Gnevkow
Gnevkow (PLZ 17089) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 308 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.271 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gnevkow über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 9,17 € auf 5,32 € pro m², im Mittel -16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenmocker, Sarow und Gültz an.
Immobilienpreise in Gnevkow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gnevkow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gnevkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² |
| 2024 | 5,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gnevkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gnevkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,00 % |
| 2023 | 5,58 % |
| 2024 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gnevkow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 366 Einwohner |
| 2016 | 362 Einwohner |
| 2017 | 345 Einwohner |
| 2018 | 331 Einwohner |
| 2019 | 319 Einwohner |
| 2020 | 321 Einwohner |
| 2021 | 314 Einwohner |
| 2022 | 300 Einwohner |
| 2023 | 308 Einwohner |
| 2024 | 308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gnevkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,35 % |
| 2016 | 9,18 % |
| 2017 | 8,90 % |
| 2018 | 5,61 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 6,44 % |
| 2021 | 5,05 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gnevkow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gnevkow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gnevkow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gnevkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gnevkow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenmocker | 7,27 €/m² |
| Utzedel | 6,61 €/m² |
| Gnevkow | 6,56 €/m² |
| Gültz | 6,50 €/m² |
| Burow | 6,36 €/m² |
| Tützpatz | 6,32 €/m² |
| Golchen | 5,99 €/m² |
| Alt Tellin | 5,86 €/m² |
| Sarow | 5,72 €/m² |
| Altenhagen | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gnevkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gnevkow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burow | 8,59 % |
| Hohenmocker | 6,56 % |
| Gnevkow | 6,19 % |
| Gültz | 6,01 % |
| Utzedel | 5,47 % |
| Golchen | 5,32 % |
| Altenhagen | 4,97 % |
| Alt Tellin | 4,30 % |
| Sarow | 3,69 % |
| Tützpatz | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenmocker | 3,5 km | 17111 | 7,27 € | 1.331 € | 6,56 % |
| Sarow | 4,4 km | 17111 | 5,72 € | 1.859 € | 3,69 % |
| Gültz | 4,5 km | 17089 | 6,50 € | 1.298 € | 6,01 % |
| Altenhagen | 5,2 km | 17091 | 5,53 € | 1.335 € | 4,97 % |
| Burow | 7,1 km | 17089 | 6,36 € | 889 € | 8,59 % |
| Golchen | 7,2 km | 17089 | 5,99 € | 1.350 € | 5,32 % |
| Tützpatz | 7,5 km | 17091 | 6,32 € | 2.277 € | 3,33 % |
| Alt Tellin | 8,0 km | 17129 | 5,86 € | 1.635 € | 4,30 % |
| Utzedel | 8,2 km | 17111 | 6,61 € | 1.450 € | 5,47 % |
Wo liegt Gnevkow?
Lage
Gnevkow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gnevkow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.271 € |
| Bruttomietrendite | 6,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 308 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7895, 13,1684 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gnevkow
Was kostet eine Wohnung in Gnevkow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gnevkow liegt bei 6,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.271 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Gnevkow?
Die Bruttomietrendite in Gnevkow beträgt 6,19 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gnevkow über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gnevkow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Gnevkow von 9,17 € auf 5,32 € pro m² — im Mittel -16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gnevkow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Gnevkow liegt bei 6,19 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Gnevkow liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gnevkow?
Gnevkow hat 308 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |