Utzedel
Utzedel (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 446 Einwohner auf 26,0 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Utzedel über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,61 € auf 6,33 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siedenbrünzow, Beggerow und Hohenmocker an.
Immobilienpreise in Utzedel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Utzedel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Utzedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 6,44 €/m² |
| 2022 | 5,56 €/m² |
| 2023 | 6,35 €/m² |
| 2024 | 6,58 €/m² |
| 2025 | 5,56 €/m² |
| 2026 | 6,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Utzedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Utzedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,03 % |
| 2022 | 5,34 % |
| 2023 | 5,64 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Utzedel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 487 Einwohner |
| 2016 | 493 Einwohner |
| 2017 | 485 Einwohner |
| 2018 | 468 Einwohner |
| 2019 | 458 Einwohner |
| 2020 | 470 Einwohner |
| 2021 | 454 Einwohner |
| 2022 | 446 Einwohner |
| 2023 | 446 Einwohner |
| 2024 | 446 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Utzedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,09 % |
| 2016 | 13,35 % |
| 2017 | 12,07 % |
| 2018 | 9,67 % |
| 2019 | 8,54 % |
| 2020 | 8,28 % |
| 2021 | 7,05 % |
| 2022 | 7,07 % |
| 2023 | 8,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Utzedel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Utzedel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Utzedel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Utzedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Utzedel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenmocker | 7,27 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Utzedel | 6,61 €/m² |
| Gnevkow | 6,56 €/m² |
| Alt Tellin | 5,86 €/m² |
| Siedenbrünzow | 5,83 €/m² |
| Sarow | 5,72 €/m² |
| Kletzin | 5,35 €/m² |
| Kruckow | 5,22 €/m² |
| Beggerow | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Utzedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Utzedel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kletzin | 8,68 % |
| Kruckow | 7,66 % |
| Hohenmocker | 6,56 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Gnevkow | 6,19 % |
| Siedenbrünzow | 5,60 % |
| Utzedel | 5,47 % |
| Beggerow | 4,92 % |
| Alt Tellin | 4,30 % |
| Sarow | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siedenbrünzow | 4,9 km | 17111 | 5,83 € | 1.250 € | 5,60 % |
| Beggerow | 5,2 km | 17111 | 4,65 € | 1.135 € | 4,92 % |
| Hohenmocker | 5,6 km | 17111 | 7,27 € | 1.331 € | 6,56 % |
| Sarow | 7,0 km | 17111 | 5,72 € | 1.859 € | 3,69 % |
| Demmin, Hansestadt | 7,5 km | 17109 | 6,90 € | 1.323 € | 6,26 % |
| Kletzin | 7,9 km | 17111 | 5,35 € | 739 € | 8,68 % |
| Gnevkow | 8,2 km | 17089 | 6,56 € | 1.271 € | 6,19 % |
| Alt Tellin | 8,4 km | 17129 | 5,86 € | 1.635 € | 4,30 % |
| Kruckow | 9,2 km | 17129 | 5,22 € | 817 € | 7,66 % |
Wo liegt Utzedel?
Lage
Utzedel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Utzedel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 446 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 26,0 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,8566, 13,1177 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Utzedel
Was kostet eine Wohnung in Utzedel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Utzedel liegt bei 6,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Utzedel?
Die Bruttomietrendite in Utzedel beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Utzedel über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Utzedel entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Utzedel von 6,61 € auf 6,33 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Utzedel im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Utzedel liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Utzedel liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Utzedel?
Utzedel hat 446 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |