Kieve
Kieve (PLZ 17209) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 141 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kieve über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buchholz, Melz und Eldetal an.
Immobilienpreise in Kieve im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Kieve
Bericht für Kieve: Kleine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit rund 140 Einwohnern, niedrigen Immobilienpreisen (7,20 €/m² Miete, 1.650 €/m² Kaufpreis), positiver Bevölkerungsentwicklung (+8 % seit 2015) und niedriger Arbeitslosigkeit (3,26 %). Der Prognos-Rang des Landkreises ist mit 367/400 schwach, die Dynamik mit 168/400 besser.
Ort und Lage
Kieve ist eine kleine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte mit rund 140 Einwohnern auf 15,52 km². Die Gemeinde liegt an der oberen Elde, etwa 17 Kilometer von der Autobahnanschlussstelle Röbel der A 19 (Berlin–Rostock) entfernt, und bewahrt ihren Charakter als Bauerndorf. Die nächstgelegenen Städte sind Röbel/Müritz und Wittstock/Dosse in jeweils etwa 20 Kilometer Entfernung. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Immobilienmarkt und Preise
Der Immobilienmarkt in Kieve weist mit 7,20 €/m² Angebotsmiete und 1.650 €/m² Angebotskaufpreis niedrige Werte auf, die deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 €/m² Miete, 2.409 €/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (7,54 €/m² Miete, 2.057 €/m² Kaufpreis) liegen. Im Kreisvergleich liegt die Angebotsmiete mit 7,20 €/m² leicht über dem Kreisdurchschnitt von 6,71 €/m², der Kaufpreis von 1.650 €/m² liegt knapp unter dem Kreiswert von 1.674 €/m². Der Kaufpreisfaktor von 19,1 liegt unter dem Kreiswert von 20,77 und dem Landeswert von 22,42, was bei den niedrigen absoluten Kaufpreisen erwartbar ist. Die Bruttomietrendite von 5,24 % liegt leicht unter dem Landesdurchschnitt von 5,37 % und dem Kreisdurchschnitt von 5,60 %, aber über dem Bundesdurchschnitt von 5,10 %. Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Seit 2021 stieg die geschätzte Angebotsmiete von 6,00 auf 7,20 €/m² (CAGR 4,66 %), der geschätzte Kaufpreis von 1.350 auf 1.650 €/m² (CAGR 5,14 %).
Regionale Einordnung
Der Immobilienmarkt in Kieve zeigt im Nachbarnvergleich große Unterschiede. Die angrenzende Gemeinde Buchholz (3 km Entfernung) weist mit 10,42 €/m² Miete und 2.526 €/m² Kaufpreis deutlich höhere Werte auf, während Melz (3,3 km) mit 5,90 €/m² Miete und 1.850 €/m² Kaufpreis ähnliche bis niedrigere Werte zeigt. Eldetal (5,4 km) liegt mit 6,80 €/m² Miete und 1.590 €/m² Kaufpreis nahe an Kieve. Priborn (5,4 km) zeigt mit 6,28 % Rendite die höchste Bruttomietrendite im direkten Umland. Die großen Schwankungen zwischen den Nachbargemeinden deuten darauf hin, dass der lokale Markt stark fragmentiert ist und einzelne Orte durch spezifische Merkmale stark abweichen können.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Kieve lag 2024 bei 141 Einwohnern (Lagefaktor-Daten); die Gemeinde selbst gibt 127 Einwohner zum 31. Dezember 2025 an. Seit 2015 ist die Bevölkerung um rund 8 % von 130 auf 141 gewachsen, was für eine ländliche Gemeinde im Osten Deutschlands ein positives Signal ist. Die Bevölkerungsdichte beträgt neun Einwohner pro km². Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,26 % mit drei arbeitslosen Personen und ist damit niedrig. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Rang 367 von rund 400 Kreisen insgesamt ein. Der Dynamik-Index liegt mit Rang 168 deutlich besser als der Stärke-Index mit Rang 378, was auf eine positive Entwicklungsdynamik bei gleichzeitig schwacher wirtschaftlicher Basis hindeutet. Der Wohlstand-Index liegt mit Rang 287 im oberen Mittelfeld, während Demografie (339), Arbeitsmarkt (356) und Wettbewerb & Innovation (368) die schwächsten Bereiche sind.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kieve entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kieve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kieve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kieve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 5,18 % |
| 2025 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kieve
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 130 Einwohner |
| 2016 | 132 Einwohner |
| 2017 | 127 Einwohner |
| 2018 | 137 Einwohner |
| 2019 | 135 Einwohner |
| 2020 | 145 Einwohner |
| 2021 | 142 Einwohner |
| 2022 | 145 Einwohner |
| 2023 | 141 Einwohner |
| 2024 | 141 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kieve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,94 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 2,47 % |
| 2018 | 4,60 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 5,88 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kieve liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kieve im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kieve ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kieve ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kieve
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz | 10,42 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Rechlin | 7,75 €/m² |
| Kieve | 7,20 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Lärz | 6,83 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kieve ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kieve
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Priborn | 6,28 % |
| Kieve | 5,24 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Buchholz | 4,95 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Melz | 3,83 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Lärz | 2,97 % |
| Rechlin | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buchholz | 3,0 km | 17209 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Melz | 3,3 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Eldetal | 5,4 km | 17209 | 6,80 € | 1.590 € | 5,13 % |
| Priborn | 5,4 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Bollewick | 9,5 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Lärz | 9,8 km | 17248 | 6,83 € | 2.755 € | 2,97 % |
| Rechlin | 10,6 km | 17248 | 7,75 € | 3.799 € | 2,45 % |
| Bütow | 10,9 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
| Röbel/Müritz, Stadt | 11,3 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
Wo liegt Kieve?
Lage
Kieve auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kieve
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 141 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,2744, 12,5959 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kieve
Was kostet eine Wohnung in Kieve?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Kieve liegt bei 7,20 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.650 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete über dem Durchschnitt des Kreises Mecklenburgische Seenplatte (6,71 Euro), aber unter dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro). Der Kaufpreis liegt sowohl unter dem Kreis- als auch unter dem Landesdurchschnitt. Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Kieve entwickelt?
Seit 2021 sind die Preise in Kieve deutlich gestiegen: Die Angebotsmiete stieg von 6,00 auf 7,20 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 20 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis stieg von 1.350 auf 1.650 Euro pro Quadratmeter, also um rund 22 Prozent. Beide Zeitreihen sind als Schätzung gekennzeichnet.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite bei einer Kapitalanlage in Kieve?
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,24 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 19,1. Damit liegt die Rendite unter dem Kreisdurchschnitt von 5,60 Prozent und unter dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Im Perzentilrang von Mecklenburg-Vorpommern liegt Kieve bei 55,39, was bedeutet, dass rund 55 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 19,1 liegt unter dem Kreis- (20,77) und Landesdurchschnitt (22,42).
Wie hat sich die Bevölkerung in Kieve entwickelt?
Die Einwohnerzahl von Kieve ist von 130 im Jahr 2015 auf 141 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 8,5 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 9 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung war nicht stetig: Nach einem Tief von 127 Einwohnern im Jahr 2017 stieg die Zahl bis 2020 auf 145 und liegt seitdem bei 141.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Kieve?
Die Arbeitslosenquote in Kieve lag 2023 bei 3,26 Prozent, was drei arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich dazu lag die Quote 2015 noch bei 6,94 Prozent. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Besonders niedrig war die Quote 2022 mit 2,17 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Kieve?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Kieve sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Kieve führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Kieve enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |