Lindenberg
Lindenberg (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 216 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,8 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindenberg über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,67 € auf 4,63 € pro m², im Mittel -4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenbollentin, Kentzlin und Kriesow an.
Immobilienpreise in Lindenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortfaktoren: Lindenberg (Mecklenburgische Seenplatte)
Bericht zum Immobilienmarkt Lindenberg (Mecklenburgische Seenplatte): Angebotsmiete 4,89 €/m², Angebotskaufpreis 2.100 €/m², Bruttomietrendite 2,79 %, Kaufpreisfaktor 35,79. Bevölkerung 216 (2024), Rückgang um 4 % seit 2015. Arbeitslosenquote 10,49 % (2023). Prognos-Rang 367/400. Höchster Kaufpreis, niedrigste Rendite im Vergleich zu Nachbarorten.
Marktüberblick
Lindenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit 216 Einwohnern auf einer Fläche von 13,08 km². Die Bevölkerungsdichte liegt bei 17 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der Angebotskaufpreis von 2.100 Euro pro Quadratmeter liegt über dem Kreisdurchschnitt von 1.674 Euro und ist der höchste Wert unter allen Nachbarorten im Umkreis. Die Angebotsmiete von 4,89 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro. Diese Diskrepanz zwischen hohem Kaufpreis und niedriger Miete führt zu einer Bruttomietrendite von 2,79 Prozent, die den niedrigsten Wert unter den Nachbarorten darstellt. Der Kaufpreisfaktor von 35,79 liegt über dem Landesdurchschnitt von 22,4 und dem Kreisdurchschnitt von 20,8.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete schwankt in der vorliegenden Zeitreihe zwischen 4,52 Euro (2022) und 5,67 Euro (2021). Der Kaufpreis stieg von 1.750 Euro im Jahr 2021 auf 2.080 Euro im Jahr 2025. Die Kaufpreisreihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Die Miete liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro pro Quadratmeter, während der Kaufpreis über dem Kreisdurchschnitt von 1.674 Euro liegt. Diese Kombination führt zu einer niedrigen Bruttomietrendite von 2,79 Prozent.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Lindenbergs ging von 225 Einwohnern im Jahr 2015 auf 216 im Jahr 2024 zurück. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 10,49 Prozent. Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte erhielt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 367 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes liegen zwischen Rang 287 (Wohlstand und soziale Lage) und Rang 378 (Wettbewerb und Innovation).
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu acht Nachbarorten im Umkreis bis 7,5 km weist Lindenberg den höchsten Angebotskaufpreis (2.100 Euro pro Quadratmeter) auf, während die Miete mit 4,89 Euro pro Quadratmeter nur knapp über dem niedrigsten Wert (Beggerow: 4,65 Euro) liegt. Die Bruttomietrendite von 2,79 Prozent ist damit die niedrigste aller Nachbarorte. Der nächstgelegene Nachbarort Hohenbollentin (2,8 km) liegt mit 4,87 Euro pro Quadratmeter nahezu auf gleichem Mietniveau, hat aber einen deutlich niedrigeren Kaufpreis von 1.310 Euro pro Quadratmeter.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 4,52 €/m² |
| 2023 | 5,23 €/m² |
| 2025 | 4,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lindenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 3,14 % |
| 2025 | 2,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 225 Einwohner |
| 2016 | 213 Einwohner |
| 2017 | 216 Einwohner |
| 2018 | 216 Einwohner |
| 2019 | 216 Einwohner |
| 2020 | 220 Einwohner |
| 2021 | 214 Einwohner |
| 2022 | 212 Einwohner |
| 2023 | 216 Einwohner |
| 2024 | 216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,13 % |
| 2016 | 8,81 % |
| 2017 | 9,82 % |
| 2018 | 11,56 % |
| 2019 | 11,49 % |
| 2020 | 10,96 % |
| 2021 | 8,28 % |
| 2022 | 6,99 % |
| 2023 | 10,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lindenberg liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lindenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kentzlin | 8,12 €/m² |
| Borrentin | 6,74 €/m² |
| Röckwitz | 6,57 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Kriesow | 6,50 €/m² |
| Sarow | 5,72 €/m² |
| Altenhagen | 5,53 €/m² |
| Lindenberg | 4,89 €/m² |
| Hohenbollentin | 4,87 €/m² |
| Beggerow | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ivenack | 10,29 % |
| Kriesow | 5,38 % |
| Borrentin | 5,23 % |
| Kentzlin | 5,13 % |
| Altenhagen | 4,97 % |
| Beggerow | 4,92 % |
| Hohenbollentin | 4,46 % |
| Röckwitz | 4,09 % |
| Sarow | 3,69 % |
| Lindenberg | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenbollentin | 2,8 km | 17111 | 4,87 € | 1.310 € | 4,46 % |
| Kentzlin | 3,5 km | 17111 | 8,12 € | 1.900 € | 5,13 % |
| Kriesow | 3,8 km | 17091 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Altenhagen | 5,5 km | 17091 | 5,53 € | 1.335 € | 4,97 % |
| Borrentin | 6,1 km | 17111 | 6,74 € | 1.545 € | 5,23 % |
| Sarow | 6,3 km | 17111 | 5,72 € | 1.859 € | 3,69 % |
| Ivenack | 6,8 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Beggerow | 7,5 km | 17111 | 4,65 € | 1.135 € | 4,92 % |
| Röckwitz | 8,0 km | 17091 | 6,57 € | 1.927 € | 4,09 % |
Wo liegt Lindenberg?
Lage
Lindenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 2,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,8 |
| Einwohner | 216 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 10,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7638, 13,0217 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindenberg
Was kostet eine Wohnung in Lindenberg?
Die aktuellen Angebotspreise für Immobilien in Lindenberg liegen bei rund 2.100 Euro pro Quadratmeter beim Kauf und 4,89 Euro pro Quadratmeter und Monat bei der Miete. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich dazu kostet eine Wohnung im Durchschnitt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte etwa 1.674 Euro pro Quadratmeter, während der Landesdurchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern bei 2.057 Euro pro Quadratmeter liegt.
Wie haben sich die Mieten und Kaufpreise in Lindenberg entwickelt?
Die Mieten in Lindenberg sind seit 2021 deutlich gesunken: von 5,67 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 über 4,52 Euro im Jahr 2022 auf 5,23 Euro im Jahr 2023 und 4,63 Euro im Jahr 2025. Die Kaufpreise zeigen einen gegenteiligen Trend und stiegen von 1.750 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf geschätzt 2.080 Euro im Jahr 2025. Die Kaufpreisreihe ist als Schätzung gekennzeichnet.
Wie schneiden die Immobilien in Lindenberg im Vergleich zum Kreis und Bundesland ab?
Die Angebotsmiete in Lindenberg liegt mit 4,89 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro und dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro. Beim Kaufpreis liegt Lindenberg mit 2.100 Euro pro Quadratmeter jedoch über dem Kreisdurchschnitt von 1.674 Euro und knapp über dem Landesdurchschnitt von 2.057 Euro. Der Kaufpreisfaktor beträgt 35,79 und liegt damit weit über dem Kreiswert von 20,77 und dem Landesdurchschnitt von 22,42.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Lindenberg und was bedeutet das für Investoren?
Die Bruttomietrendite in Lindenberg beträgt 2,79 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,60 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Der Perzentilrang von 8,4 bedeutet, dass rund 92 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der hohe Kaufpreisfaktor von 35,79 im Vergleich zum Kreiswert von 20,77 zeigt, dass das Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete besonders hoch ist.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lindenberg?
Die Einwohnerzahl in Lindenberg ist seit 2015 von 225 auf 216 im Jahr 2024 leicht gesunken, was einer Abnahme von rund 4 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 17 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 10,49 Prozent.
Wie bewertet der Prognos-Zukunftsatlas die wirtschaftliche Lage des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte?
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte auf Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking ein. Besonders schwach ist die Wertung im Index Stärke mit Rang 378, während der Index Dynamik mit Rang 168 besser abschneidet. Diese Bewertungen gelten für den gesamten Kreis, nicht für die Gemeinde Lindenberg allein.
Woher stammen die Daten zu Lindenberg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lindenberg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lindenberg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Lindenberg enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |