Möllenhagen
Möllenhagen (PLZ 17219) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.616 Einwohner auf 50,1 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.408 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möllenhagen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,08 € auf 6,12 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ankershagen, Groß Plasten und Bredenfelde an.
Immobilienpreise in Möllenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möllenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möllenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 €/m² |
| 2019 | 4,15 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,05 €/m² |
| 2022 | 5,81 €/m² |
| 2023 | 6,48 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 5,51 €/m² |
| 2026 | 6,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Möllenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möllenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 3,14 % |
| 2025 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möllenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.514 Einwohner |
| 2016 | 1.523 Einwohner |
| 2017 | 1.525 Einwohner |
| 2018 | 1.525 Einwohner |
| 2019 | 1.530 Einwohner |
| 2020 | 1.527 Einwohner |
| 2021 | 1.515 Einwohner |
| 2022 | 1.543 Einwohner |
| 2023 | 1.616 Einwohner |
| 2024 | 1.616 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möllenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,33 % |
| 2016 | 14,49 % |
| 2017 | 6,07 % |
| 2018 | 7,39 % |
| 2019 | 7,49 % |
| 2020 | 7,20 % |
| 2021 | 6,59 % |
| 2022 | 5,53 % |
| 2023 | 5,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Möllenhagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Möllenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möllenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möllenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möllenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schloen-Dratow | 7,98 €/m² |
| Groß Plasten | 7,84 €/m² |
| Penzlin | 6,99 €/m² |
| Bredenfelde | 6,54 €/m² |
| Torgelow am See | 6,38 €/m² |
| Möllenhagen | 6,32 €/m² |
| Ankershagen | 6,24 €/m² |
| Kratzeburg | 5,99 €/m² |
| Klein Vielen | 5,84 €/m² |
| Kargow | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möllenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möllenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bredenfelde | 7,36 % |
| Torgelow am See | 6,13 % |
| Kargow | 5,56 % |
| Möllenhagen | 5,39 % |
| Penzlin | 5,33 % |
| Klein Vielen | 5,14 % |
| Groß Plasten | 4,93 % |
| Schloen-Dratow | 4,00 % |
| Ankershagen | 2,42 % |
| Kratzeburg | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ankershagen, Schliemanngemeinde | 4,8 km | 17219 | 6,24 € | 3.090 € | 2,42 % |
| Groß Plasten | 5,3 km | 17192 | 7,84 € | 1.908 € | 4,93 % |
| Bredenfelde | 8,9 km | 17153 | 6,54 € | 1.066 € | 7,36 % |
| Schloen-Dratow | 9,1 km | 17192 | 7,98 € | 2.395 € | 4,00 % |
| Kargow | 9,6 km | 17192 | 5,81 € | 1.253 € | 5,56 % |
| Kratzeburg | 10,5 km | 17237 | 5,99 € | 3.012 € | 2,39 % |
| Klein Vielen | 10,5 km | 17237 | 5,84 € | 1.364 € | 5,14 % |
| Torgelow am See | 10,7 km | 17192 | 6,38 € | 1.250 € | 6,13 % |
| Penzlin, Stadt | 11,0 km | 17217 | 6,99 € | 1.575 € | 5,33 % |
Wo liegt Möllenhagen?
Lage
Möllenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möllenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.408 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 1.616 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 50,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5229, 12,9246 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möllenhagen
Was kostet eine Wohnung in Möllenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möllenhagen liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.408 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Möllenhagen?
Die Bruttomietrendite in Möllenhagen beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möllenhagen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möllenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möllenhagen von 4,08 € auf 6,12 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Möllenhagen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Möllenhagen liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Möllenhagen liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möllenhagen?
Möllenhagen hat 1.616 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |