Eldetal
Eldetal (PLZ 17209) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 879 Einwohner auf 71,9 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eldetal über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kieve, Melz und Bütow an.
Immobilienpreise in Eldetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eldetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Eldetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Eldetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eldetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 5,20 % |
| 2025 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eldetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 907 Einwohner |
| 2020 | 905 Einwohner |
| 2021 | 903 Einwohner |
| 2022 | 886 Einwohner |
| 2023 | 879 Einwohner |
| 2024 | 879 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eldetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 5,28 % |
| 2020 | 4,82 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Eldetal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Eldetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eldetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eldetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eldetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz | 10,42 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Fincken | 8,10 €/m² |
| Kieve | 7,20 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eldetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eldetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Priborn | 6,28 % |
| Fincken | 5,44 % |
| Kieve | 5,24 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Buchholz | 4,95 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Melz | 3,83 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kieve | 5,4 km | 17209 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Melz | 6,6 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Bütow | 6,7 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
| Buchholz | 8,3 km | 17209 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Bollewick | 8,7 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Fincken | 8,8 km | 17209 | 8,10 € | 1.788 € | 5,44 % |
| Leizen | 9,1 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Priborn | 9,6 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Röbel/Müritz, Stadt | 11,2 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
Wo liegt Eldetal?
Lage
Eldetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eldetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.590 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 879 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 71,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,2902, 12,5189 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eldetal
Was kostet eine Wohnung in Eldetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eldetal liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Eldetal?
Die Bruttomietrendite in Eldetal beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eldetal über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eldetal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Eldetal von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eldetal im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Eldetal liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Eldetal liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eldetal?
Eldetal hat 879 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |