Burow
Burow (PLZ 17089) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 947 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,36 € pro m², der Kaufpreis bei 889 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burow über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 6,61 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Golchen, Gültz und Grapzow an.
Immobilienpreise in Burow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht Burow
Burow ist eine schrumpfende Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit extrem niedrigen Immobilienpreisen und einer der höchsten Bruttomietrenditen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Markt wird geprägt durch einen starken Mietanstieg bis 2024 und eine anschließende Korrektur, während die Bevölkerung seit 2015 um fast neun Prozent zurückgegangen ist.
Der Ort
Burow ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und Teil des Amtes Treptower Tollensewinkel. Die 17,34 km² große Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Altentreptow, durchflossen von der Tollense. Die Landesstraße 35 (ehemalige B 96) verbindet den Ort mit der Umgebung. Die A 20 ist über den Anschluss Anklam in etwa dreißig Kilometern Entfernung erreichbar. Die Gemeinde umfasst drei Ortsteile: Burow, Mühlenhagen und Weltzin. Bis Juni 1973 trug die Gemeinde den Namen Weltzin.
Marktüberblick: Extreme Preise, hohe Renditen
Der Burower Immobilienmarkt zeichnet sich durch ein extremes Preis-Rendite-Verhältnis aus. Der Angebotskaufpreis liegt bei 889 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,36 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,59 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 11,65. Diese Kombination ist in Deutschland selten: Die Miete liegt zwar unter dem regionalen und nationalen Durchschnitt, der Kaufpreis ist jedoch so niedrig, dass die Rendite weit über dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegt. Der Kaufpreisfaktor von 11,65 bedeutet, dass der Kaufpreis dem knapp elffachen Jahresnettkaltmietpreis entspricht — im Vergleich dazu liegt der deutsche Durchschnitt bei rund 20, der mecklenburg-vorpommersche bei 22,4. Für Kapitalanleger bietet Burow damit eine der höchsten Renditen im Bundesland: Mit einem Perzentilrang von 90,1 liegt Burow bei der Bruttomietrendite vor neunzig Prozent aller 724 vergleichbaren Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Preis- und Mietentwicklung: Starker Anstieg, dann Korrektur
Die Mietentwicklung in Burow war in den letzten Jahren volatil. Von 2020 bis 2024 stieg die Angebotsmiete von 4,88 auf 7,42 Euro pro Quadratmeter — ein Anstieg um über fünfzig Prozent in vier Jahren. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) beträgt 2,92 Prozent. Im Jahr 2025 korrigierte sich der Wert auf 6,69 Euro, 2026 liegt er bei 6,61 Euro. Diese Entwicklung zeigt einen typischen Musterwechsel: Nach dem starken Anstieg in der Phase niedriger Zinsen folgt eine Marktbereinigung. Der aktuelle Kaufpreis von 889 Euro pro Quadratmeter liegt leicht unter dem Jahresdurchschnittswert von 902 Euro für 2024, was auf eine leichte Abkühlung des Kaufpreissegments hindeutet. Die Zeitreihen sind beide nicht geschätzt, sondern basieren auf tatsächlichen Marktdaten.
Regionale Einordnung: Unter dem Durchschnitt, mit Ausreißer-Rendite
Burow liegt bei allen Kennzahlen unter dem Durchschnitt seines Umfelds — mit Ausnahme der Rendite. Die Angebotsmiete von 6,36 Euro pro Quadratmeter ist niedriger als der Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro. Der Kaufpreis von 889 Euro liegt weit unter dem Kreiswert von 1.674 Euro und dem Landeswert von 2.057 Euro. Diese Diskrepanz zwischen niedriger Miete und noch niedrigerem Kaufpreis erklärt die überdurchschnittliche Rendite. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein ähnliches Bild: Golchen (2,1 km) weist mit 5,99 Euro eine niedrigere Miete und eine Rendite von 5,32 Prozent aus, Bartow (6,8 km) liegt bei 6,20 Euro Miete und 6,92 Prozent Rendite. Der niedrigste Kaufpreis in der Nachbarschaft findet sich in Siedenbollentin (8,3 km) mit 791 Euro pro Quadratmeter und einer entsprechend hohen Rendite von 8,71 Prozent. Burow liegt damit im regionalen Muster: Niedrige Preise, hohe Renditen — ein typisches Merkmal ländlicher Märkte in Mecklenburg-Vorpommern.
Demografie und Standortfaktoren: Schrumpfende Gemeinde in strukturschwachem Umfeld
Die Demografie Burows ist von anhaltendem Rückgang geprägt. Die Einwohnerzahl ist von 1.038 im Jahr 2015 auf 947 im Jahr 2024 gesunken — ein Verlust von 8,8 Prozent in neun Jahren. Die Bevölkerungsdichte beträgt 55 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 7,18 Prozent, was auf eine strukturell schwache lokale Wirtschaft hindeutet. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit dem Gesamtrang 367 von rund 400 deutschen Kreisen als einen der strukturschwächsten ein. Die Teilindizes zeigen durchweg schwache Werte: Demografie (Rang 339), Arbeitsmarkt (356), Wettbewerb und Innovation (368). Der Index Wohlstand und soziale Lage (287) ist relativ besser, liegt aber immer noch im unteren Drittel. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Der Bevölkerungsrückgang und die strukturelle Schwäche des Kreises bilden den Hintergrund für den niedrigen Immobilienmarkt: Die nachfragegedämpften Verhältnisse halten die Kaufpreise auf einem sehr niedrigen Niveau.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2020 | 4,88 €/m² |
| 2021 | 5,39 €/m² |
| 2022 | 5,52 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 7,42 €/m² |
| 2025 | 6,69 €/m² |
| 2026 | 6,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.038 Einwohner |
| 2016 | 1.003 Einwohner |
| 2017 | 989 Einwohner |
| 2018 | 971 Einwohner |
| 2019 | 954 Einwohner |
| 2020 | 943 Einwohner |
| 2021 | 954 Einwohner |
| 2022 | 958 Einwohner |
| 2023 | 947 Einwohner |
| 2024 | 947 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,26 % |
| 2016 | 9,95 % |
| 2017 | 8,22 % |
| 2018 | 7,06 % |
| 2019 | 6,63 % |
| 2020 | 6,59 % |
| 2021 | 7,39 % |
| 2022 | 7,36 % |
| 2023 | 7,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Burow liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Burow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenmocker | 7,27 €/m² |
| Grapzow | 6,71 €/m² |
| Gnevkow | 6,56 €/m² |
| Gültz | 6,50 €/m² |
| Burow | 6,36 €/m² |
| Bartow | 6,20 €/m² |
| Golchen | 5,99 €/m² |
| Alt Tellin | 5,86 €/m² |
| Siedenbollentin | 5,74 €/m² |
| Daberkow | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siedenbollentin | 8,71 % |
| Burow | 8,59 % |
| Bartow | 6,92 % |
| Hohenmocker | 6,56 % |
| Gnevkow | 6,19 % |
| Gültz | 6,01 % |
| Golchen | 5,32 % |
| Daberkow | 5,30 % |
| Grapzow | 4,41 % |
| Alt Tellin | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Golchen | 2,1 km | 17089 | 5,99 € | 1.350 € | 5,32 % |
| Gültz | 6,3 km | 17089 | 6,50 € | 1.298 € | 6,01 % |
| Grapzow | 6,7 km | 17089 | 6,71 € | 1.827 € | 4,41 % |
| Bartow | 6,8 km | 17089 | 6,20 € | 1.075 € | 6,92 % |
| Gnevkow | 7,1 km | 17089 | 6,56 € | 1.271 € | 6,19 % |
| Daberkow | 7,6 km | 17129 | 5,54 € | 1.254 € | 5,30 % |
| Hohenmocker | 8,2 km | 17111 | 7,27 € | 1.331 € | 6,56 % |
| Siedenbollentin | 8,3 km | 17089 | 5,74 € | 791 € | 8,71 % |
| Alt Tellin | 8,4 km | 17129 | 5,86 € | 1.635 € | 4,30 % |
Wo liegt Burow?
Lage
Burow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 889 € |
| Bruttomietrendite | 8,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 947 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7727, 13,2730 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burow
Was kostet eine Wohnung in Burow?
Die Angebotsmiete liegt bei 6,36 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 889 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Mecklenburgische Seenplatte (6,71 Euro/m² Miete, 1.674 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Burow gehört damit zu den günstigeren Orten im Bundesland. Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Burow entwickelt?
Die Mieten sind von 5,25 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 6,61 Euro im Jahr 2026 gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von rund 2,92 Prozent entspricht. Der Anstieg verlief jedoch nicht linear: Nach einem Tief von 4,88 Euro im Jahr 2020 folgte ein starker Anstieg auf 7,42 Euro im Jahr 2024, bevor die Werte 2025 und 2026 wieder leicht sanken. Die Zeitreihe ist nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Burow?
Die Bruttomietrendite beträgt 8,59 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 11,65. Damit liegt die Rendite deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,60 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Der Perzentilrang von 90,06 im Bundesland bedeutet, dass rund 90 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 11,65 (Kreis: 20,77, Bundesland: 22,42) spiegelt das günstige Kaufpreisniveau wider. Ob sich eine Kapitalanlage lohnt, hängt von den individuellen Umständen ab.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Burow?
Die Bevölkerung ist von 1.038 Einwohnern im Jahr 2015 auf 947 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 8,8 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 55 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Bevölkerungsrückgang ist ein strukturelles Problem, das sich auch in den Standortfaktoren widerspiegelt: Der Prognos-Zukunftsatlas ordnet den Kreis Mecklenburgische Seenplatte im Bereich Demografie mit Rang 339 von rund 400 Kreisen nur im unteren Drittel ein.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Burow?
Die Arbeitslosenquote ist von 7,0 Prozent im Jahr 2015 auf 4,0 Prozent im Jahr 2023 deutlich gesunken. Dieser positive Trend steht im Kontrast zum Bevölkerungsrückgang und könnte auf eine Alterung der Bevölkerung oder Abwanderung arbeitsloser Personen hindeuten. Der Prognos-Zukunftsatlas bewertet den Arbeitsmarkt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte mit Rang 356 von rund 400 Kreisen als schwach.
Woher stammen die Daten zu Burow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Burow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Burow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |