Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt
Stavenhagen (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.768 Einwohner auf 41,0 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,93 € pro m², der Kaufpreis bei 923 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stavenhagen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,11 € auf 6,68 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gülzow, Jürgenstorf und Ivenack an.
Immobilienpreise in Stavenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stavenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stavenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,11 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 2,57 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,05 €/m² |
| 2024 | 4,90 €/m² |
| 2025 | 5,48 €/m² |
| 2026 | 6,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stavenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 258 €/m² |
| 2019 | 940 €/m² |
| 2020 | 776 €/m² |
| 2021 | 997 €/m² |
| 2022 | 917 €/m² |
| 2023 | 961 €/m² |
| 2024 | 287 €/m² |
| 2025 | 1.603 €/m² |
| 2026 | 1.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stavenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,04 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 6,97 % |
| 2022 | 8,12 % |
| 2023 | 7,55 % |
| 2025 | 4,10 % |
| 2026 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stavenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.586 Einwohner |
| 2016 | 6.127 Einwohner |
| 2017 | 5.766 Einwohner |
| 2018 | 5.741 Einwohner |
| 2019 | 5.723 Einwohner |
| 2020 | 5.721 Einwohner |
| 2021 | 5.687 Einwohner |
| 2022 | 5.803 Einwohner |
| 2023 | 5.768 Einwohner |
| 2024 | 5.768 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stavenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,49 % |
| 2016 | 8,23 % |
| 2017 | 19,11 % |
| 2018 | 8,83 % |
| 2019 | 8,06 % |
| 2020 | 7,85 % |
| 2021 | 7,68 % |
| 2022 | 7,55 % |
| 2023 | 7,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Stavenhagen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Stavenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stavenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stavenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stavenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grammentin | 9,77 €/m² |
| Kentzlin | 8,12 €/m² |
| Zettemin | 7,25 €/m² |
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Kummerow | 6,00 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Kittendorf | 5,01 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stavenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stavenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettemin | 13,98 % |
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Ivenack | 10,29 % |
| Grammentin | 8,09 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Kittendorf | 6,38 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Kentzlin | 5,13 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
| Kummerow | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gülzow | 3,5 km | 17153 | 4,50 € | 850 € | 6,35 % |
| Jürgenstorf | 4,0 km | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Ivenack | 4,4 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Ritzerow | 5,6 km | 17153 | 7,14 € | 2.060 € | 4,16 % |
| Grammentin | 6,7 km | 17153 | 9,77 € | 1.450 € | 8,09 % |
| Zettemin | 7,4 km | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Kentzlin | 7,7 km | 17111 | 8,12 € | 1.900 € | 5,13 % |
| Kittendorf | 8,2 km | 17153 | 5,01 € | 943 € | 6,38 % |
| Kummerow, Seegemeinde | 9,4 km | 17139 | 6,00 € | 1.851 € | 3,89 % |
Wo liegt Stavenhagen?
Lage
Stavenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stavenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 923 € |
| Bruttomietrendite | 7,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 5.768 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 41,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6971, 12,9067 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stavenhagen
Was kostet eine Wohnung in Stavenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stavenhagen liegt bei 5,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 415 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 923 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Stavenhagen?
Die Bruttomietrendite in Stavenhagen beträgt 7,71 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stavenhagen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stavenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stavenhagen von 5,11 € auf 6,68 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Stavenhagen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Stavenhagen liegt bei 7,71 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Stavenhagen liegt damit 2,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stavenhagen?
Stavenhagen hat 5.768 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |