Bredenfelde
Bredenfelde (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 185 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.066 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bredenfelde über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,38 € auf 4,29 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Briggow, Kittendorf und Rosenow an.
Immobilienpreise in Bredenfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bredenfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bredenfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,38 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 4,69 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 4,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bredenfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 920 €/m² |
| 2023 | 980 €/m² |
| 2024 | 1.020 €/m² |
| 2025 | 1.066 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bredenfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 12,99 % |
| 2022 | 10,17 % |
| 2023 | 5,74 % |
| 2024 | 7,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bredenfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 195 Einwohner |
| 2016 | 196 Einwohner |
| 2017 | 201 Einwohner |
| 2018 | 195 Einwohner |
| 2019 | 186 Einwohner |
| 2020 | 185 Einwohner |
| 2021 | 187 Einwohner |
| 2022 | 182 Einwohner |
| 2023 | 185 Einwohner |
| 2024 | 185 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bredenfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,47 % |
| 2016 | 4,96 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bredenfelde liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bredenfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bredenfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bredenfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bredenfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Plasten | 7,84 €/m² |
| Mölln | 7,15 €/m² |
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Briggow | 6,80 €/m² |
| Bredenfelde | 6,54 €/m² |
| Möllenhagen | 6,32 €/m² |
| Knorrendorf | 5,81 €/m² |
| Rosenow | 5,78 €/m² |
| Kittendorf | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bredenfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bredenfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Mölln | 9,77 % |
| Knorrendorf | 9,07 % |
| Bredenfelde | 7,36 % |
| Rosenow | 7,12 % |
| Kittendorf | 6,38 % |
| Möllenhagen | 5,39 % |
| Briggow | 5,10 % |
| Groß Plasten | 4,93 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Briggow | 3,0 km | 17153 | 6,80 € | 1.600 € | 5,10 % |
| Kittendorf | 4,2 km | 17153 | 5,01 € | 943 € | 6,38 % |
| Rosenow | 6,1 km | 17091 | 5,78 € | 974 € | 7,12 % |
| Ritzerow | 6,7 km | 17153 | 7,14 € | 2.060 € | 4,16 % |
| Jürgenstorf | 7,4 km | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Knorrendorf | 8,2 km | 17091 | 5,81 € | 769 € | 9,07 % |
| Mölln | 8,6 km | 17091 | 7,15 € | 879 € | 9,77 % |
| Möllenhagen | 8,9 km | 17219 | 6,32 € | 1.408 € | 5,39 % |
| Groß Plasten | 9,2 km | 17192 | 7,84 € | 1.908 € | 4,93 % |
Wo liegt Bredenfelde?
Lage
Bredenfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bredenfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.066 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 185 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6009, 12,9551 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bredenfelde
Was kostet eine Wohnung in Bredenfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bredenfelde liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.066 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Bredenfelde?
Die Bruttomietrendite in Bredenfelde beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bredenfelde über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bredenfelde entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bredenfelde von 4,38 € auf 4,29 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bredenfelde im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Bredenfelde liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Bredenfelde liegt damit 1,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bredenfelde?
Bredenfelde hat 185 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |