Beggerow
Beggerow (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 493 Einwohner auf 29,8 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beggerow über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 3,22 € auf 5,95 € pro m², im Mittel 16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sarow, Hohenbollentin und Utzedel an.
Immobilienpreise in Beggerow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortfaktoren: Beggerow
Beggerow im Kreis Mecklenburgische Seenplatte ist ein ländlicher Ort mit unterdurchschnittlichen Immobilienpreisen, aber auch unterdurchschnittlicher wirtschaftlicher Dynamik. Die Angebotsmiete liegt deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, während die Bruttomietrendite im Mittelfeld Mecklenburg-Vorpommerns liegt. Die Bevölkerung ist seit 2015 leicht rückläufig, die Arbeitslosenquote hat sich jedoch verbessert.
Der Ort
Beggerow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Mit 493 Einwohnern (2024) auf einer Fläche von 29,82 km² ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 17 Einwohnern pro Quadratkilometer – ein typisches Muster für den ländlichen Raum in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt abseits der größeren Zentren des Landes und weist keine Hochschulen auf.
Aktueller Immobilienmarkt
Die aktuellen Angebotswerte für Beggerow liegen deutlich unter den Werten des Kreises und des Landes. Die Angebotsmiete beträgt 4,65 Euro pro Quadratmeter und damit rund 31 Prozent unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro. Gegenüber dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro/M² beträgt die Differenz sogar 38 Prozent. Auch beim Angebotskaufpreis mit 1.135 Euro/M² liegt Beggerow unter dem Kreiswert von 1.674 Euro/M² und dem Landeswert von 2.057 Euro/M². Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,34 und liegt damit knapp unter dem Kreisdurchschnitt von 20,77. Die Bruttomietrendite von 4,92 Prozent liegt im Mittelfeld Mecklenburg-Vorpommerns (Landesdurchschnitt: 5,37 Prozent; Perzentilrang 50,1) und unter dem Kreisdurchschnitt von 5,60 Prozent. Dies spiegelt wider, dass die niedrigen Kaufpreise nicht in gleichem Maße von hohen Mieten begleitet werden – ein Hinweis auf einen eher schwachen Mietnachfragemarkt.
Preisentwicklung
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Beggerow von 3,22 auf 5,95 Euro pro Quadratmeter – ein Anstieg von 85 Prozent. Diese Entwicklung ist in der relativen Höhe deutlich ausgeprägter als in den meisten anderen Orten. Der Kaufpreis stieg von 1.250 Euro/M² (2021) auf 1.650 Euro/M² (2025, geschätzt) – ein Plus von 32 Prozent. Die Kaufpreisreihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Auffällig ist, dass die aktuellen Angebotswerte (Miete 4,65 €/m², Kaufpreis 1.135 €/m²) deutlich unter den Werten der Zeitreihe liegen. Die Zeitreihe selbst ist nicht lückenlos – sie umfasst Mietwerte für 2018, 2019, 2021 und 2022 sowie Kaufwerte für 2021 bis 2025.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung in Beggerow ist seit 2015 leicht rückläufig: Von 511 Einwohnern (2015) auf 493 (2024) entspricht dies einem Rückgang von 3,5 Prozent. Der tiefste Wert wurde 2019 mit 475 Einwohnern erreicht, seither stabilisiert sich die Zahl wieder leicht. Die Arbeitslosenquote hat sich in diesem Zeitraum deutlich verbessert: Von 15,86 Prozent (2015) auf 9,52 Prozent (2023). Dieser Rückgang steht im Kontext einer insgesamt geringeren Bevölkerungszahl. Die Anzahl der Arbeitslosen beträgt 30 Personen (2023).
Standortfaktoren
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders schwach ist die Position im Index „Wettbewerb und Innovation“ (Rang 368) und im Index „Stärke“ (Rang 378). Im Index „Dynamik“ liegt der Kreis mit Rang 168 deutlich besser, was auf positive Entwicklungsimpulse hindeutet. Der Index „Demografie“ (Rang 339) und „Arbeitsmarkt“ (Rang 356) sind ebenfalls im unteren Drittel angesiedelt. Der Index „Wohlstand und soziale Lage“ (Rang 287) ist der beste Teilindex. Diese Werte gelten für den Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde, geben aber einen Hinweis auf die strukturellen Rahmenbedingungen, unter denen sich der Immobilienmarkt in Beggerow entwickelt.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht untersuchten Nachbarorten liegt die Angebotsmiete von 4,65 Euro/M² in Beggerow unter allen Nachbarn. Der nächstgelegene Ort, Sarow (4,9 km), weist mit 5,72 Euro/M² eine um 23 Prozent höhere Miete auf. Hohenmocker (8,2 km) liegt mit 7,27 Euro/M² noch deutlich darüber. Beim Kaufpreis liegt Beggerow mit 1.135 Euro/M² unter allen Nachbarn außer Schönfeld (881 Euro/M²). Die Bruttomietrendite von 4,92 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbarn – höher als bei Sarow (3,69 %) und Lindenberg (2,79 %), aber niedriger als bei Schönfeld (7,44 %) und Hohenmocker (6,56 %). Beggerow ist damit im regionalen Vergleich ein günstiger Standort, ohne jedoch die extrem niedrigen Kaufpreise mancher Nachbargemeinden zu erreichen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beggerow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beggerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 €/m² |
| 2019 | 4,55 €/m² |
| 2021 | 4,57 €/m² |
| 2022 | 5,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Beggerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.380 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.590 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beggerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beggerow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 511 Einwohner |
| 2016 | 504 Einwohner |
| 2017 | 491 Einwohner |
| 2018 | 489 Einwohner |
| 2019 | 475 Einwohner |
| 2020 | 503 Einwohner |
| 2021 | 498 Einwohner |
| 2022 | 499 Einwohner |
| 2023 | 493 Einwohner |
| 2024 | 493 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beggerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,86 % |
| 2016 | 13,35 % |
| 2017 | 12,91 % |
| 2018 | 9,94 % |
| 2019 | 10,20 % |
| 2020 | 11,49 % |
| 2021 | 11,15 % |
| 2022 | 11,75 % |
| 2023 | 9,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Beggerow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Beggerow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beggerow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beggerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beggerow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenmocker | 7,27 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Borrentin | 6,74 €/m² |
| Utzedel | 6,61 €/m² |
| Sarow | 5,72 €/m² |
| Altenhagen | 5,53 €/m² |
| Schönfeld | 5,46 €/m² |
| Lindenberg | 4,89 €/m² |
| Hohenbollentin | 4,87 €/m² |
| Beggerow | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beggerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beggerow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schönfeld | 7,44 % |
| Hohenmocker | 6,56 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Utzedel | 5,47 % |
| Borrentin | 5,23 % |
| Altenhagen | 4,97 % |
| Beggerow | 4,92 % |
| Hohenbollentin | 4,46 % |
| Sarow | 3,69 % |
| Lindenberg | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sarow | 4,9 km | 17111 | 5,72 € | 1.859 € | 3,69 % |
| Hohenbollentin | 4,9 km | 17111 | 4,87 € | 1.310 € | 4,46 % |
| Utzedel | 5,2 km | 17111 | 6,61 € | 1.450 € | 5,47 % |
| Borrentin | 6,1 km | 17111 | 6,74 € | 1.545 € | 5,23 % |
| Schönfeld | 6,9 km | 17111 | 5,46 € | 881 € | 7,44 % |
| Lindenberg | 7,5 km | 17111 | 4,89 € | 2.100 € | 2,79 % |
| Hohenmocker | 8,2 km | 17111 | 7,27 € | 1.331 € | 6,56 % |
| Altenhagen | 8,2 km | 17091 | 5,53 € | 1.335 € | 4,97 % |
| Demmin, Hansestadt | 8,6 km | 17109 | 6,90 € | 1.323 € | 6,26 % |
Wo liegt Beggerow?
Lage
Beggerow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beggerow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.135 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 493 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 29,8 |
| Arbeitslosenquote | 9,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,8284, 13,0539 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beggerow
Was kostet eine Wohnung in Beggerow?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.135 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Beggerow deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Mecklenburgische Seenplatte (1.674 Euro/m²) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (2.057 Euro/m²). Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,34 und liegt leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 20,77.
Wie hoch ist die Miete in Beggerow?
Die Angebotsmiete beträgt 4,65 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro/m² und dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro/m². Die Mietwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Beggerow entwickelt?
Die Mietpreise sind von 3,22 Euro/m² im Jahr 2018 auf 5,95 Euro/m² im Jahr 2022 gestiegen. Die Kaufpreise sind von 1.250 Euro/m² im Jahr 2021 auf 1.650 Euro/m² im Jahr 2025 gestiegen, wobei diese Kaufpreisreihe als Schätzung gekennzeichnet ist.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Beggerow?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,92 Prozent und liegt damit im Mittelfeld des Bundeslandes (Perzentilrang 50,14). Im Vergleich zum Kreisdurchschnitt von 5,60 Prozent liegt Beggerow darunter, ebenso wie zum Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 20,34 gibt an, wie viele Jahre der Jahreskaltmiete dem Kaufpreis entsprechen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Beggerow?
Die Einwohnerzahl ist von 511 im Jahr 2015 auf 493 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von 3,5 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 17 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Beggerow?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 9,52 Prozent, was 30 arbeitslosen Personen entspricht. Im Jahr 2015 lag die Quote noch bei 15,86 Prozent, ist also über den Zeitraum deutlich gesunken.
Woher stammen die Daten zu Beggerow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Beggerow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Beggerow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Beggerow enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2022 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2022 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |