Pripsleben
Pripsleben (PLZ 17091) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 232 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,17 € pro m², der Kaufpreis bei 791 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pripsleben über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,48 € auf 7,02 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tützpatz, Gültz und Altentreptow an.
Immobilienpreise in Pripsleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Pripsleben
Pripsleben ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit extrem niedrigen Immobilienpreisen (791 €/m² Kaufpreis, 5,17 €/m² Miete) und einer entsprechend hohen Bruttomietrendite von 7,84 Prozent. Der Ort weist im regionalen Vergleich die niedrigsten Preise aller Nachbarorte auf und liegt im Rendite-Perzentilrang 86,5 im Bundesland. Der Kreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas unteren Rängen, die Arbeitslosenquote des Ortes ist jedoch mit 3,82 Prozent niedrig.
Marktüberblick
Pripsleben ist eine Gemeinde mit rund 230 Einwohnern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, etwa vier Kilometer nordwestlich von Altentreptow gelegen. Der Immobilienmarkt des Ortes ist durch extrem niedrige Kaufpreise und gleichzeitig hohe Bruttomietrenditen geprägt. Die Angebotsmiete liegt bei 5,17 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 791 Euro je Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,84 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 12,75. Beide Kennzahlen unterscheiden sich deutlich von allen verfügbaren Vergleichswerten: Die Miete liegt unter dem Kreisdurchschnitt (6,71 €/m²), dem Landesdurchschnitt (7,54 €/m²) und dem Bundesdurchschnitt (8,92 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 12,75 ist deutlich niedriger als der des Kreises (20,77) und des Landes (22,42). Die hohe Rendite ist keine Folge überhöhter Mieten — die Miete liegt selbst unter dem Bundesdurchschnitt —, sondern resultiert aus den außergewöhnlich niedrigen Kaufpreisen. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung zeigt eine volatile Entwicklung. Von 4,48 Euro je Quadratmeter im Jahr 2020 stieg die Angebotsmiete 2022 auf 5,58 Euro, fiel 2023 leicht auf 5,50 Euro und 2024 weiter auf 4,63 Euro, bevor sie 2025 wieder auf 5,17 Euro anstieg. Die Zeitreihe ist nicht als geschätzt gekennzeichnet. Die Kaufpreisentwicklung verläuft seit 2021 durchgehend steigend: von 650 Euro je Quadratmeter 2021 auf 791 Euro 2025. Diese Reihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Der jährliche Zuwachs liegt bei rund 5 Prozent. Der Bevölkerungsrückgang von 243 Einwohnern (2015) auf 232 (2024) geht einher mit dieser Preisentwicklung, ohne dass ein eindeutiger kausaler Zusammenhang aus den Daten abgeleitet werden kann.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich weist Pripsleben die niedrigsten Kaufpreise und Mieten aller erfassten Nachbarorte auf. Tützpatz, nur 2,5 Kilometer entfernt, weist mit 2.277 Euro je Quadratmeter einen nahezu dreimal so hohen Kaufpreis auf und erzielt eine Rendite von nur 3,33 Prozent. Gültz (3,7 km) liegt mit 1.298 Euro je Quadratmeter ebenfalls deutlich über Pripsleben. Altentreptow, die nächste Stadt mit 5,2 km Entfernung, erreicht 1.431 Euro je Quadratmeter. Diese Diskrepanz zeigt, dass Pripsleben ein lokaler Ausreißer nach unten ist und nicht dem regionalen Preismuster folgt. Die Bruttomietrendite von 7,84 Prozent liegt im Perzentilrang 86,5 im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, bedeutet also, dass der Ort höhere Renditen als 86 Prozent der 724 erfassten Orte im Land aufweist.
Standortfaktoren
Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 367 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Rang im Teilindex Wettbewerb und Innovation (Platz 368) sowie im Index zur sozialen Lage und zum Wohlstand (Platz 287). Der Index für Dynamik liegt mit Platz 168 deutlich besser. Diese strukturelle Einordnung des Kreises spiegelt sich in den niedrigen Immobilienpreisen wider. Die Arbeitslosenquote des Ortes liegt bei 3,82 Prozent (2023) und damit unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Die Bevölkerungsdichte beträgt 23 Einwohner je Quadratkilometer. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Gemeinde gehört zum Amt Treptower Tollensewinkel mit Sitz in Altentreptow und ist über die Bundesstraße 96 sowie die A 20 (Anschlussstelle Altentreptow) erreichbar.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pripsleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pripsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 4,63 €/m² |
| 2022 | 5,58 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 4,63 €/m² |
| 2025 | 5,17 €/m² |
| 2026 | 7,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pripsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 650 €/m² |
| 2022 | 700 €/m² |
| 2023 | 740 €/m² |
| 2024 | 770 €/m² |
| 2025 | 791 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pripsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,55 % |
| 2022 | 9,57 % |
| 2023 | 8,92 % |
| 2024 | 7,22 % |
| 2025 | 7,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pripsleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 243 Einwohner |
| 2016 | 244 Einwohner |
| 2017 | 247 Einwohner |
| 2018 | 247 Einwohner |
| 2019 | 238 Einwohner |
| 2020 | 231 Einwohner |
| 2021 | 243 Einwohner |
| 2022 | 238 Einwohner |
| 2023 | 232 Einwohner |
| 2024 | 232 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pripsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,26 % |
| 2016 | 7,25 % |
| 2017 | 4,67 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 3,90 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 5,10 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Pripsleben liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Pripsleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pripsleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pripsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pripsleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altentreptow | 7,21 €/m² |
| Grapzow | 6,71 €/m² |
| Röckwitz | 6,57 €/m² |
| Gnevkow | 6,56 €/m² |
| Gültz | 6,50 €/m² |
| Tützpatz | 6,32 €/m² |
| Wolde | 5,99 €/m² |
| Altenhagen | 5,53 €/m² |
| Wildberg | 5,47 €/m² |
| Pripsleben | 5,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pripsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pripsleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pripsleben | 7,84 % |
| Gnevkow | 6,19 % |
| Altentreptow | 6,04 % |
| Gültz | 6,01 % |
| Wolde | 6,00 % |
| Wildberg | 5,59 % |
| Altenhagen | 4,97 % |
| Grapzow | 4,41 % |
| Röckwitz | 4,09 % |
| Tützpatz | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tützpatz | 2,5 km | 17091 | 6,32 € | 2.277 € | 3,33 % |
| Gültz | 3,7 km | 17089 | 6,50 € | 1.298 € | 6,01 % |
| Altentreptow, Stadt | 5,2 km | 17087 | 7,21 € | 1.431 € | 6,04 % |
| Röckwitz | 5,5 km | 17091 | 6,57 € | 1.927 € | 4,09 % |
| Altenhagen | 7,1 km | 17091 | 5,53 € | 1.335 € | 4,97 % |
| Grapzow | 7,2 km | 17089 | 6,71 € | 1.827 € | 4,41 % |
| Wolde | 8,1 km | 17091 | 5,99 € | 1.198 € | 6,00 % |
| Wildberg | 8,2 km | 17091 | 5,47 € | 1.174 € | 5,59 % |
| Gnevkow | 8,2 km | 17089 | 6,56 € | 1.271 € | 6,19 % |
Wo liegt Pripsleben?
Lage
Pripsleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pripsleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 791 € |
| Bruttomietrendite | 7,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 232 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,7164, 13,1825 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pripsleben
Was kostet eine Wohnung in Pripsleben?
Der Angebotskaufpreis für Immobilien in Pripsleben liegt bei 791 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 5,17 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 12,75, was deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte (20,77) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (22,42) liegt. Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Pripsleben entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 4,48 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2020 auf 5,17 Euro im Jahr 2025 und liegt 2026 bei 7,02 Euro. Die Kaufpreisentwicklung zeigt einen Anstieg von 650 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 791 Euro im Jahr 2025. Die Kaufpreisreihe ist dabei als Schätzung gekennzeichnet, während die Mietreihe auf tatsächlichen Werten basiert.
Wie hoch ist die Rendite bei einer Kapitalanlage in Pripsleben?
Die Bruttomietrendite liegt bei 7,84 Prozent und damit deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte (5,60 Prozent) sowie des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (5,37 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 86,46 im Bundesland liegt Pripsleben in der oberen Hälfte der Orte — rund 86 Prozent der Orte im Land haben eine niedrigere Rendite. Zum Vergleich: Der deutsche Durchschnitt liegt bei 5,10 Prozent.
Wie verhalten sich die Immobilienpreise in Pripsleben zum Umland?
Im direkten Umland gibt es erhebliche Preisunterschiede. Der Nachbarort Tützpatz (2,5 Kilometer entfernt) weist mit 2.277 Euro pro Quadratmeter einen deutlich höheren Kaufpreis auf, bei einer Bruttomietrendite von nur 3,33 Prozent. Gültz (3,7 Kilometer) liegt mit 1.298 Euro pro Quadratmeter und 6,01 Prozent Rendite näher an Pripsleben. Altentreptow (5,2 Kilometer) hat einen Kaufpreis von 1.431 Euro pro Quadratmeter und eine Rendite von 6,04 Prozent.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Pripsleben?
Pripsleben hat aktuell 232 Einwohner auf einer Fläche von 10,12 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 23 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Reihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um 4,5 Prozent von 243 auf 232 Einwohner gesunken. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,82 Prozent, was sechs arbeitslosen Personen entspricht.
Woher stammen die Daten zu Pripsleben?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Pripsleben sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Pripsleben führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Pripsleben enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |