² |
| 2026 | 2.321 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 148 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 140 Einwohner |
| 2018 | 139 Einwohner |
| 2019 | 142 Einwohner |
| 2020 | 140 Einwohner |
| 2021 | 135 Einwohner |
| 2022 | 133 Einwohner |
| 2023 | 133 Einwohner |
| 2024 | 133 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,51 % |
| 2016 | 6,02 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 5,00 % |
| 2020 | 6,25 % |
| 2021 | 6,49 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Buchholz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Buchholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz | 10,42 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Rechlin | 7,75 €/m² |
| Kieve | 7,20 €/m² |
| Lärz | 6,83 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Schwarz | 6,31 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Priborn | 6,28 % |
| Kieve | 5,24 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Buchholz | 4,95 % |
| Melz | 3,83 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Lärz | 2,97 % |
| Schwarz | 2,52 % |
| Rechlin | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kieve | 3,0 km | 17209 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Melz | 3,1 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Priborn | 3,3 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Lärz | 6,8 km | 17248 | 6,83 € | 2.755 € | 2,97 % |
| Rechlin | 8,2 km | 17248 | 7,75 € | 3.799 € | 2,45 % |
| Eldetal | 8,3 km | 17209 | 6,80 € | 1.590 € | 5,13 % |
| Bollewick | 10,0 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Schwarz | 11,2 km | 17252 | 6,31 € | 3.000 € | 2,52 % |
| Röbel/Müritz, Stadt | 11,3 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
Wo liegt Buchholz?
Lage
Buchholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.526 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 133 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,2772, 12,6414 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchholz
Was kostet eine Wohnung in Buchholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchholz liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.526 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchholz?
Die Bruttomietrendite in Buchholz beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchholz über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Buchholz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Buchholz liegt bei 4,95 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Buchholz liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchholz?
Buchholz hat 133 Einwohner bei 9 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |