Bollewick
Bollewick (PLZ 17207) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 651 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.056 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bollewick über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 11,90 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röbel/Müritz, Groß Kelle und Südmüritz an.
Immobilienpreise in Bollewick im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Bollewick
Bollewick ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit überdurchschnittlichen Mietpreisen im regionalen Vergleich, stabilen Bevölkerungszahlen und sinkender Arbeitslosigkeit. Der Ort profitiert von der Nähe zu Röbel/Müritz und der A19-Anbindung.
Marktüberblick
Bollewick liegt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, nur drei Kilometer von der Stadt Röbel/Müritz entfernt. Die 26,71 Quadratkilometer große Gemeinde mit rund 650 Einwohnern weist mit 8,69 Euro pro Quadratmeter Angebotsmiete einen Wert aus, der deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro und dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro liegt. Der Angebotskaufpreis von 2.056 Euro pro Quadratmeter entspricht fast exakt dem Landesmittel von 2.057 Euro, liegt aber über dem Kreiswert von 1.674 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 19,72 liegt unter dem Kreisdurchschnitt (20,77) und dem Landesdurchschnitt (22,42), was bedeutet, dass die Mieten im Verhältnis zu den Kaufpreisen höher sind als in der übrigen Region. Die Bruttomietrendite von 5,07 Prozent liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 5,60 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent – ein Hinweis darauf, dass die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten stärker gestiegen sind als in der Nachbarschaft.
Preisentwicklung
Die historische Mietentwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend: Von 6,50 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 ging die Miete 2024 vorübergehend auf 6,00 Euro zurück, bevor sie 2025 auf 6,92 Euro und 2026 auf 11,90 Euro anstieg. Der Wert von 11,90 Euro für 2026 stellt einen sprunghaften Anstieg dar und liegt deutlich über dem aktuellen Angebotswert von 8,69 Euro. Die Kaufpreisentwicklung (geschätzt) verläuft kontinuierlicher: Von 1.200 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 stiegen die Preise auf 1.570 Euro im Jahr 2025. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.056 Euro liegt damit rund 31 Prozent über dem Zeitreihenwert von 2025. Dieser Unterschied zwischen Zeitreihe und aktuellen Angebotswerten ist systematisch: Die Zeitreihenwerte spiegeln die tatsächliche Durchschnittsmiete und den tatsächlichen Transaktionspreis wider, während Angebotswerte aus Inseraten liegen systematisch darüber.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich hebt sich Bollewick von den Nachbarn ab. Die Angebotsmiete von 8,69 Euro liegt über der von Röbel/Müritz (8,37 Euro), Südmüritz (9,30 Euro) und allen weiteren umliegenden Gemeinden. Der Kaufpreis von 2.056 Euro pro Quadratmeter ist jedoch deutlich niedriger als der von Röbel/Müritz (3.002 Euro) und Groß Kelle (2.500 Euro). Die Bruttomietrendite von 5,07 Prozent liegt damit im Mittelfeld der Nachbarn – höher als bei Röbel/Müritz (3,35 Prozent) und Groß Kelle (2,96 Prozent), aber niedriger als bei Priborn (6,28 Prozent) und deutlich unter Gotthun (10,85 Prozent), das mit einem Kaufpreis von nur 972 Euro pro Quadratmeter ein extremer Ausreißer ist. Bollewick positioniert sich damit als Ort mit moderaten Kaufpreisen bei überdurchschnittlichen Mieten.
Standortfaktoren
Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil: Von 649 Einwohnern im Jahr 2015 auf 651 im Jahr 2024 entspricht das einer Veränderung von rund 0,3 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 24 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote ist von 6,22 Prozent im Jahr 2015 auf 4,34 Prozent im Jahr 2023 gesunken, was unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegt. Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen, was auf strukturelle Schwächen in den Bereichen Wettbewerb und Innovation (Rang 368) sowie Stärke (Rang 378) hindeutet. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Bollewick ist als Bioenergiedorf ausgewiesen und versorgt seit 2013 etwa 54 Haushalte mit Abwärme einer Biogasanlage. Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße von Röbel/Müritz zur Bundesstraße 198, die Autobahnanschlussstelle Röbel der A19 ist etwa acht Kilometer entfernt. Landwirtschaft und Fremdenverkehr sind die wichtigsten Wirtschaftszweige.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bollewick entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bollewick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 11,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bollewick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.480 €/m² |
| 2025 | 1.570 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bollewick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,86 % |
| 2025 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bollewick
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 649 Einwohner |
| 2016 | 645 Einwohner |
| 2017 | 633 Einwohner |
| 2018 | 641 Einwohner |
| 2019 | 636 Einwohner |
| 2020 | 648 Einwohner |
| 2021 | 647 Einwohner |
| 2022 | 648 Einwohner |
| 2023 | 651 Einwohner |
| 2024 | 651 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bollewick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,22 % |
| 2016 | 5,67 % |
| 2017 | 6,54 % |
| 2018 | 5,98 % |
| 2019 | 6,43 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bollewick liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bollewick im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bollewick ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bollewick ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bollewick
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Südmüritz | 9,30 €/m² |
| Gotthun | 8,79 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bollewick ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bollewick
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gotthun | 10,85 % |
| Priborn | 6,28 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Südmüritz | 4,85 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Melz | 3,83 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röbel/Müritz, Stadt | 2,6 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
| Groß Kelle | 5,7 km | 17207 | 6,16 € | 2.500 € | 2,96 % |
| Südmüritz | 6,0 km | 17207 | 9,30 € | 2.300 € | 4,85 % |
| Gotthun | 6,3 km | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Bütow | 6,6 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
| Melz | 6,9 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Leizen | 7,0 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Priborn | 8,1 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Eldetal | 8,7 km | 17209 | 6,80 € | 1.590 € | 5,13 % |
Wo liegt Bollewick?
Lage
Bollewick auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bollewick
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.056 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 651 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3590, 12,5800 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bollewick
Was kostet eine Wohnung in Bollewick?
Die Angebotsmiete beträgt 8,69 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 2.056 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Kreis Mecklenburgische Seenplatte liegt die Angebotsmiete bei 6,71 Euro und der Kaufpreis bei 1.674 Euro pro Quadratmeter – Bollewick liegt damit über dem Kreisdurchschnitt. Im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegt Bollewick mit der Miete über dem Durchschnitt von 7,54 Euro, beim Kaufpreis jedoch knapp unter dem Landesdurchschnitt von 2.057 Euro.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bollewick entwickelt?
Der Angebotskaufpreis ist von 1.200 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 1.570 Euro (2025) gestiegen. Diese Zeitreihe ist als Schätzung gekennzeichnet. Die Angebotsmiete lag 2019 bei 6,50 Euro, fiel 2024 auf 6 Euro und stieg bis 2026 auf 11,90 Euro. Diese Mietreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.056 Euro liegt deutlich über dem Wert der Zeitreihe von 1.570 Euro (2025), was auf ein gestiegenes Angebot hinweisen kann.
Wie schneiden die Immobilienwerte in Bollewick im Vergleich ab?
Bollewick liegt mit einer Angebotsmiete von 8,69 Euro pro Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt (6,71 Euro) und dem Landesdurchschnitt (7,54 Euro), liegt aber leicht unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.056 Euro liegt über dem Kreisdurchschnitt (1.674 Euro), knapp unter dem Landesdurchschnitt (2.057 Euro) und deutlich unter dem deutschen Durchschnitt (2.409 Euro). Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,72 und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 20,77 und dem Landesdurchschnitt von 22,42.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Bollewick?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,07 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 19,72. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Bruttomietrendite im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 Prozent und in Mecklenburg-Vorpommern bei 5,37 Prozent – Bollewick liegt damit unter beiden Durchschnitten. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland beträgt 52,07, was einem mittleren Rang entspricht. Der Kaufpreisfaktor von 19,72 liegt unter dem Landesdurchschnitt von 22,42, was ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete bedeutet.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Bollewick?
Die Bevölkerung ist stabil bei rund 650 Einwohnern. 2015 lebten 649 Menschen in Bollewick, 2024 waren es 651 – das entspricht einer Veränderung von rund 0,3 Prozent über den Zeitraum. Die Bevölkerungsdichte beträgt 24 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,34 Prozent und war damit deutlich niedriger als 2015, als sie bei 6,22 Prozent lag.
Woher stammen die Daten zu Bollewick?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Bollewick sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Bollewick führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Bollewick enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |