Ivenack
Ivenack (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 803 Einwohner auf 39,6 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,56 € pro m², der Kaufpreis bei 765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ivenack über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,68 € auf 11,14 € pro m², im Mittel 11,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stavenhagen, Kentzlin und Ritzerow an.
Immobilienpreise in Ivenack im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ivenack entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ivenack
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 €/m² |
| 2019 | 3,12 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,53 €/m² |
| 2023 | 5,85 €/m² |
| 2024 | 6,02 €/m² |
| 2025 | 5,81 €/m² |
| 2026 | 11,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ivenack
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.792 €/m² |
| 2021 | 721 €/m² |
| 2023 | 729 €/m² |
| 2024 | 725 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ivenack
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,09 % |
| 2021 | 8,32 % |
| 2023 | 9,63 % |
| 2024 | 9,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ivenack
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 868 Einwohner |
| 2016 | 852 Einwohner |
| 2017 | 850 Einwohner |
| 2018 | 833 Einwohner |
| 2019 | 831 Einwohner |
| 2020 | 809 Einwohner |
| 2021 | 810 Einwohner |
| 2022 | 807 Einwohner |
| 2023 | 803 Einwohner |
| 2024 | 803 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ivenack
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,71 % |
| 2016 | 7,71 % |
| 2017 | 7,25 % |
| 2018 | 5,75 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 5,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ivenack liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ivenack im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ivenack ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ivenack ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ivenack
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grammentin | 9,77 €/m² |
| Kentzlin | 8,12 €/m² |
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Kriesow | 6,50 €/m² |
| Wolde | 5,99 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Lindenberg | 4,89 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ivenack ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ivenack
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Ivenack | 10,29 % |
| Grammentin | 8,09 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Wolde | 6,00 % |
| Kriesow | 5,38 % |
| Kentzlin | 5,13 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
| Lindenberg | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 4,4 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
| Kentzlin | 4,9 km | 17111 | 8,12 € | 1.900 € | 5,13 % |
| Ritzerow | 5,6 km | 17153 | 7,14 € | 2.060 € | 4,16 % |
| Kriesow | 5,9 km | 17091 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Lindenberg | 6,8 km | 17111 | 4,89 € | 2.100 € | 2,79 % |
| Jürgenstorf | 6,9 km | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Grammentin | 7,0 km | 17153 | 9,77 € | 1.450 € | 8,09 % |
| Gülzow | 7,9 km | 17153 | 4,50 € | 850 € | 6,35 % |
| Wolde | 8,0 km | 17091 | 5,99 € | 1.198 € | 6,00 % |
Wo liegt Ivenack?
Lage
Ivenack auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ivenack
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 765 € |
| Bruttomietrendite | 10,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 803 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 39,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7106, 12,9699 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ivenack
Was kostet eine Wohnung in Ivenack?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ivenack liegt bei 6,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Ivenack?
Die Bruttomietrendite in Ivenack beträgt 10,29 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ivenack über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ivenack entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ivenack von 4,68 € auf 11,14 € pro m² — im Mittel 11,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ivenack im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Ivenack liegt bei 10,29 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Ivenack liegt damit 4,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ivenack?
Ivenack hat 803 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Moltzow | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |