Südmüritz
Südmüritz (PLZ 17207) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 860 Einwohner auf 69,5 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Südmüritz über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röbel/Müritz, Bollewick und Gotthun an.
Immobilienpreise in Südmüritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Südmüritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Südmüritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Südmüritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Südmüritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 892 Einwohner |
| 2020 | 885 Einwohner |
| 2021 | 874 Einwohner |
| 2022 | 868 Einwohner |
| 2023 | 860 Einwohner |
| 2024 | 860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Südmüritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 4,84 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Südmüritz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Südmüritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Südmüritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Südmüritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Südmüritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Südmüritz | 9,30 €/m² |
| Gotthun | 8,79 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Sietow | 8,59 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Rechlin | 7,75 €/m² |
| Lärz | 6,83 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Südmüritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Südmüritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gotthun | 10,85 % |
| Priborn | 6,28 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Südmüritz | 4,85 % |
| Melz | 3,83 % |
| Sietow | 3,74 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Lärz | 2,97 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
| Rechlin | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röbel/Müritz, Stadt | 3,9 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
| Bollewick | 6,0 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Gotthun | 6,4 km | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Rechlin | 6,5 km | 17248 | 7,75 € | 3.799 € | 2,45 % |
| Priborn | 8,3 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Groß Kelle | 8,5 km | 17207 | 6,16 € | 2.500 € | 2,96 % |
| Melz | 9,2 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Sietow | 10,3 km | 17209 | 8,59 € | 2.756 € | 3,74 % |
| Lärz | 10,6 km | 17248 | 6,83 € | 2.755 € | 2,97 % |
Wo liegt Südmüritz?
Lage
Südmüritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Südmüritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 860 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 69,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3787, 12,6645 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Südmüritz
Was kostet eine Wohnung in Südmüritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Südmüritz liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Südmüritz?
Die Bruttomietrendite in Südmüritz beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Südmüritz über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Südmüritz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Südmüritz liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Südmüritz liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Südmüritz?
Südmüritz hat 860 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |