Röckwitz
Röckwitz (PLZ 17091) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 273 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.927 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Röckwitz über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 5,39 € auf 6,71 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tützpatz, Wolde und Kriesow an.
Immobilienpreise in Röckwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Röckwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Röckwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,39 €/m² |
| 2024 | 6,94 €/m² |
| 2025 | 6,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Röckwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.120 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Röckwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,39 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Röckwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 275 Einwohner |
| 2016 | 280 Einwohner |
| 2017 | 288 Einwohner |
| 2018 | 289 Einwohner |
| 2019 | 284 Einwohner |
| 2020 | 276 Einwohner |
| 2021 | 275 Einwohner |
| 2022 | 279 Einwohner |
| 2023 | 273 Einwohner |
| 2024 | 273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Röckwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,24 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Röckwitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Röckwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Röckwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Röckwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Röckwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Röckwitz | 6,57 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Kriesow | 6,50 €/m² |
| Gültz | 6,50 €/m² |
| Tützpatz | 6,32 €/m² |
| Wolde | 5,99 €/m² |
| Altenhagen | 5,53 €/m² |
| Wildberg | 5,47 €/m² |
| Pripsleben | 5,17 €/m² |
| Lindenberg | 4,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Röckwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Röckwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ivenack | 10,29 % |
| Pripsleben | 7,84 % |
| Gültz | 6,01 % |
| Wolde | 6,00 % |
| Wildberg | 5,59 % |
| Kriesow | 5,38 % |
| Altenhagen | 4,97 % |
| Röckwitz | 4,09 % |
| Tützpatz | 3,33 % |
| Lindenberg | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tützpatz | 3,5 km | 17091 | 6,32 € | 2.277 € | 3,33 % |
| Wolde | 3,6 km | 17091 | 5,99 € | 1.198 € | 6,00 % |
| Kriesow | 4,3 km | 17091 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Pripsleben | 5,5 km | 17091 | 5,17 € | 791 € | 7,84 % |
| Altenhagen | 5,9 km | 17091 | 5,53 € | 1.335 € | 4,97 % |
| Wildberg | 6,4 km | 17091 | 5,47 € | 1.174 € | 5,59 % |
| Gültz | 7,3 km | 17089 | 6,50 € | 1.298 € | 6,01 % |
| Lindenberg | 8,0 km | 17111 | 4,89 € | 2.100 € | 2,79 % |
| Ivenack | 8,5 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
Wo liegt Röckwitz?
Lage
Röckwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Röckwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.927 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 273 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7081, 13,0994 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Röckwitz
Was kostet eine Wohnung in Röckwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Röckwitz liegt bei 6,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 460 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.927 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Röckwitz?
Die Bruttomietrendite in Röckwitz beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Röckwitz über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Röckwitz entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Röckwitz von 5,39 € auf 6,71 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Röckwitz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Röckwitz liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Röckwitz liegt damit 1,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Röckwitz?
Röckwitz hat 273 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |