Ritzerow
Ritzerow (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 370 Einwohner auf 22,1 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ritzerow über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 7,87 € auf 6,92 € pro m², im Mittel -4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jürgenstorf, Briggow und Ivenack an.
Immobilienpreise in Ritzerow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ritzerow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ritzerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 7,11 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ritzerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 2.040 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.060 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ritzerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 % |
| 2023 | 4,49 % |
| 2024 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ritzerow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 401 Einwohner |
| 2016 | 398 Einwohner |
| 2017 | 394 Einwohner |
| 2018 | 386 Einwohner |
| 2019 | 374 Einwohner |
| 2020 | 377 Einwohner |
| 2021 | 373 Einwohner |
| 2022 | 373 Einwohner |
| 2023 | 370 Einwohner |
| 2024 | 370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ritzerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,27 % |
| 2016 | 4,01 % |
| 2017 | 68,44 % |
| 2018 | 4,96 % |
| 2019 | 5,69 % |
| 2020 | 5,28 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ritzerow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ritzerow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ritzerow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ritzerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ritzerow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Briggow | 6,80 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Bredenfelde | 6,54 €/m² |
| Wolde | 5,99 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Knorrendorf | 5,81 €/m² |
| Rosenow | 5,78 €/m² |
| Kittendorf | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ritzerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ritzerow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Ivenack | 10,29 % |
| Knorrendorf | 9,07 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Bredenfelde | 7,36 % |
| Rosenow | 7,12 % |
| Kittendorf | 6,38 % |
| Wolde | 6,00 % |
| Briggow | 5,10 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jürgenstorf | 3,9 km | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Briggow | 4,6 km | 17153 | 6,80 € | 1.600 € | 5,10 % |
| Ivenack | 5,6 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 5,6 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
| Kittendorf | 5,8 km | 17153 | 5,01 € | 943 € | 6,38 % |
| Rosenow | 5,9 km | 17091 | 5,78 € | 974 € | 7,12 % |
| Bredenfelde | 6,7 km | 17153 | 6,54 € | 1.066 € | 7,36 % |
| Knorrendorf | 7,5 km | 17091 | 5,81 € | 769 € | 9,07 % |
| Wolde | 7,7 km | 17091 | 5,99 € | 1.198 € | 6,00 % |
Wo liegt Ritzerow?
Lage
Ritzerow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ritzerow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.060 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 370 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 22,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6605, 12,9649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ritzerow
Was kostet eine Wohnung in Ritzerow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ritzerow liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Ritzerow?
Die Bruttomietrendite in Ritzerow beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ritzerow über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ritzerow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Ritzerow von 7,87 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel -4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ritzerow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Ritzerow liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Ritzerow liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ritzerow?
Ritzerow hat 370 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |