Meesiger
Meesiger (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 236 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meesiger über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Miete von 5,42 € auf 5,76 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sommersdorf, Borrentin und Verchen an.
Immobilienpreise in Meesiger im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standort Meesiger
Meesiger ist eine kleine Gemeinde (236 Ew.) im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte am Kummerower See. Der Immobilienmarkt zeigt ein ungewöhnliches Muster: niedrige Angebotsmieten bei gleichzeitig überdurchschnittlichem Kaufpreis und sehr niedriger Bruttomietrendite von 3,9 %. Die Bevölkerung wächst leicht, die Arbeitslosenquote ist gesunken. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Kreis eher schwach ein.
Marktüberblick
Meesiger liegt mit einer Angebotsmiete von 5,69 € je m² deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 €/m² und erstreckt sich von 5,46 €/m² (Schönfeld) bis 9,77 €/m² (Grammentin) in der Nachbarschaft. Der Angebotskaufpreis von 1.750 €/m² liegt dagegen leicht über dem Kreiswert von 1.674 €/m². Diese Kombination aus niedriger Miete und relativ hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 3,9 %, die unter allen acht Nachbarorten mit verfügbaren Daten liegt. Nur Verchen (3,68 %) und Kummerow (3,89 %) weisen niedrigere Renditen auf. Der Kaufpreisfaktor von 25,62 liegt deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 20,8. Das bedeutet: Wer hier kauft, muss mit einer langen Amortisationszeit rechnen, da die Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis schwach sind. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preis- und Mietentwicklung
Für die Angebotsmiete liegen Jahresreihen von 2019 bis 2021 vor: Sie stieg von 5,42 €/m² auf 5,71 €/m² und 5,76 €/m², was einem jährlichen Wachstum von rund 3,1 % entspricht. Für den Kaufpreis steht nur der aktuelle Wert von 1.750 €/m² (2025) zur Verfügung, sodass keine Entwicklung abgeleitet werden kann. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt einen leichten Aufwärtstrend: Von 225 Einwohnern im Jahr 2015 wuchs die Gemeinde auf 236 im Jahr 2024 (+4,9 %). Der Anstieg war nicht linear – zwischen 2017 und 2018 blieb die Zahl bei 221, 2020 erreichte sie mit 241 einen Höhepunkt, bevor sie 2022 wieder auf 232 fiel und sich seither stabilisierte. Die Arbeitslosenquote sank von 6,79 % (2015) auf 3,52 % (2022), bevor sie 2023 leicht auf 4,93 % anstieg. Von den 236 Einwohnern sind sieben arbeitslos gemeldet.
Regionale Einordnung
Meesiger liegt in allen relevanten Kennzahlen unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Die Angebotsmiete von 5,69 €/m² ist rund 36 % niedriger als der Bundesdurchschnitt von 8,92 €/m². Der Kaufpreis von 1.750 €/m² liegt 27 % unter dem Bundeswert von 2.409 €/m². Die Bruttomietrendite von 3,9 % liegt im unteren Viertel der Mecklenburg-Vorpommern-Werte (Perzentilrang 28,5 von 724 Orten). Im Vergleich zum Bundesland beträgt der Abstand bei der Rendite etwa 1,2 Prozentpunkte. Der Kaufpreisfaktor von 25,62 ist höher als der Landesdurchschnitt von 22,4, was die schwache Rendite im Landesvergleich zusätzlich erklärt. Unter den Nachbarorten im Umkreis von bis zu 7,4 km zeigt sich ein breites Spektrum: Die Mieten reichen von 4,87 €/m² (Hohenbollentin) bis 9,77 €/m² (Grammentin), die Kaufpreise von 881 €/m² (Schönfeld) bis 1.900 €/m² (Verchen, Kentzlin). Meesiger liegt mit seiner Miete im unteren Drittel, mit seinem Kaufpreis im oberen Mittelfeld.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Rang 367 von rund 400 Kreisen im Gesamtindex eher schwach ein. Besonders schlecht abschneidet der Index im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 368) sowie bei der wirtschaftlichen Stärke insgesamt (Rang 378). Besser positioniert ist der Kreis im Bereich Wohlstand und soziale Lage (Rang 287) und am dynamischsten in der Dynamik (Rang 168). Am Ort bestehen keine Hochschulen. Meesiger liegt am Kummerower See und lebt überwiegend vom Tourismus. Die Gemeinde verfügt über ein Hotel, private Vermietungen und einen Campingplatz. Die B 194 verläuft östlich der Gemeinde, etwa 14 km nördlich von Stavenhagen und 17 km südwestlich von Demmin. Die Bevölkerungsdichte beträgt 26 Einwohner je km², was für ländliche Verhältnisse typisch ist.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meesiger entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meesiger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meesiger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meesiger
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 225 Einwohner |
| 2016 | 227 Einwohner |
| 2017 | 221 Einwohner |
| 2018 | 221 Einwohner |
| 2019 | 232 Einwohner |
| 2020 | 241 Einwohner |
| 2021 | 240 Einwohner |
| 2022 | 232 Einwohner |
| 2023 | 236 Einwohner |
| 2024 | 236 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meesiger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,79 % |
| 2016 | 8,67 % |
| 2017 | 7,80 % |
| 2018 | 8,00 % |
| 2019 | 6,94 % |
| 2020 | 6,37 % |
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 4,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Meesiger liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Meesiger im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meesiger ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meesiger ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meesiger
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grammentin | 9,77 €/m² |
| Kentzlin | 8,12 €/m² |
| Sommersdorf | 7,65 €/m² |
| Borrentin | 6,74 €/m² |
| Neukalen | 6,41 €/m² |
| Kummerow | 6,00 €/m² |
| Verchen | 5,83 €/m² |
| Meesiger | 5,69 €/m² |
| Schönfeld | 5,46 €/m² |
| Hohenbollentin | 4,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meesiger ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meesiger
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grammentin | 8,09 % |
| Schönfeld | 7,44 % |
| Sommersdorf | 6,02 % |
| Borrentin | 5,23 % |
| Kentzlin | 5,13 % |
| Neukalen | 4,87 % |
| Hohenbollentin | 4,46 % |
| Meesiger | 3,90 % |
| Kummerow | 3,89 % |
| Verchen | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommersdorf | 2,5 km | 17111 | 7,65 € | 1.525 € | 6,02 % |
| Borrentin | 3,5 km | 17111 | 6,74 € | 1.545 € | 5,23 % |
| Verchen | 4,3 km | 17111 | 5,83 € | 1.900 € | 3,68 % |
| Schönfeld | 5,3 km | 17111 | 5,46 € | 881 € | 7,44 % |
| Grammentin | 6,2 km | 17153 | 9,77 € | 1.450 € | 8,09 % |
| Kummerow, Seegemeinde | 7,3 km | 17139 | 6,00 € | 1.851 € | 3,89 % |
| Kentzlin | 7,3 km | 17111 | 8,12 € | 1.900 € | 5,13 % |
| Hohenbollentin | 7,4 km | 17111 | 4,87 € | 1.310 € | 4,46 % |
| Neukalen, Peenestadt | 8,3 km | 17154 | 6,41 € | 1.582 € | 4,87 % |
Wo liegt Meesiger?
Lage
Meesiger auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meesiger
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 236 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,8116, 12,9153 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meesiger
Was kostet eine Wohnung in Meesiger?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Meesiger liegt bei 5,69 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.750 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Mecklenburgische Seenplatte (6,71 Euro) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro). Der Kaufpreis liegt knapp über dem Kreisdurchschnitt (1.674 Euro), aber unter dem Landesdurchschnitt (2.057 Euro).
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Meesiger?
Die Bruttomietrendite in Meesiger beträgt 3,9 Prozent. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Mecklenburgische Seenplatte (5,6 Prozent) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (5,37 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 28,5 liegt Meesiger im unteren Drittel der Orte im Bundesland – rund 71,5 Prozent der Orte weisen eine höhere Rendite auf. Der hohe Kaufpreisfaktor von 25,62 bestätigt, dass das Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete eher hoch ist.
Wie hat sich die Miete in Meesiger entwickelt?
Für Meesiger liegen Mietdaten aus den Jahren 2019 bis 2021 vor: Die Angebotsmiete stieg von 5,42 Euro pro Quadratmeter (2019) auf 5,71 Euro (2020) und 5,76 Euro (2021). Die Zeitreihe umfasst nur drei Jahre und ist keine Schätzung. Ein längerfristiger Trend lässt sich daraus nicht ableiten.
Wie schneidet Meesiger im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Vergleich mit den Nachbarorten zeigt Meesiger eine Angebotsmiete von 5,69 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Meesiger unter den Werten von Sommersdorf (7,65 Euro), Borrentin (6,74 Euro), Verchen (5,83 Euro), Grammentin (9,77 Euro), Kummerow (6,00 Euro) und Kentzlin (8,12 Euro), aber über denen von Schönfeld (5,46 Euro) und Hohenbollentin (4,87 Euro). Der Angebotskaufpreis von 1.750 Euro pro Quadratmeter liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden.
Wie hat sich die Bevölkerung in Meesiger entwickelt?
Die Einwohnerzahl in Meesiger ist von 225 im Jahr 2015 auf 236 im Jahr 2024 leicht gestiegen. In diesem Zeitraum gab es Schwankungen, mit einem Tiefststand von 221 Einwohnern (2017 und 2018) und einem Höchststand von 241 Einwohnern (2020). Die Arbeitslosenquote sank von 6,79 Prozent (2015) auf einen Tiefststand von 3,52 Prozent (2022), bevor sie 2023 wieder auf 4,93 Prozent anstieg.
Woher stammen die Daten zu Meesiger?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Meesiger sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Meesiger führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2021 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2021 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2021 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |