Grammentin
Grammentin (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 237 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grammentin über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sommersdorf, Kummerow und Kentzlin an.
Immobilienpreise in Grammentin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grammentin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Grammentin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Grammentin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grammentin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,22 % |
| 2024 | 5,32 % |
| 2025 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grammentin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 213 Einwohner |
| 2016 | 227 Einwohner |
| 2017 | 232 Einwohner |
| 2018 | 235 Einwohner |
| 2019 | 250 Einwohner |
| 2020 | 246 Einwohner |
| 2021 | 245 Einwohner |
| 2022 | 249 Einwohner |
| 2023 | 237 Einwohner |
| 2024 | 237 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grammentin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,29 % |
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 4,91 % |
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 5,16 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grammentin liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grammentin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grammentin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grammentin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grammentin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grammentin | 9,77 €/m² |
| Kentzlin | 8,12 €/m² |
| Sommersdorf | 7,65 €/m² |
| Borrentin | 6,74 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Kummerow | 6,00 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Meesiger | 5,69 €/m² |
| Lindenberg | 4,89 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grammentin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grammentin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ivenack | 10,29 % |
| Grammentin | 8,09 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Sommersdorf | 6,02 % |
| Borrentin | 5,23 % |
| Kentzlin | 5,13 % |
| Meesiger | 3,90 % |
| Kummerow | 3,89 % |
| Lindenberg | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommersdorf | 4,1 km | 17111 | 7,65 € | 1.525 € | 6,02 % |
| Kummerow, Seegemeinde | 4,5 km | 17139 | 6,00 € | 1.851 € | 3,89 % |
| Kentzlin | 4,8 km | 17111 | 8,12 € | 1.900 € | 5,13 % |
| Meesiger | 6,2 km | 17111 | 5,69 € | 1.750 € | 3,90 % |
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 6,7 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
| Ivenack | 7,0 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Borrentin | 7,4 km | 17111 | 6,74 € | 1.545 € | 5,23 % |
| Gülzow | 7,6 km | 17153 | 4,50 € | 850 € | 6,35 % |
| Lindenberg | 8,2 km | 17111 | 4,89 € | 2.100 € | 2,79 % |
Wo liegt Grammentin?
Lage
Grammentin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grammentin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 8,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 237 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7571, 12,8977 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grammentin
Was kostet eine Wohnung in Grammentin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grammentin liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Grammentin?
Die Bruttomietrendite in Grammentin beträgt 8,09 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grammentin über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grammentin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Grammentin von 5,40 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Grammentin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Grammentin liegt bei 8,09 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Grammentin liegt damit 2,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grammentin?
Grammentin hat 237 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |