Demmin, Hansestadt
Demmin (PLZ 17109) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 10.293 Einwohner auf 82,1 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.323 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Demmin über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 7,71 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warrenzin, Siedenbrünzow und Utzedel an.
Immobilienpreise in Demmin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Demmin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Demmin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 6,30 €/m² |
| 2021 | 6,34 €/m² |
| 2022 | 6,28 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² |
| 2025 | 6,23 €/m² |
| 2026 | 7,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Demmin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 843 €/m² |
| 2019 | 431 €/m² |
| 2020 | 917 €/m² |
| 2021 | 1.274 €/m² |
| 2022 | 1.213 €/m² |
| 2023 | 865 €/m² |
| 2024 | 978 €/m² |
| 2025 | 1.264 €/m² |
| 2026 | 1.166 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Demmin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,97 % |
| 2020 | 8,25 % |
| 2021 | 5,97 % |
| 2022 | 6,21 % |
| 2023 | 8,73 % |
| 2024 | 7,83 % |
| 2025 | 5,91 % |
| 2026 | 7,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Demmin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.269 Einwohner |
| 2016 | 11.052 Einwohner |
| 2017 | 10.865 Einwohner |
| 2018 | 10.657 Einwohner |
| 2019 | 10.564 Einwohner |
| 2020 | 10.523 Einwohner |
| 2021 | 10.337 Einwohner |
| 2022 | 10.395 Einwohner |
| 2023 | 10.293 Einwohner |
| 2024 | 10.293 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Demmin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,79 % |
| 2016 | 10,49 % |
| 2017 | 10,18 % |
| 2018 | 13,44 % |
| 2019 | 11,99 % |
| 2020 | 11,52 % |
| 2021 | 10,99 % |
| 2022 | 10,34 % |
| 2023 | 10,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Demmin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Demmin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Demmin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Demmin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Demmin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nossendorf | 7,53 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Warrenzin | 6,90 €/m² |
| Utzedel | 6,61 €/m² |
| Loitz | 6,50 €/m² |
| Siedenbrünzow | 5,83 €/m² |
| Verchen | 5,83 €/m² |
| Schönfeld | 5,46 €/m² |
| Kletzin | 5,35 €/m² |
| Beggerow | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Demmin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Demmin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nossendorf | 12,36 % |
| Kletzin | 8,68 % |
| Loitz | 8,08 % |
| Schönfeld | 7,44 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Warrenzin | 5,95 % |
| Siedenbrünzow | 5,60 % |
| Utzedel | 5,47 % |
| Beggerow | 4,92 % |
| Verchen | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warrenzin | 6,0 km | 17111 | 6,90 € | 1.392 € | 5,95 % |
| Siedenbrünzow | 7,2 km | 17111 | 5,83 € | 1.250 € | 5,60 % |
| Utzedel | 7,5 km | 17111 | 6,61 € | 1.450 € | 5,47 % |
| Schönfeld | 7,9 km | 17111 | 5,46 € | 881 € | 7,44 % |
| Kletzin | 8,0 km | 17111 | 5,35 € | 739 € | 8,68 % |
| Nossendorf | 8,2 km | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Beggerow | 8,6 km | 17111 | 4,65 € | 1.135 € | 4,92 % |
| Loitz, Stadt | 9,6 km | 17121 | 6,50 € | 965 € | 8,08 % |
| Verchen | 10,5 km | 17111 | 5,83 € | 1.900 € | 3,68 % |
Wo liegt Demmin?
Lage
Demmin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Demmin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.323 € |
| Bruttomietrendite | 6,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 10.293 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 82,1 |
| Arbeitslosenquote | 10,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,9055, 13,0382 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Demmin
Was kostet eine Wohnung in Demmin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Demmin liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.323 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Demmin?
Die Bruttomietrendite in Demmin beträgt 6,26 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Demmin über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Demmin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Demmin von 5,60 € auf 7,71 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Demmin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Demmin liegt bei 6,26 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Demmin liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Demmin?
Demmin hat 10.293 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |