Kletzin
Kletzin (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 708 Einwohner auf 27,3 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,35 € pro m², der Kaufpreis bei 739 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kletzin über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,53 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siedenbrünzow, Tutow und Kruckow an.
Immobilienpreise in Kletzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kletzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kletzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,53 €/m² |
| 2021 | 3,75 €/m² |
| 2022 | 4,25 €/m² |
| 2023 | 4,75 €/m² |
| 2024 | 4,75 €/m² |
| 2025 | 4,73 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kletzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.000 €/m² |
| 2025 | 546 €/m² |
| 2026 | 707 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kletzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,70 % |
| 2025 | 10,40 % |
| 2026 | 8,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kletzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 809 Einwohner |
| 2016 | 719 Einwohner |
| 2017 | 694 Einwohner |
| 2018 | 666 Einwohner |
| 2019 | 682 Einwohner |
| 2020 | 687 Einwohner |
| 2021 | 726 Einwohner |
| 2022 | 702 Einwohner |
| 2023 | 708 Einwohner |
| 2024 | 708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kletzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,26 % |
| 2016 | 8,83 % |
| 2017 | 6,42 % |
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kletzin liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kletzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kletzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kletzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kletzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tutow | 7,28 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Utzedel | 6,61 €/m² |
| Loitz | 6,50 €/m² |
| Bentzin | 5,91 €/m² |
| Alt Tellin | 5,86 €/m² |
| Siedenbrünzow | 5,83 €/m² |
| Kletzin | 5,35 €/m² |
| Kruckow | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kletzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kletzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bentzin | 9,66 % |
| Kletzin | 8,68 % |
| Loitz | 8,08 % |
| Kruckow | 7,66 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Siedenbrünzow | 5,60 % |
| Tutow | 5,56 % |
| Utzedel | 5,47 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Alt Tellin | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siedenbrünzow | 3,0 km | 17111 | 5,83 € | 1.250 € | 5,60 % |
| Tutow | 5,6 km | 17129 | 7,28 € | 1.571 € | 5,56 % |
| Kruckow | 5,8 km | 17129 | 5,22 € | 817 € | 7,66 % |
| Loitz, Stadt | 5,8 km | 17121 | 6,50 € | 965 € | 8,08 % |
| Utzedel | 7,9 km | 17111 | 6,61 € | 1.450 € | 5,47 % |
| Bentzin | 8,0 km | 17129 | 5,91 € | 734 € | 9,66 % |
| Demmin, Hansestadt | 8,0 km | 17109 | 6,90 € | 1.323 € | 6,26 % |
| Alt Tellin | 10,4 km | 17129 | 5,86 € | 1.635 € | 4,30 % |
| Görmin | 10,6 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
Wo liegt Kletzin?
Lage
Kletzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kletzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 739 € |
| Bruttomietrendite | 8,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 708 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 27,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,9239, 13,1569 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kletzin
Was kostet eine Wohnung in Kletzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kletzin liegt bei 5,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 375 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 739 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Kletzin?
Die Bruttomietrendite in Kletzin beträgt 8,68 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kletzin über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kletzin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kletzin von 5,53 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kletzin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Kletzin liegt bei 8,68 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Kletzin liegt damit 3,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kletzin?
Kletzin hat 708 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |