Schloen-Dratow
Schloen-Dratow (PLZ 17192) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 847 Einwohner auf 36,5 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.395 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schloen-Dratow über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 5,50 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kargow, Torgelow am See und Groß Plasten an.
Immobilienpreise in Schloen-Dratow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schloen-Dratow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schloen-Dratow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 6,53 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 13,00 €/m² |
| 2026 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schloen-Dratow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.081 €/m² |
| 2023 | 2.273 €/m² |
| 2024 | 1.989 €/m² |
| 2025 | 2.340 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schloen-Dratow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,32 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 6,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schloen-Dratow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 854 Einwohner |
| 2016 | 858 Einwohner |
| 2017 | 863 Einwohner |
| 2018 | 871 Einwohner |
| 2019 | 865 Einwohner |
| 2020 | 881 Einwohner |
| 2021 | 872 Einwohner |
| 2022 | 862 Einwohner |
| 2023 | 847 Einwohner |
| 2024 | 847 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schloen-Dratow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,83 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 3,37 % |
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 4,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schloen-Dratow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schloen-Dratow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schloen-Dratow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schloen-Dratow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schloen-Dratow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waren (Müritz) | 8,13 €/m² |
| Schloen-Dratow | 7,98 €/m² |
| Groß Plasten | 7,84 €/m² |
| Peenehagen | 7,06 €/m² |
| Torgelow am See | 6,38 €/m² |
| Möllenhagen | 6,32 €/m² |
| Ankershagen | 6,24 €/m² |
| Kargow | 5,81 €/m² |
| Kittendorf | 5,01 €/m² |
| Faulenrost | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schloen-Dratow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schloen-Dratow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kittendorf | 6,38 % |
| Torgelow am See | 6,13 % |
| Kargow | 5,56 % |
| Möllenhagen | 5,39 % |
| Peenehagen | 5,08 % |
| Groß Plasten | 4,93 % |
| Schloen-Dratow | 4,00 % |
| Waren (Müritz) | 2,88 % |
| Faulenrost | 2,88 % |
| Ankershagen | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kargow | 2,5 km | 17192 | 5,81 € | 1.253 € | 5,56 % |
| Torgelow am See | 2,8 km | 17192 | 6,38 € | 1.250 € | 6,13 % |
| Groß Plasten | 4,5 km | 17192 | 7,84 € | 1.908 € | 4,93 % |
| Peenehagen | 5,0 km | 17192 | 7,06 € | 1.666 € | 5,08 % |
| Waren (Müritz), Stadt | 7,1 km | 17192 | 8,13 € | 3.386 € | 2,88 % |
| Möllenhagen | 9,1 km | 17219 | 6,32 € | 1.408 € | 5,39 % |
| Faulenrost | 11,6 km | 17139 | 4,91 € | 2.046 € | 2,88 % |
| Ankershagen, Schliemanngemeinde | 12,5 km | 17219 | 6,24 € | 3.090 € | 2,42 % |
| Kittendorf | 12,5 km | 17153 | 5,01 € | 943 € | 6,38 % |
Wo liegt Schloen-Dratow?
Lage
Schloen-Dratow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schloen-Dratow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.395 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 847 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 36,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5338, 12,7881 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schloen-Dratow
Was kostet eine Wohnung in Schloen-Dratow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schloen-Dratow liegt bei 7,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.395 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Schloen-Dratow?
Die Bruttomietrendite in Schloen-Dratow beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schloen-Dratow über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schloen-Dratow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schloen-Dratow von 6,11 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schloen-Dratow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Schloen-Dratow liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Schloen-Dratow liegt damit 1,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schloen-Dratow?
Schloen-Dratow hat 847 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |