Rechlin
Rechlin (PLZ 17248) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.041 Einwohner auf 77,7 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.799 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,9 — rechnerisch sind das 41 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rechlin über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 10,03 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lärz, Priborn und Südmüritz an.
Immobilienpreise in Rechlin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rechlin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rechlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 €/m² |
| 2019 | 6,69 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 6,15 €/m² |
| 2024 | 5,75 €/m² |
| 2025 | 10,32 €/m² |
| 2026 | 10,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rechlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.270 €/m² |
| 2019 | 2.780 €/m² |
| 2020 | 5.316 €/m² |
| 2021 | 5.781 €/m² |
| 2022 | 5.506 €/m² |
| 2023 | 3.462 €/m² |
| 2024 | 2.085 €/m² |
| 2025 | 5.557 €/m² |
| 2026 | 3.223 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rechlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 2,13 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 2,23 % |
| 2026 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rechlin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.027 Einwohner |
| 2016 | 2.024 Einwohner |
| 2017 | 2.009 Einwohner |
| 2018 | 2.016 Einwohner |
| 2019 | 2.041 Einwohner |
| 2020 | 2.043 Einwohner |
| 2021 | 2.051 Einwohner |
| 2022 | 2.086 Einwohner |
| 2023 | 2.041 Einwohner |
| 2024 | 2.041 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rechlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,33 % |
| 2016 | 53,25 % |
| 2017 | 6,24 % |
| 2018 | 7,94 % |
| 2019 | 7,62 % |
| 2020 | 7,62 % |
| 2021 | 8,32 % |
| 2022 | 7,79 % |
| 2023 | 7,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rechlin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rechlin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rechlin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rechlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rechlin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz | 10,42 €/m² |
| Südmüritz | 9,30 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Mirow | 8,16 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Rechlin | 7,75 €/m² |
| Kieve | 7,20 €/m² |
| Lärz | 6,83 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rechlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rechlin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Priborn | 6,28 % |
| Kieve | 5,24 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Buchholz | 4,95 % |
| Südmüritz | 4,85 % |
| Melz | 3,83 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Mirow | 3,21 % |
| Lärz | 2,97 % |
| Rechlin | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lärz | 4,4 km | 17248 | 6,83 € | 2.755 € | 2,97 % |
| Priborn | 5,2 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Südmüritz | 6,5 km | 17207 | 9,30 € | 2.300 € | 4,85 % |
| Melz | 7,9 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Buchholz | 8,2 km | 17209 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Mirow, Stadt | 8,9 km | 17252 | 8,16 € | 3.048 € | 3,21 % |
| Röbel/Müritz, Stadt | 9,2 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
| Bollewick | 10,0 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Kieve | 10,6 km | 17209 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
Wo liegt Rechlin?
Lage
Rechlin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rechlin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.799 € |
| Bruttomietrendite | 2,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,9 |
| Einwohner | 2.041 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 77,7 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3323, 12,7234 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rechlin
Was kostet eine Wohnung in Rechlin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rechlin liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.799 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Rechlin?
Die Bruttomietrendite in Rechlin beträgt 2,45 %, der Kaufpreisfaktor 40,9 — es dauert rechnerisch 41 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rechlin über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rechlin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rechlin von 5,42 € auf 10,03 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rechlin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Rechlin liegt bei 2,45 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Rechlin liegt damit 3,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rechlin?
Rechlin hat 2.041 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |