Warrenzin
Warrenzin (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 378 Einwohner auf 29,1 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.392 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Warrenzin über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,11 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönfeld, Demmin und Dargun an.
Immobilienpreise in Warrenzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Warrenzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Warrenzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² |
| 2025 | 6,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Warrenzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.320 €/m² |
| 2023 | 1.440 €/m² |
| 2024 | 1.530 €/m² |
| 2025 | 1.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Warrenzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 5,45 % |
| 2023 | 7,59 % |
| 2024 | 6,75 % |
| 2025 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Warrenzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 393 Einwohner |
| 2016 | 386 Einwohner |
| 2017 | 383 Einwohner |
| 2018 | 374 Einwohner |
| 2019 | 372 Einwohner |
| 2020 | 378 Einwohner |
| 2021 | 382 Einwohner |
| 2022 | 372 Einwohner |
| 2023 | 378 Einwohner |
| 2024 | 378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Warrenzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,47 % |
| 2016 | 10,66 % |
| 2017 | 8,38 % |
| 2018 | 8,21 % |
| 2019 | 6,42 % |
| 2020 | 6,20 % |
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Warrenzin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Warrenzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Warrenzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Warrenzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Warrenzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nossendorf | 7,53 €/m² |
| Dargun | 7,07 €/m² |
| Warrenzin | 6,90 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Borrentin | 6,74 €/m² |
| Verchen | 5,83 €/m² |
| Meesiger | 5,69 €/m² |
| Finkenthal | 5,67 €/m² |
| Schönfeld | 5,46 €/m² |
| Beggerow | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Warrenzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Warrenzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nossendorf | 12,36 % |
| Schönfeld | 7,44 % |
| Dargun | 6,82 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Warrenzin | 5,95 % |
| Borrentin | 5,23 % |
| Beggerow | 4,92 % |
| Finkenthal | 4,87 % |
| Meesiger | 3,90 % |
| Verchen | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönfeld | 5,7 km | 17111 | 5,46 € | 881 € | 7,44 % |
| Demmin, Hansestadt | 6,0 km | 17109 | 6,90 € | 1.323 € | 6,26 % |
| Dargun, Stadt | 6,1 km | 17159 | 7,07 € | 1.244 € | 6,82 % |
| Verchen | 6,4 km | 17111 | 5,83 € | 1.900 € | 3,68 % |
| Nossendorf | 6,5 km | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Meesiger | 10,4 km | 17111 | 5,69 € | 1.750 € | 3,90 % |
| Borrentin | 10,6 km | 17111 | 6,74 € | 1.545 € | 5,23 % |
| Beggerow | 10,9 km | 17111 | 4,65 € | 1.135 € | 4,92 % |
| Finkenthal | 11,7 km | 17179 | 5,67 € | 1.397 € | 4,87 % |
Wo liegt Warrenzin?
Lage
Warrenzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Warrenzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.392 € |
| Bruttomietrendite | 5,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 378 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 29,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,9033, 12,9464 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Warrenzin
Was kostet eine Wohnung in Warrenzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Warrenzin liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.392 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Warrenzin?
Die Bruttomietrendite in Warrenzin beträgt 5,95 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Warrenzin über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Warrenzin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Warrenzin von 4,50 € auf 6,11 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Warrenzin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Warrenzin liegt bei 5,95 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Warrenzin liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Warrenzin?
Warrenzin hat 378 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |