Kittendorf
Kittendorf (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 286 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,01 € pro m², der Kaufpreis bei 943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kittendorf über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jürgenstorf, Bredenfelde und Briggow an.
Immobilienpreise in Kittendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kittendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kittendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kittendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kittendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 298 Einwohner |
| 2016 | 299 Einwohner |
| 2017 | 289 Einwohner |
| 2018 | 293 Einwohner |
| 2019 | 275 Einwohner |
| 2020 | 289 Einwohner |
| 2021 | 296 Einwohner |
| 2022 | 287 Einwohner |
| 2023 | 286 Einwohner |
| 2024 | 286 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kittendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,50 % |
| 2016 | 77,88 % |
| 2017 | 28,24 % |
| 2018 | 5,36 % |
| 2019 | 5,39 % |
| 2020 | 6,29 % |
| 2021 | 5,59 % |
| 2022 | 7,34 % |
| 2023 | 7,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kittendorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kittendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kittendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kittendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kittendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zettemin | 7,25 €/m² |
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Briggow | 6,80 €/m² |
| Bredenfelde | 6,54 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Rosenow | 5,78 €/m² |
| Kittendorf | 5,01 €/m² |
| Faulenrost | 4,91 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kittendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kittendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettemin | 13,98 % |
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Bredenfelde | 7,36 % |
| Rosenow | 7,12 % |
| Kittendorf | 6,38 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Briggow | 5,10 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
| Faulenrost | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jürgenstorf | 4,2 km | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Bredenfelde | 4,2 km | 17153 | 6,54 € | 1.066 € | 7,36 % |
| Briggow | 5,5 km | 17153 | 6,80 € | 1.600 € | 5,10 % |
| Zettemin | 5,7 km | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Ritzerow | 5,8 km | 17153 | 7,14 € | 2.060 € | 4,16 % |
| Faulenrost | 7,8 km | 17139 | 4,91 € | 2.046 € | 2,88 % |
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 8,2 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
| Gülzow | 8,5 km | 17153 | 4,50 € | 850 € | 6,35 % |
| Rosenow | 8,8 km | 17091 | 5,78 € | 974 € | 7,12 % |
Wo liegt Kittendorf?
Lage
Kittendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kittendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 943 € |
| Bruttomietrendite | 6,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 286 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6234, 12,9030 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kittendorf
Was kostet eine Wohnung in Kittendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kittendorf liegt bei 5,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 351 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Kittendorf?
Die Bruttomietrendite in Kittendorf beträgt 6,38 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kittendorf über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kittendorf im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Kittendorf liegt bei 6,38 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Kittendorf liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kittendorf?
Kittendorf hat 286 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |