Lärz
Lärz (PLZ 17248) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 500 Einwohner auf 43,1 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.755 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,6 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lärz über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -29,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rechlin, Priborn und Mirow an.
Immobilienpreise in Lärz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lärz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Lärz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lärz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.220 €/m² |
| 2026 | 429 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lärz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lärz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 510 Einwohner |
| 2016 | 503 Einwohner |
| 2017 | 501 Einwohner |
| 2018 | 495 Einwohner |
| 2019 | 495 Einwohner |
| 2020 | 497 Einwohner |
| 2021 | 506 Einwohner |
| 2022 | 504 Einwohner |
| 2023 | 500 Einwohner |
| 2024 | 500 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lärz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,02 % |
| 2016 | 7,25 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 5,86 % |
| 2019 | 6,54 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 4,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lärz liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lärz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lärz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lärz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lärz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz | 10,42 €/m² |
| Südmüritz | 9,30 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Mirow | 8,16 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Rechlin | 7,75 €/m² |
| Kieve | 7,20 €/m² |
| Lärz | 6,83 €/m² |
| Schwarz | 6,31 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lärz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lärz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Priborn | 6,28 % |
| Kieve | 5,24 % |
| Buchholz | 4,95 % |
| Südmüritz | 4,85 % |
| Melz | 3,83 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Mirow | 3,21 % |
| Lärz | 2,97 % |
| Schwarz | 2,52 % |
| Rechlin | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rechlin | 4,4 km | 17248 | 7,75 € | 3.799 € | 2,45 % |
| Priborn | 5,4 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Mirow, Stadt | 5,5 km | 17252 | 8,16 € | 3.048 € | 3,21 % |
| Buchholz | 6,8 km | 17209 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Melz | 8,2 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Schwarz | 8,3 km | 17252 | 6,31 € | 3.000 € | 2,52 % |
| Kieve | 9,8 km | 17209 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Südmüritz | 10,6 km | 17207 | 9,30 € | 2.300 € | 4,85 % |
| Röbel/Müritz, Stadt | 12,7 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
Wo liegt Lärz?
Lage
Lärz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lärz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.755 € |
| Bruttomietrendite | 2,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,6 |
| Einwohner | 500 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 43,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,2944, 12,7401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lärz
Was kostet eine Wohnung in Lärz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lärz liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.755 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Lärz?
Die Bruttomietrendite in Lärz beträgt 2,97 %, der Kaufpreisfaktor 33,6 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lärz über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lärz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lärz von 6,10 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -29,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lärz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Lärz liegt bei 2,97 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Lärz liegt damit 2,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lärz?
Lärz hat 500 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |