Torgelow am See
Torgelow am See (PLZ 17192) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 442 Einwohner auf 14,3 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Torgelow am See über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,38 € auf 5,25 € pro m², im Mittel -7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Peenehagen, Schloen-Dratow und Kargow an.
Immobilienpreise in Torgelow am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Torgelow am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Torgelow am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,38 €/m² |
| 2023 | 7,64 €/m² |
| 2024 | 7,87 €/m² |
| 2026 | 5,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Torgelow am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 539 €/m² |
| 2024 | 1.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Torgelow am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Torgelow am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 441 Einwohner |
| 2016 | 467 Einwohner |
| 2017 | 449 Einwohner |
| 2018 | 452 Einwohner |
| 2019 | 454 Einwohner |
| 2020 | 445 Einwohner |
| 2021 | 443 Einwohner |
| 2022 | 454 Einwohner |
| 2023 | 442 Einwohner |
| 2024 | 442 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Torgelow am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 5,39 % |
| 2017 | 5,75 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Torgelow am See liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Torgelow am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Torgelow am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Torgelow am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Torgelow am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waren (Müritz) | 8,13 €/m² |
| Schloen-Dratow | 7,98 €/m² |
| Groß Plasten | 7,84 €/m² |
| Zettemin | 7,25 €/m² |
| Peenehagen | 7,06 €/m² |
| Torgelow am See | 6,38 €/m² |
| Möllenhagen | 6,32 €/m² |
| Kargow | 5,81 €/m² |
| Kittendorf | 5,01 €/m² |
| Faulenrost | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Torgelow am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Torgelow am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettemin | 13,98 % |
| Kittendorf | 6,38 % |
| Torgelow am See | 6,13 % |
| Kargow | 5,56 % |
| Möllenhagen | 5,39 % |
| Peenehagen | 5,08 % |
| Groß Plasten | 4,93 % |
| Schloen-Dratow | 4,00 % |
| Waren (Müritz) | 2,88 % |
| Faulenrost | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Peenehagen | 2,5 km | 17192 | 7,06 € | 1.666 € | 5,08 % |
| Schloen-Dratow | 2,8 km | 17192 | 7,98 € | 2.395 € | 4,00 % |
| Kargow | 5,1 km | 17192 | 5,81 € | 1.253 € | 5,56 % |
| Groß Plasten | 5,5 km | 17192 | 7,84 € | 1.908 € | 4,93 % |
| Waren (Müritz), Stadt | 7,6 km | 17192 | 8,13 € | 3.386 € | 2,88 % |
| Faulenrost | 9,0 km | 17139 | 4,91 € | 2.046 € | 2,88 % |
| Möllenhagen | 10,7 km | 17219 | 6,32 € | 1.408 € | 5,39 % |
| Zettemin | 10,8 km | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Kittendorf | 11,3 km | 17153 | 5,01 € | 943 € | 6,38 % |
Wo liegt Torgelow am See?
Lage
Torgelow am See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Torgelow am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 6,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 442 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 14,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5575, 12,7734 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Torgelow am See
Was kostet eine Wohnung in Torgelow am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Torgelow am See liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Torgelow am See?
Die Bruttomietrendite in Torgelow am See beträgt 6,13 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Torgelow am See über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Torgelow am See entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Torgelow am See von 8,38 € auf 5,25 € pro m² — im Mittel -7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Torgelow am See im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Torgelow am See liegt bei 6,13 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Torgelow am See liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Torgelow am See?
Torgelow am See hat 442 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |